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Toutes les maisons de ville à louer en colocation autour de Castelnau-le-Lez (34)

Maison atypique en colocation
473 € Particulier 18 €/m²
Colocation Maison de ville Sommières (30) 2 pièces 26 m²
à 21 km de Castelnau-le-Lez
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maison piscine vergeze gare 2 mn- 140m2 - 4 ch
640 € Particulier
Colocation Maison de ville Vergèze (30) 4 pièces
à 28 km de Castelnau-le-Lez
SpareRoom
Colocation Nîmes 2 chambres dispo
480 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison de ville Nîmes (30) 3 pièces 100 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Colocation Ales
400 € Pro 2 €/m²
Colocation Maison de ville Alès (30) 12 pièces 190 m²
à 56 km de Castelnau-le-Lez
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Maison 5 pièces 100 m²
580 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Arles (13) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
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Maison colocation étudiant
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation Maison de ville Arles (13) 4 pièces 70 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
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185 offres d'emploi à Castelnau-le-Lez
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Maison Colocation Avignon 440€
440 € Particulier
Colocation Maison de ville Avignon (84)
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Grande maison proche du centre
375 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Orange (84) 7 pièces 140 m²
à 91 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Location Meublé ou Collocation Peyrestortes
790 € Particulier 13 €/m²
Colocation Maison de ville Peyrestortes (66) 5 pièces 60 m²
à 130 km de Castelnau-le-Lez
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Cadre de vie

Vivre à Castelnau-le-Lez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 058 habitants (2023)
Santé 674 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Santé à Castelnau-le-Lez

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 471 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Castelnau-le-Lez

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier-St-Roch, St-Aunès.

Sécurité à Castelnau-le-Lez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 287 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 265 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 255 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (8,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnau-le-Lez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 648 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Castelnau-le-Lez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
4 487 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 819 – 4 997 €/m² · 342 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 22 €/m²/mois · 101 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 397 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 632 €/m² —
Annonces actives 466
Nouvelles sur 30 j 181
+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Assas
1 annonces
Colocation Maison Sommières
1 annonces
Colocation Maison Viols-le-Fort
1 annonces
Colocation Maison Vergèze
1 annonces
Colocation Maison Parignargues
1 annonces
Colocation Maison Nîmes
3 annonces
Colocation Maison Générargues
1 annonces
Colocation Maison Agde
1 annonces
Colocation Maison Alès
1 annonces
Colocation Maison Arles
4 annonces
Colocation Maison Uzès
1 annonces
Colocation Maison Meyrannes
1 annonces
Colocation Maison Avignon
1 annonces
Colocation Maison Millau
1 annonces
Colocation Maison Orange
1 annonces
Colocation Maison Camaret-sur-Aigues
1 annonces
Colocation Maison Saint-Julien-du-Serre
2 annonces
Colocation Maison Montélimar
1 annonces
Colocation Maison Mazamet
1 annonces
Colocation Maison Marseille
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.