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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Saint-Paul (97)

Maison 5 pièces 160 m²
700 € Pro 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Paul (974) 5 pièces 160 m²
FNAIM
FNAIM
Location Meublée / Collocation acceptée
1 450 € Particulier 15 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Paul (974) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Colocation la montagne
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Colocation la montagne
500 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Denis (974) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Maison en colocation
590 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle L'Étang-Salé (974) 9 pièces 189 m²
à 26 km de Saint-Paul
leboncoin
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Maison meublée à louer en colocation
1 800 € Particulier 18 €/m²
Colocation Maison individuelle Le Tampon (974) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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520 offres d'emploi à Saint-Paul
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Maison 6 pièces 130 m²
1 404 € Pro 11 €/m²
Colocation Maison individuelle Le Tampon (974) 6 pièces 130 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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4 chambres + Piscine • 174 m² • Proche Université Tampon 97430
500 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Le Tampon (974) 5 pièces 174 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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Maison 5 pièces 107 m²
1 604 € Pro 15 €/m²
Colocation Maison individuelle Le Tampon (974) 5 pièces 107 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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Maison 8 pièces 235 m²
700 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Pierre (974) 8 pièces 235 m²
à 38 km de Saint-Paul
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Maison 4 pièces 140 m²
2 500 € Pro 18 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Pierre (974) 4 pièces 140 m²
à 38 km de Saint-Paul
Properstar
Properstar
Maison meublée F4 avec piscine et jacuzzi
2 400 € Pro 17 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Pierre (974) 4 pièces 140 m²
à 38 km de Saint-Paul
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Paul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/10/2026.

Prix médian à la vente
5 160 €/m² -3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 000 – 6 322 €/m² · 347 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois -5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 116 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 342 €/m² 17 €/m²/mois
Appartement 5 920 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 488
Nouvelles sur 30 j 187
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Saint-Paul
2 annonces
Colocation Maison Saint-Denis
2 annonces
Colocation Maison L'Étang-Salé
2 annonces
Colocation Maison Saint-Louis
1 annonces
Colocation Maison Le Tampon
6 annonces
Colocation Maison Saint-Pierre
6 annonces
Colocation Maison Saint-Benoît
1 annonces
Colocation Maison Santa-Lucia-di-Mercurio
1 annonces
Colocation Maison Nice
2 annonces
Colocation Maison Saint-Raphaël
1 annonces
Colocation Maison Cagnes-sur-Mer
1 annonces
Colocation Maison Valbonne
1 annonces
Colocation Maison Mouans-Sartoux
1 annonces
Colocation Maison Ollières
1 annonces
Colocation Maison Marseille
2 annonces
Colocation Maison Peynier
1 annonces
Colocation Maison Puimichel
2 annonces
Colocation Maison Forcalquier
1 annonces
Colocation Maison Arles
4 annonces
Colocation Maison Montauban-sur-l'Ouvèze
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.