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Tous les T2 à louer en colocation à Villeneuve-le-Roi (94)

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250 € Particulier 9 €/m²
Colocation T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces - Colocation à 2
520 € Particulier 10 €/m²
Colocation T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 650 € Pro 33 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 39 m²
1 980 € Particulier 51 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
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Loue 2P 37m² meublé rue Boussingault 75013 Paris- Adapté à une colocation
1 570 € Particulier 42 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 12 km de Villeneuve-le-Roi
Gens de confiance
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Blueground ID1542041P, Necker
2 043 € Pro 68 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 15 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement 2 pièces 21 m²
990 € Pro 47 €/m²
Colocation T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 21 m²
à 15 km de Villeneuve-le-Roi
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Colocation femme ou inclusif
750 € Particulier 15 €/m²
Colocation T2 Noisy-le-Sec (93) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Villeneuve-le-Roi
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Colocation entre filles
1 300 € Particulier 32 €/m²
Colocation T2 Villemomble (93) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Villeneuve-le-Roi
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Colocation 18eme
500 € Particulier 10 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Villeneuve-le-Roi
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2 chambres à Batignolles
3 815 € Pro 72 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 19 km de Villeneuve-le-Roi
Belles Demeures
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Loue appartement avec petit extérieur
2 600 € Particulier 58 €/m²
Colocation T2 Levallois-Perret (92) 3 pièces 45 m²
à 20 km de Villeneuve-le-Roi
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Partage appartement
750 € Particulier 19 €/m²
Colocation T2 Clichy (92) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Villeneuve-le-Roi
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COLOCATION a Saint Denis chez l'habitant
600 € Particulier 26 €/m²
Colocation T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 23 m²
à 22 km de Villeneuve-le-Roi
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Colocation F2
400 € Particulier 9 €/m²
Colocation T2 Ozouer-le-Voulgis (77) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 010 € Particulier 19 €/m²
Colocation T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 54 m²
à 34 km de Villeneuve-le-Roi
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-le-Roi

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 000 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 380 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 599 équipements BPE

Éducation à Villeneuve-le-Roi

Villeneuve-le-Roi compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Villeneuve-le-Roi

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 350 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-le-Roi

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne, Athis-Mons, Ablon.

Sécurité à Villeneuve-le-Roi

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 194 (9,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 129 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (3,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-le-Roi

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 475 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Villeneuve-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-le-Roi est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 18 293 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité des bords de Seine. La ville est bien connectée à la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent un compromis entre la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Elle propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour tous les profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements, tant dans les résidences modernes que dans les bâtiments plus anciens, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui souhaitent s'installer à proximité de la capitale sans en subir les coûts élevés. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-le-Roi pour les résidents ?

Villeneuve-le-Roi dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers établissements de santé. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et le complexe sportif, offrent de nombreuses possibilités pour les activités physiques. Enfin, la ville propose des espaces culturels tels que des bibliothèques et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-le-Roi ?

Villeneuve-le-Roi se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Grands Champs est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et services à proximité, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité locale. Les quartiers proches de la Seine offrent des vues agréables et un cadre de vie plus calme, attirant ainsi les familles et les professionnels recherchant un environnement serein tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.