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Tous les T3 à louer en colocation à Boulogne-sur-Mer (62)

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460 € Particulier 9 €/m²

Colocation T3 Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

450 € Particulier 10 €/m²

Colocation T3 Berck (62) 3 pièces 45 m²

à 35 km de Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

450 € Particulier 38 €/m²

Colocation T3 Berck (62) 12 m²

à 35 km de Boulogne-sur-Mer

SeLoger il y a 1 mois

450 € Particulier 7 €/m²

Colocation T3 Berck (62) 3 pièces 66 m²

à 35 km de Boulogne-sur-Mer

Gens de confiance il y a 3 mois

Colocation étudiants Berck T3 350/Etudiant

350 € Particulier 6 €/m²

Colocation T3 Berck (62) 3 pièces 58 m²

à 35 km de Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 3 mois

900 € Pro 14 €/m²

Colocation T3 Dunkerque (59) 3 pièces 66 m²

à 62 km de Boulogne-sur-Mer

Properstar il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Boulogne-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 539 habitants (2023)

Établissements 41 écoles, collèges, lycées

Santé 867 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 952 équipements BPE

Éducation à Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Boulogne-sur-Mer

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 21 spécialistes, 653 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Boulogne-sur-Mer

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Boulogne-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 694 (17,1 ‰)
Usage de stupéfiants 693 (17,1 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 467 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 410 (10,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 371 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Boulogne-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :270 commerces, 591 services aux particuliers, 71 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Boulogne-sur-Mer : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

1 856 €/m² +0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 525 – 2 368 €/m² · 388 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 175 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 917 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 789 €/m²	—

Annonces actives 574

Nouvelles sur 30 j 183

-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer

2 annonces

Colocation Appartement Berck

5 annonces

Colocation Appartement Grande-Synthe

1 annonces

Colocation Appartement Dunkerque

1 annonces

Colocation Appartement Abbeville

1 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Armentières

1 annonces

Colocation Appartement Lens

1 annonces

Colocation Appartement Loos

1 annonces

Colocation Appartement Lille

35 annonces

Colocation Appartement Wattignies

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Colocation Appartement La Madeleine

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Colocation Appartement Amiens

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Colocation Appartement Tourcoing

4 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq

3 annonces

Colocation Appartement Roubaix

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Colocation Appartement Hem

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Colocation Appartement Douai

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Colocation Appartement Anzin

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Colocation Appartement Valenciennes

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Boulogne-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Boulogne-sur-Mer pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Boulogne-sur-Mer est une ville côtière située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 44 865 habitants, elle attire par son charme maritime et son riche patrimoine historique. La ville est connue pour son port de pêche, le plus important de France, et pour Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe. Boulogne-sur-Mer offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son centre-ville animé. C'est une destination prisée par ceux qui recherchent un environnement dynamique tout en bénéficiant de la proximité de la mer.

Quel est le marché immobilier local à Boulogne-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer est diversifié, offrant un large éventail de biens adaptés à tous les budgets. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commodités et leur vue sur la mer. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers résidentiels comme Saint-Martin. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à d'autres villes côtières. La demande est soutenue par la population locale et les investisseurs qui voient en Boulogne-sur-Mer une ville en plein développement. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les rénovations de biens anciens, notamment dans la Vieille Ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire. En termes de santé, Boulogne-sur-Mer possède plusieurs établissements médicaux et un hôpital. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de La Liane et les commerces de proximité offrent une grande diversité de magasins. Enfin, les activités culturelles et sportives sont variées, avec des équipements comme la patinoire et le théâtre municipal.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer présente plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de la Vieille Ville, avec ses rues pavées et ses remparts, offre un cadre historique unique. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Bréquerecque et Damrémont sont également populaires, offrant un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier de Saint-Martin est une option à considérer, avec ses maisons familiales et ses écoles à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.