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20 T4 à louer en colocation dans les Alpes-Maritimes (06)

Colocation novembre octobre gare riquier
550 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Garbejaire location / colocation
1 480 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Valbonne (06) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Colocation 4 chambres
580 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 5 pièces 81 m²
leboncoin
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Colocation dans maison niçoise rénové
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 575 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Colocation avec sdb privative - Rue Aurélienne Cannes
590 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Cannes (06) 63 m²
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Colocation 4 chambres
575 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 5 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 800 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 78 m²
Orpi
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Colocations
750 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 80 mètre
600 € Particulier
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces
SpareRoom

6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Loue appartement en colocation Nice Libération
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Antibes appartement de 81 m2 meublé 3 chambres en coloc à l'année dont 2 dispos pour jeunes actifs e
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Antibes (06) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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COLOCATION ETUDIANT - Appartement 4 pièces, coeur de Nice, 3 balcons
790 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 107 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
650 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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4 PIECES CARRE D'OR COLOCATION
2 100 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 108 m²
bien'ici
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T4 - BAIL ETUDIANT - 3 chambres COLOC - Nice Riquier/ST JEAN d'ANGELY - Tram T1
640 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 55 m²
660 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 55 m²
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 950 € Pro 29 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
600 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Colocation T4 ST Roch
670 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Nice (06) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Alpes-Maritimes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
6 150 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 717 – 8 229 €/m² · 17 541 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 22 – 35 €/m²/mois · 4 620 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 316 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 5 556 €/m² 23 €/m²/mois
Annonces actives 23 167
Nouvelles sur 30 j 8 457
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Alpes-Maritimes
60 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Colocation Appartement Var
26 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
83 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
36 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces
Colocation Appartement Savoie
19 annonces
Colocation Appartement Isère
90 annonces
Colocation Appartement Gard
15 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Haute-Corse
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
35 annonces
Colocation Appartement Corse-du-Sud
3 annonces
Colocation Appartement Ain
5 annonces
Colocation Appartement Rhône
195 annonces
Colocation Appartement Hérault
56 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Loire
63 annonces
Colocation Appartement Jura
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Alpes-Maritimes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Alpes-Maritimes ?

Les Alpes-Maritimes, situées dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrent un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le département est bordé par la mer Méditerranée et les Alpes du Sud, ce qui permet de profiter d'activités variées, allant des sports nautiques aux randonnées en montagne. Le climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une qualité de vie ensoleillée. Les paysages pittoresques et la richesse naturelle attirent de nombreux visiteurs et résidents.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Alpes-Maritimes ?

Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes est particulièrement dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient considérablement selon les zones, avec des tarifs plus élevés sur la Côte d'Azur, notamment à Nice et Cannes. Le marché propose une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux villas de prestige en bord de mer. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés dans l'arrière-pays, offrant des espaces plus grands et une qualité de vie paisible.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Alpes-Maritimes ?

Vivre dans les Alpes-Maritimes offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un climat agréable et une nature omniprésente. Le département bénéficie d'une économie dynamique, soutenue par le tourisme, l'industrie du parfum et l'innovation technologique avec la présence de la technopole de Sophia Antipolis. Les infrastructures de transport, y compris l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, facilitent les déplacements. Enfin, la richesse culturelle et historique de la région, avec ses nombreux festivals et événements, enrichit le quotidien des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Alpes-Maritimes ?

Les principales villes des Alpes-Maritimes incluent Nice, Cannes, Antibes et Grasse. Nice, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Cannes est réputée pour son festival du film et ses propriétés de luxe. Antibes offre un cadre balnéaire prisé, tandis que Grasse est connue pour son industrie du parfum. Les zones comme la Côte d'Azur et l'arrière-pays niçois sont également très attractives pour les acheteurs en quête de propriétés avec vue sur la mer ou dans un cadre plus rural.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.