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Tous les T4 à louer en colocation à Aurillac (15)

Appartement 4 pièces 95 m²
790 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Aurillac (15) 4 pièces 95 m²
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Appartement 3 chambres meublé rodez
860 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Rodez (12) 4 pièces 84 m²
à 64 km de Aurillac
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Appartement 4 pièces 81 m²
790 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Rodez (12) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Aurillac
Orpi
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Colocation 3 ch + dressing + proche commerces / écoles / IUT
260 € Particulier 3 €/m²
Colocation T4 Tulle (19) 4 pièces 86 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
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Coloc T 3 meublé - balcon - jolie vue
380 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Marvejols (48) 4 pièces 75 m²
à 79 km de Aurillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
880 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Ceyrat (63) 4 pièces 90 m²
à 103 km de Aurillac
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444 offres d'emploi à Aurillac
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Très Bel Appartement F4 de 101.34 m2 UNIQUEMENT en COLOCATIONS
400 € Pro 4 €/m²
Colocation T4 Beaumont (63) 4 pièces 101 m²
à 105 km de Aurillac
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Belle colocation étudiante centre proche fac
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 75 m²
à 109 km de Aurillac
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 110 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
à 109 km de Aurillac
Orpi
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Appartement 4 pièces 64 m²
740 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 64 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation F4 meublé ou non meublé avec 2 terrasses parkings fibre laverie secteur Cézeaux/Oradou
350 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 90 m²
à 109 km de Aurillac
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Appartement 4 pièces 82 m²
445 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 82 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation meublée avec jardin, proche CHU
410 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 95 m²
à 109 km de Aurillac
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Appartement 95 m²
540 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 95 m²
à 109 km de Aurillac
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T4 refait à neuf, meublé, climatisé - collocation possible
1 100 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 70 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation 4 chambres
475 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 89 m²
à 109 km de Aurillac
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Appartement 70 m²
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 70 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation 4 chambres
470 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 69 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation 4 chambres
450 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 74 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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T4 meublé refait à neuf de 74m² - 3 chambres - colocation bienvenue
1 100 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
à 109 km de Aurillac
Gens de confiance
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Appartement T4 centre ville
800 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 66 m²
à 109 km de Aurillac
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Colocation Appart 93 m² en plein centre JAUDE, reste 1 chambre sur 3, baignoire et douche, WC indépe
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 93 m²
à 109 km de Aurillac
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Cadre de vie

Vivre à Aurillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 214 habitants (2023)
Santé 1 177 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 040 équipements BPE

Santé à Aurillac

Source assurance maladie :193 médecins généralistes, 40 spécialistes, 910 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Aurillac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aurillac.

Sécurité à Aurillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 301 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 233 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 118 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aurillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 531 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aurillac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 593 €/m² -1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 342 – 1 851 €/m² · 206 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 160 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 543 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 726 €/m² —
Annonces actives 378
Nouvelles sur 30 j 161
+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Aurillac
2 annonces
Colocation Appartement Égletons
1 annonces
Colocation Appartement Rodez
3 annonces
Colocation Appartement Tulle
2 annonces
Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue
1 annonces
Colocation Appartement Marvejols
1 annonces
Colocation Appartement Fontannes
1 annonces
Colocation Appartement Rochefort-Montagne
6 annonces
Colocation Appartement Cahors
1 annonces
Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda
1 annonces
Colocation Appartement Ceyrat
1 annonces
Colocation Appartement Beaumont
1 annonces
Colocation Appartement Chamalières
1 annonces
Colocation Appartement Aubière
1 annonces
Colocation Appartement Clermont-Ferrand
35 annonces
Colocation Appartement Vallière
1 annonces
Colocation Appartement Savignac-les-Églises
1 annonces
Colocation Appartement Montauban
2 annonces
Colocation Appartement Ahun
1 annonces
Colocation Appartement Limoges
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.