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Tous les T4 à louer en colocation autour de Bezons (95)

Appartement 4 pièces 88 m²
1 589 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bezons
SeLoger
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Colocation Appartement 4 Pièces style Contemporain à Colombes
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Bezons
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 63 m²
725 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Bezons
PAP
PAP
89m2 à Sartrouville
650 € Particulier
Colocation T4 Sartrouville (78) 2 pièces
à 3 km de Bezons
SpareRoom
Colocation Argenteuil centre ville
580 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 775 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bezons
SeLoger
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Colocation 4 chambres, centre Argenteuil
599 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Bezons
leboncoin
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Colocation 60m² - 2 personnes - Nanterre/Suresnes/Puteaux/Mont Valérien
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Bezons
leboncoin
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Colocation Nanterre
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bezons
leboncoin
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Colocation possible Location Appartement F4 Mont-Valérien
1 900 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Bezons
leboncoin
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Nanterre - Appartement - Location logement entier - 90m2 - 3 Chambres - 2250 charges comprises
2 250 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bezons
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Appartement 96 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Gennevilliers (92) 96 m²
à 5 km de Bezons
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Appartement 4 pièces 81 m² Asnières-sur-Seine
2 171 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Bezons
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Colocation ou location T4 haut Asnières - magnifique vue Tour Eiffel
2 150 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocations aux portes de Paris 17e
795 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Levallois-Perret (92) 5 pièces 102 m²
à 6 km de Bezons
leboncoin
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F2 en collocation dans F4
850 € Pro 65 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 13 m²
à 8 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 650 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Bezons
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Loue appartement en colocation
1 300 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 9 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Offre colocation
780 € Particulier 60 €/m²/mois
Colocation T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 13 m²
à 10 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 400 € Pro 30 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Bezons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 871 € Particulier 36 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Bezons
SeLoger
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🏡 COLOCATION HAUT DE GAMME - PARIS 15e - GRANDE TERRASSE
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
3 650 € Pro 37 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Bezons
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Charmant logement, La Motte-Piquet, coloc acceptée
3 650 € Pro 39 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 11 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Loue appartement en colocation
510 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 41 m²
à 11 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 11 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
75019 CRIMÉE : T4 meublé de 95m² - Idéal colocation 3ch
2 850 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
3 580 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Bezons
SeLoger
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Appartement 10 m²
900 € Particulier 90 €/m²/mois
Colocation T4 Chaville (92) 10 m²
à 13 km de Bezons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
640 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 13 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Poissy un appartement de 4 pièces meublés, 2 minutes à pied de la gare Poissy (coloc de 3 chambres)
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Poissy (78) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Bezons
leboncoin
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585 € Particulier 45 €/m²/mois
Colocation T4 Sarcelles (95) 13 m²
à 14 km de Bezons
SeLoger
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Coloc étudiants 3 chbres Paris 3 Le Marais
450 € Particulier
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces
à 15 km de Bezons
SpareRoom
Appartement Colocation Paris 5p  765€
765 € Particulier
Colocation T4 Paris (75) 5 pièces
à 15 km de Bezons
SpareRoom
Appartement 4 pièces 78 m²
2 488 € Pro 32 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Bezons
SeLoger
SeLoger
Appartement en colocation
580 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Pontoise (95) 4 pièces 62 m²
à 16 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Location meublé/colocation
1 550 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Arnouville (95) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 3 chambres, à louer en colocation ou famille
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Arnouville (95) 4 pièces 66 m²
à 16 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 778 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Bezons
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Bezons
SeLoger
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Colocation Cachan94230
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cachan (94) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
1 place dans colocation 3 personnes en tout 300m IPSL ESSEC ESPE - 10min à pied RER
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 17 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 76 m²
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 76 m²
à 17 km de Bezons
SeLoger
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Colocation meublée haut standing 4 chambres
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 17 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 17 km de Bezons
SeLoger
SeLoger
Colocation 90m2 blancmesnil
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 90 m²
à 18 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
680 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Bezons
SeLoger
SeLoger
Ivry-sur-Seine ? 4 pièces meublé ? Métro Mairie d'Ivry
1 930 € Pro 26 €/m²/mois
Colocation T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 73 m²
à 18 km de Bezons
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 chambres lumineux
2 800 € Particulier 29 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 5 pièces 97 m²
à 18 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Bezons
bien'ici
bien'ici
Villejuif- M14- M7 - Coloc 4 chambres - Étudiants
580 € Particulier
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces
à 18 km de Bezons
SpareRoom
Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation montreuil 560 parc montreau
570 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montreuil (93) 5 pièces 68 m²
à 19 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée 94m² - Vitry-sur-Seine - 4 chambres
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 94 m²
à 20 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces de 63m²
850 € Particulier
Colocation T4 Saint-Maurice (94) 3 pièces
à 21 km de Bezons
SpareRoom
Colocation Rosny sous bois Centre ville - Proche RER E
560 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
à 21 km de Bezons
leboncoin
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Loue appartement 100m² 4 chambres proche RER Val-de-Fontenay, résidence sécurisée
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 100 m²
à 21 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Propose colocation appartement 80m² Estaca / fac
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Recherche colocataire dans un appartement meublé
710 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 68 m²
à 22 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
2 chambres à louer Massy Palaiseau
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
à 23 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
à 23 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
à 23 km de Bezons
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 23 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Colocation Créteil Lac
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 3 pièces 90 m²
à 24 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
640 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Bezons
PAP
PAP
Avenue de la Marne, Créteil, quartier Créteil village 4 pièc
1 490 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 24 km de Bezons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 65 m²
1 800 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 24 km de Bezons
Arthurimmo
Arthurimmo
Colocation entre filles étudiantes - créteil université
580 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 5 pièces 65 m²
à 24 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée - 4 chambres - proche plateau saclay
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 24 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement Neuf en colocation avec Balcon - 6 pièces ORLY
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orly (94) 6 pièces 120 m²
à 25 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
560 Colocation Elancourt
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Élancourt (78) 6 pièces 96 m²
à 25 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Votre logement vous attend
600 € Particulier
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces
à 26 km de Bezons
SpareRoom
Appartement 4 pièces 96 m²
1 500 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 96 m²
à 26 km de Bezons
SeLoger
SeLoger
Appartement Zen à 30 min de Paris
2 379 € Pro 36 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 26 km de Bezons
Properstar
Properstar
Colocation de 3 personne
490 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 85 m²
à 26 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement Colocation Athis-Mons 4p 70m² 500€
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 70 m²
à 27 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
740 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Bezons
PAP
PAP
Location F4 meublé
1 600 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Colocation 3 chambres Savigny
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 29 km de Bezons
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé - Idéal colocation étudiante - 2 chambres - 1 450 CC
1 450 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 11 m²
610 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 11 m²
à 29 km de Bezons
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 88 m²
à 29 km de Bezons
SeLoger
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Colocation à Nozay 91
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nozay (91) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 83 m²
à 30 km de Bezons
PAP
PAP
Collocation grand appartement 3 chambres
495 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 97 m²
à 34 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 650 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 74 m²
à 36 km de Bezons
SeLoger
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colocation neuve premium – 3 chambres – Évry
590 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces
à 37 km de Bezons
SpareRoom
appartement rénové proche rer d - evry
520 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
à 37 km de Bezons
SpareRoom
Appartement - 1er étage - 91 m2 - 4 pièces - Meublé
1 669 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Bezons
bien'ici
bien'ici
Logement (refait à Neuf) en Colocation Corbeil-Essonnes
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 84 m²
à 41 km de Bezons
leboncoin
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Recherche colocataire
500 € Particulier
Colocation T4 Lieusaint (77) 3 pièces
à 41 km de Bezons
SpareRoom
Colocation dans grands appartements spzcueyxc
380 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 95 m²
à 43 km de Bezons
leboncoin
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Colocation appartement non meuble 2 chambres privatives a meaux (77100)
1 275 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Bezons
leboncoin
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Appartement Colocation
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Bezons
leboncoin
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Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
à 54 km de Bezons
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Cadre de vie

Vivre à Bezons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 434 habitants (2023)
Santé 277 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 801 équipements BPE

Santé à Bezons

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 226 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Bezons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Puteaux, La Défense CNIT, La Défense, Nanterre La Folie, Courbevoie.

Sécurité à Bezons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 419 (11,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 415 (11,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 330 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 242 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bezons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 648 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bezons : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/10/2026.

Prix médian à la vente
4 132 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 442 – 4 642 €/m² · 269 annonces analysées
Loyer médian demandé
23 €/m²/mois +4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 31 €/m²/mois · 66 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 211 €/m² 24 €/m²/mois
Maison 4 003 €/m² —
Annonces actives 373
Nouvelles sur 30 j 125
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Bezons

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Bezons ?

Bezons offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T2 qui la relie à La Défense en quelques minutes. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. En matière de santé, Bezons dispose de cabinets médicaux et de pharmacies, assurant un accès facile aux soins de première nécessité.

Quel est l'état du marché immobilier à Bezons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bezons est caractérisé par une demande croissante, soutenue par l'attractivité de la ville et son développement économique. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels calmes. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines plus proches de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements neufs, en particulier ceux bénéficiant de bonnes performances énergétiques.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Bezons ?

Bezons dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent divers profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et animé. Les quartiers proches des rives de la Seine sont également prisés pour leur environnement agréable et leurs vues dégagées. Les zones résidentielles plus calmes, en périphérie, séduisent les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bezons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bezons est une commune dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec une population de plus de 26 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville a su préserver un équilibre entre urbanisation et espaces verts, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les jeunes actifs. Bezons est également en plein essor économique, avec de nombreux projets de développement urbain et de rénovation en cours, ce qui renforce son attractivité sur le marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.