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Tous les T4 à louer en colocation à Narbonne (11)

Appartement 4 pièces 75 m²
850 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Narbonne (11) 4 pièces 75 m²
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Colocation en résidence sécurisée
550 € Particulier
Colocation T4 Béziers (34) 2 pièces
à 25 km de Narbonne
SpareRoom
T4 74 m² - 3 chambres avec terrasse et jardin - Proche IUT de Béziers
359 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Béziers (34) 4 pièces 74 m²
à 25 km de Narbonne
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Colocation à Perpignan, Moulin à Vent : T4 meublé rénové de 76 m², 3 chambres, salon, 2e étage. Proc
380 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 76 m²
à 54 km de Narbonne
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Co-Location perpignan centre historique
750 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 80 m²
à 54 km de Narbonne
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P erpignan t4 80m2 370 charges comprises
370 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 80 m²
à 54 km de Narbonne
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452 offres d'emploi à Narbonne
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Appartement 4 pièces 78 m²
380 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 78 m²
à 54 km de Narbonne
Arthurimmo
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Appartement 4 pièces 66 m²
420 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Carcassonne (11) 4 pièces 66 m²
à 56 km de Narbonne
Orpi
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PROPOSE COLOCATION A Villeneuve Les Maguelone Appartemment 75m2 avec Terrasse 15m2
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Villeneuve-lès-Maguelone (34) 4 pièces 75 m²
à 77 km de Narbonne
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Colocation étudiante
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 70 m²
à 84 km de Narbonne
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Appartement 4 pièces 74 m²
455 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 74 m²
à 84 km de Narbonne
SeLoger
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Colocation étudiante - Grand appartement rénové - Clim, balcon, tram à 2 min
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 86 m²
à 84 km de Narbonne
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Superbe T4 refait à neuf (3 chambres, 84m²) - Idéal Colocation - Montpellier La Martelle
1 500 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 84 m²
à 84 km de Narbonne
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Colocation - Oct 2026
670 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Narbonne
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Appartement T4
1 125 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 67 m²
à 84 km de Narbonne
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COLOCATION - APPARTEMENT 100 m² - MONTPELLIER CELLENEUVE
520 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 100 m²
à 84 km de Narbonne
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Colocation Alco-Clémentville
550 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 67 m²
à 84 km de Narbonne
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4 Pièces Entièrement renover
500 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 66 m²
à 84 km de Narbonne
LeSiteImmo
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Propose colocation appartement 111m²
685 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 111 m²
à 84 km de Narbonne
Gens de confiance
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Loue appartement en colocation - 65m²
510 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 65 m²
à 84 km de Narbonne
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 74 m²
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 74 m²
à 84 km de Narbonne
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Narbonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 57 587 habitants (2023)
Santé 1 631 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 163 équipements BPE

Santé à Narbonne

Source assurance maladie :225 médecins généralistes, 1331 dentistes, 75 sage-femmes.

Transports à Narbonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Narbonne.

Sécurité à Narbonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 015 (17,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 865 (15,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 430 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 366 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 361 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Narbonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :573 commerces, 1 425 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 55 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Narbonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente
2 714 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 269 – 3 400 €/m² · 824 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 219 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 618 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 855 €/m² —
Annonces actives 1 101
Nouvelles sur 30 j 337
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Narbonne
1 annonces
Colocation Appartement Béziers
10 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Béziers
1 annonces
Colocation Appartement Perpignan
10 annonces
Colocation Appartement Carcassonne
5 annonces
Colocation Appartement Sète
1 annonces
Colocation Appartement Saleilles
1 annonces
Colocation Appartement Le Vintrou
1 annonces
Colocation Appartement Limoux
1 annonces
Colocation Appartement Argelès-sur-Mer
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos
1 annonces
Colocation Appartement Quillan
1 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Maguelone
1 annonces
Colocation Appartement Castres
1 annonces
Colocation Appartement Lattes
1 annonces
Colocation Appartement Palavas-les-Flots
1 annonces
Colocation Appartement Montpellier
35 annonces
Colocation Appartement Castelnaudary
1 annonces
Colocation Appartement Mauguio
1 annonces
Colocation Appartement Millau
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.