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Colocation 4 chambres
464 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Vichy (03) 5 pièces 90 m²
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Loue appartement 117m² Coeur de Ville idéal pour colocation 4 étudiantes
330 € Particulier 3 €/m²
Colocation T5 Vichy (03) 5 pièces 117 m²
Gens de confiance
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Appartement T5 colocation
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 90 m²
à 46 km de Vichy
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Appartement T5 (lire l'annonce jusqu'au bout)
464 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 93 m²
à 46 km de Vichy
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Appartement en colocation
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 99 m²
à 46 km de Vichy
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Colocation 4 chambres proche centre ville
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 82 m²
à 46 km de Vichy
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Grand appartement T5 de standing meublé, centre ville de Cle
1 360 € Pro 11 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 121 m²
à 46 km de Vichy
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Colocations - Appartement F5 pour 4 personnes
420 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 93 m²
à 46 km de Vichy
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Appartement T6 - CLERMONT-FERRAND COLOCATION ETUDIANTE
1 700 € Pro 14 €/m²
Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 121 m²
à 46 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 6 pièces 81 m²
415 € Pro 5 €/m²
Colocation T5 Chamalières (63) 6 pièces 81 m²
à 49 km de Vichy
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Colocation centre TARARE
400 € Particulier 2 €/m²
Colocation T5 Tarare (69) 7 pièces 190 m²
à 82 km de Vichy
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Appartement F5 meublé 112 m2 Cluny Centre
428 € Particulier 4 €/m²
Colocation T5 Cluny (71) 5 pièces 112 m²
à 100 km de Vichy
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Colocation La Talaudière
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 La Talaudière (42) 5 pièces 85 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement 6 pièces 210 m²
595 € Particulier 3 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 6 pièces 210 m²
à 107 km de Vichy
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Colocation hypercentre
340 € Particulier 3 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 6 pièces 120 m²
à 107 km de Vichy
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Colocation 4 ch. - Saint-Etienne hyper-centre
430 € Particulier 3 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 123 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement 5 pièces 103 m²
410 € Pro 4 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 103 m²
à 107 km de Vichy
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Colocation Saint-Étienne
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 83 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement à louer Saint-Étienne / colocation
600 € Particulier 9 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 67 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement 5 pièces 74 m²
750 € Pro 10 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 74 m²
à 107 km de Vichy
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Colocation de 118m2, 5 chambres
320 € Particulier 3 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 6 pièces 118 m²
à 107 km de Vichy
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FAURIEL/DECHAUD APPT 70 M2 COLOCATION IDEAL ETUDIANT
425 € Particulier 6 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 4 pièces 70 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement 5 pièces 72 m²
390 € Pro 5 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 72 m²
à 107 km de Vichy
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Loue 3 chambres dans Appartement T5 Idéal Colocation 92m², Saint-Étienne (42)
920 € Particulier 10 €/m²
Colocation T5 Saint-Étienne (42) 5 pièces 92 m²
à 107 km de Vichy
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Appartement 12 m²
350 € Particulier 29 €/m²
Colocation T5 Le Creusot (71) 12 m²
à 107 km de Vichy
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Cadre de vie

Vivre à Vichy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 115 habitants (2023)
Santé 797 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 036 équipements BPE

Santé à Vichy

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 681 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Vichy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Vichy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 421 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 327 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 219 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 158 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vichy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 551 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vichy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
2 227 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 779 – 2 765 €/m² · 433 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 303 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 308 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 983 €/m² —
Annonces actives 756
Nouvelles sur 30 j 226
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Vichy
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Colocation Appartement Aubière
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Colocation Appartement Moulins
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Colocation Appartement Pollionnay
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.