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2 263 annonces immobilières entre particuliers à Nantes (44)

Maison de plain-pied de 86 m² avec jardin exposé sud-est - Nantes, entre Toutes-Aides et Doulon
340 000 € Particulier 3 953 €/m²
Vente Maison plain-pied Nantes (44) 4 pièces 86 m²
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Appartement 1 pièce 30m2
140 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Studio Nantes (44) 1 pièces 30 m²
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T2 meublé + parking
615 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 27 m²
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Vends appartement
649 000 € Particulier 4 082 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 6 pièces 159 m²
Gens de confiance
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Appartement T2 Rénové, Meublé, Lumineux
238 500 € Particulier 6 814 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 35 m²
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Parking Nantes (quartier République / Création)
75 € Particulier
Location Parking intérieur Nantes (44)
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Parking 10 m²
90 € Particulier 9 €/m²
Location Parking intérieur Nantes (44) 10 m²
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Appartement meublé avec 2 chambres à Viarme
980 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 66 m²
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Appartemment Canclaux
190 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 46 m²
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Garage Bd Ernest Dalby
23 000 € Particulier
Vente Garage Nantes (44)
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349 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Location studio meublé 21m2
560 € Particulier 27 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 21 m²
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Vente appartement t4
365 000 € Particulier 4 867 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 75 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
670 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 60 m²
Ouest France
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Colocation Nantes Doulon - Chambre meublée 480 CC
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 4 pièces 78 m²
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T1bis 23m2 meublé et équipé Nantes quartier Hauts Pavés
595 € Particulier 26 €/m²
Location T1 bis Nantes (44) 2 pièces 23 m²
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T2 rénové avec balcon et Garage individuel / Résidence avec piscine d'été chauffée. Nantes EST
175 000 € Particulier 5 147 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 34 m²
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Appartement 72m2 - 3 chambres - Etage 3/3
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 73 m²
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Maison nantaise entièrement rénovée - 5 pièces, 4 chambres, garage et jardin exposé sud
575 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Maison individuelle Nantes (44) 5 pièces 150 m²
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Colocation Nantes Nord près des Facultés
420 € Particulier 4 €/m²
Colocation T5 Nantes (44) 6 pièces 100 m²
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Appartement avec mezzanine centre ville
550 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Nantes (44) 2 pièces 25 m²
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Vente garage / box Nantes Viarme x Talensac
45 000 € Particulier
Vente Garage Nantes (44)
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Place de parking Canclaux mellinet
80 € Particulier
Location Parking intérieur Nantes (44)
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T1 bis meublé entièrement rénové - 29 m² - Nantes centre - 730 CC
730 € Particulier 25 €/m²
Location T1 bis Nantes (44) 1 pièces 29 m²
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A louer grand T1 - 29 m2 Nantes Tortière balcon / parking
590 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Nantes (44) 1 pièces 29 m²
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Place dans colocation - Graslin - 110m2
545 € Particulier 18 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 1 pièces 30 m²
Gens de confiance
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SOUS LOCATION 5 mois (décembre à avril ) DANS COLOC (2 personnes) - Ile de Nantes, quartier Tripode.
560 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 5 pièces 90 m²
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Appartement 15 m²
467 € Particulier 31 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 15 m²
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Location meublée maison nantes sevre
1 461 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Nantes (44) 5 pièces 96 m²
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Location studio meublé Nantes tout inclus
700 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 32 m²
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Appartement T2 meublé, idéalement situé proche Viarme
700 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 37 m²
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Location box garage
120 € Particulier
Location Garage Nantes (44)
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Appartement T2 hyper centre à Nantes avec terrasse
760 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 45 m²
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Appartement T2 meublé - Quartier Beaulieu
864 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 57 m²
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STUDIO 25m2 Meublé - Parking/Piscine/Tennis
670 € Particulier 27 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 25 m²
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Box à vendre
40 000 € Particulier
Vente Box Nantes (44)
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Studio meublé
590 € Particulier 25 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 24 m²
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NANTES - Saint Félix - T2 Meublé 40,36 m²
900 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 40 m²
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Appartement T1 Nantes Chantenay
550 € Particulier 26 €/m²
Location T1 Nantes (44) 1 pièces 21 m²
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CHARMANT T2bis PLEIN CENTRE
800 € Particulier 15 €/m²
Location T1 bis Nantes (44) 3 pièces 55 m²
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Location garage / box Nantes Viarme x Talensac
120 € Particulier
Location Garage Nantes (44)
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Appartement 2 pièces traversant, lumineux
134 000 € Particulier 3 941 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 34 m²
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Studio ST FELIX
480 € Particulier 25 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 19 m²
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T2 meublé Nantes/St-Herblain
800 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 41 m²
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Chambre coloc Nantes Hauts Pavés
510 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 4 pièces 67 m²
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Appartement T3 Nantes Schuman
900 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 67 m²
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Au bord de l'Erdre
700 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 23 m²
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Location Maison T4 plain pied Rénovée et isolée
1 310 € Particulier 15 €/m²
Location Maison plain-pied Nantes (44) 4 pièces 89 m²
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NANTES - T3 69 m² - BALCON - BOX FERMÉ - JARDIN DES PLANTES
980 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 69 m²
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Vend T2 Nantes Saint Jacques busway
160 000 € Particulier 3 810 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 42 m²
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Parking - centre ville
90 € Particulier
Location Parking intérieur Nantes (44)
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Studio 23m² - La Jonelière - Proche faculté
420 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 23 m²
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Appartement 47m2 ile de Nantes Vincent Gâche
148 000 € Particulier 3 149 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 47 m²
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Appartement T2 petit port
680 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 42 m²
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Studio meublé
595 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 21 m²
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Colocation premium tout inclus - nantes 44100 - tram l1 à 5 min
460 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 6 pièces 79 m²
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Vends appartement en duplex - 103m²
289 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 103 m²
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Studio 1 pièce 18 m²
490 € Particulier 27 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 18 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 29 m²
690 € Particulier 24 €/m²
Location T1 Nantes (44) 1 pièces 29 m²
Figaro Immobilier
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T3 62m2 lumineux - Vue dégagée - Balcon + Parking + Cave
120 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente T3 Nantes (44) 3 pièces 62 m²
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Duplex 97 m² au dernier étage, vue Loire, sans frais d'agence, 3 à 4 chambres, double hauteur, Gare
395 000 € Particulier 4 072 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 97 m²
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T4 - Lumineux et chaleureux
995 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 67 m²
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Place de parking extérieur Beaulieu
65 € Particulier
Location Parking extérieur Nantes (44)
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Appartement type
600 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Nantes (44) 2 pièces 27 m²
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Vends maison Nantes
670 000 € Particulier 3 722 €/m²
Vente Maison individuelle Nantes (44) 8 pièces 180 m²
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Location T1 bis Nantes Chantenay
613 € Particulier 20 €/m²
Location T1 bis Nantes (44) 2 pièces 30 m²
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Appartement 3 pièces 45 m²
1 150 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 45 m²
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Colocation meublée - 80 m² rénovés à Procé
570 € Particulier
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces
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Duplex île de Nantes cosy
195 000 € Particulier 3 362 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 58 m²
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MAISON DE PLAIN PIED 119 m², 4 CHAMBRES, SAINT-HERBLAIN BOURG
1 645 € Particulier 14 €/m²
Location Maison plain-pied Nantes (44) 6 pièces 119 m²
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T3 meuble nantes bastille
1 488 € Particulier 21 €/m²
Colocation T3 Nantes (44) 3 pièces 71 m²
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Nantes 44300 - appartement 62 m² avec terrasse - loyer 880 charges comprises + provision eau
880 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 62 m²
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Nantes Centre - T4 de 83 m² - 7e étage - Vue Loire exceptionnelle - Grand Balcon - Parking - Cave
500 000 € Particulier 6 024 €/m²
Vente T4 Nantes (44) 4 pièces 83 m²
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Studio centre ville Graslin
550 € Particulier 31 €/m²
Location Studio Nantes (44) 1 pièces 18 m²
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T2 spacieux de 50m2
790 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 50 m²
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Maison quartier Longchamp
270 000 € Particulier 6 279 €/m²
Vente Maison individuelle Nantes (44) 3 pièces 43 m²
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Colocation Nantes
435 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 5 pièces 90 m²
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Appartement Type 1 Bis meublé dans un immeuble de bon standing charges comprises
690 € Particulier 24 €/m²
Location T1 bis Nantes (44) 1 pièces 29 m²
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Appartement t3 centre ville
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T3 Nantes (44) 3 pièces 70 m²
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Duplex de caractère - 92 m2 sol (67m2 carrez) - Dernier étag
253 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 92 m²
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T2 Lumineux 47 m2 proche butte Sainte - Anne
200 000 € Particulier 4 255 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 47 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
245 000 € Particulier 3 403 €/m²
Vente T3 Nantes (44) 3 pièces 72 m²
Ouest France
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Location cave pour stockage
30 € Particulier 3 €/m²
Location Cave Nantes (44) 9 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 020 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
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Vends un lot de deux studios
180 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente Studio Nantes (44) 2 pièces 38 m²
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Loue T3 à Nantes (44) quartier Ste Therese - 56,9m²
845 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Nantes (44) 3 pièces 56 m²
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Jolie maison meublée individuelle de 40m² avec jardin - Quartier Doulon
850 € Particulier 21 €/m²
Location Maison individuelle Nantes (44) 2 pièces 40 m²
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Studio Duplex meublé + parking
525 € Particulier
Location Duplex Nantes (44)
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Place de parking en souterrain
40 € Particulier
Location Garage souterrain Nantes (44)
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Location place de parking sécurisé centre ville nantes Radisson
90 € Particulier
Location Parking intérieur Nantes (44)
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Loue T2 41m2 avec jardin privatif Nantes Zola
840 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Nantes (44) 2 pièces 41 m²
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Location appartement T1 NANTES
650 € Particulier 30 €/m²
Location T1 Nantes (44) 1 pièces 22 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
169 000 € Particulier 3 596 €/m²
Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 47 m²
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Place de parking Moto - Monselet Hauts Pavés
25 € Particulier
Location Parking moto Nantes (44)
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Place de parking - Monselet / hauts pavés
45 € Particulier
Location Parking intérieur Nantes (44)
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Colocation de filles: 1 place au 1er novembre
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 3 pièces 65 m²
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Sous location chambre meublée
460 € Particulier 2 €/m²
Colocation Chambre Nantes (44) 9 pièces 200 m²
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349 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
3 646 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 109 – 4 248 €/m² · 4 421 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 2 533 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 611 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 822 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 7 590
Nouvelles sur 30 j 2 909
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Saint-Sébastien-sur-Loire
112 annonces
entre particuliers Saint-Herblain
197 annonces
entre particuliers Orvault
94 annonces
entre particuliers Rezé
149 annonces
entre particuliers Bouguenais
55 annonces
entre particuliers Carquefou
57 annonces
entre particuliers Vertou
63 annonces
entre particuliers Pornic
59 annonces
entre particuliers Saint-Brevin-les-Pins
51 annonces
entre particuliers Challans
50 annonces
entre particuliers Saint-Nazaire
333 annonces
entre particuliers Cholet
237 annonces
entre particuliers Pornichet
112 annonces
entre particuliers Redon
63 annonces
entre particuliers Saint-Jean-de-Monts
126 annonces
entre particuliers La Baule-Escoublac
165 annonces
entre particuliers La Roche-sur-Yon
256 annonces
entre particuliers Saint-Hilaire-de-Riez
99 annonces
entre particuliers Angers
895 annonces
entre particuliers Les Sables-d'Olonne
262 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Nantes

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.