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825 annonces immobilières à La Roche-sur-Yon (85)

Maison 5 pièces
275 000 € Particulier 2 644 €/m²
Vente Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 104 m²
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Chambre chez l'habitant
320 € Particulier 15 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 22 m²
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Espace douche avec WC privatif
450 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 124 m²
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T2 meublé et équipé
597 € Particulier 18 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 33 m²
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Charmant t2 meublé
650 € Particulier 25 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 26 m²
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Meublé 2 pièces
650 € Particulier 28 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 23 m²
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889 offres d'emploi à La Roche-sur-Yon
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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Meublé 2 pièces
650 € Particulier 31 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 21 m²
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Stationnement Location La Roche-sur-Yon 50€
50 € Particulier
Location Parking intérieur La Roche-sur-Yon (85)
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70 € Particulier 5 €/m²
Location Box La Roche-sur-Yon (85) 13 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement Location La Roche-sur-Yon 3p 54m² 600€
600 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 54 m²
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Appartement La Roche Sur Yon - Pentagone : 1 pièce(s) 20 m²
50 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 20 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé La Roche Sur Yon 2 pièce(s) 30.83 m2
580 € Pro 19 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 31 m²
L'Adresse
L'Adresse
Maison 3 pièces 70 m²
185 000 € Particulier 2 643 €/m²
Vente Maison de ville La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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T2 meublé pour étudiant(e), quartier Hôpital
390 € Particulier 14 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 28 m²
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Maison 6 pièces 108 m²
286 000 € Pro 2 648 €/m²
Vente Pavillon La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 108 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 115 m²
320 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 115 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
135 880 € Pro 3 314 €/m²
Vente T1 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Stationnement Location La Roche-sur-Yon 80€
80 € Pro
Location Garage La Roche-sur-Yon (85)
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Appartement 3 pièces 74 m²
129 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 74 m²
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Location meublée - Courte durée - Bail mobilité
1 200 € Particulier 30 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 40 m²
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Appartement meublé 79 m2
876 € Particulier 11 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Studio 19 m2
430 € Particulier 23 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 19 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
179 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 82 m²
Foncia
Foncia
Colocation centre-ville La Roche-sur-Yon
380 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
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T2 centre ville
495 € Particulier 13 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 39 m²
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T2 étudiant meublé
550 € Particulier 19 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 29 m²
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730 € Particulier 21 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 35 m²
Ouest France
Ouest France
À LOUER - LA ROCHE-SUR-YON - SECTEUR LA COURTAISIÈRE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 111 M² - 3 CHAMBRES -
1 050 € Pro 9 €/m²
Location Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 111 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement proximité immédiate gare
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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T2 meublé 42 m² avec parking, Bourg-sous-la-Roche
630 € Particulier 15 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 42 m²
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Maison 5 pièces 110 m²
910 € Pro 8 €/m²
Location Maison de ville La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 110 m²
LaForêt
LaForêt
170 900 € Pro 2 670 €/m²
Vente T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièces 125 m²
276 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 125 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 19 m²
382 € Pro 20 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 19 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 74 m²
685 € Pro 9 €/m²
Location T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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MAISON SPACIEUSE - 5 CHAMBRES - LA ROCHE SUR YON
264 500 € Pro 1 685 €/m²
Vente Maison de ville La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 157 m²
megAgence
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Longère 180 m² avec potentiel gîtes
349 900 € Pro 1 944 €/m²
Vente Longère La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 180 m²
Safti
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Duplex 7 pièces 237 m²
333 900 € Pro 1 409 €/m²
Vente Duplex La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 237 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
141 600 € Pro 3 013 €/m²
Vente T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 47 m²
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LOCATION MAISON MEUBLEE CENTRE VILLE 6 CHAMBRES
1 350 € Pro 8 €/m²
Location Maison de ville La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 163 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
133 900 € Pro 2 911 €/m²
Vente T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Colocation Meublée - Maison Rénovée 145 M² - La Roche-Sur-Yon
500 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 145 m²
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Location Maison, trois chambres, quartier bourg sous la roche
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Maison meublée 70 m² - La Roche-sur-Yon - Quartier : Maison neuve des Landes - Adaptée PMR - Proche
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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179 900 € Pro 2 044 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 88 m²
Ouest France
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Appartement 2 pièces 55 m²
102 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 85 m²
140 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
235 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 82 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 44 m²
540 € Pro 12 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 44 m²
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Appartement T2 45 m² avec balcon, parking fermé et faibles charges - Centre-ville La Roche-sur-Yon
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 45 m²
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Appartement T2 neuf meublé
740 € Particulier 16 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 46 m²
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LA ROCHE SUR YON -- APPARTEMENT 74 M2 -- GRAND SEJOUR -- 2 CHAMBRES -- CENTRE VILLE -- STATIONNEMENT
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 74 m²
bien'ici
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Secteur Gare : Appartement de 98m² avec 3 chambres, balcon, cave et garage.
164 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 98 m²
bien'ici
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T1 meublé 22,5 m² traversant - parking - proche bus
450 € Particulier 20 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 22 m²
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Studio 1 pièce 15 m²
370 € Pro 25 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 15 m²
LaForêt
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Maison de plain pied- 3 chambres-garage- impasse - st André d'Ornay
282 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 95 m²
Safti
Safti
Appartement Location La Roche-sur-Yon 3p 35m² 560€
560 € Particulier 16 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 35 m²
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LMNP INVESTISSEUR - Studio 21 m² - 4 085 /an - Bail CAP WEST
79 900 € Particulier 3 805 €/m²
Vente Résidence étudiante La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 21 m²
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Appartement 2 pièces
590 € Particulier 30 €/m²
Location T1 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 20 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
515 € Pro 12 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Studio 1 pièce 27 m²
410 € Pro 15 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 27 m²
Foncia
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Grande chambre à louer
450 € Particulier 13 €/m²
Location Chambre La Roche-sur-Yon (85) 35 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
124 890 € Pro 2 014 €/m²
Vente T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
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T2 Centre Gare SNCF La Roche sur yon
680 € Particulier 19 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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850 € Particulier 61 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 14 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 40 m²
600 € Pro 15 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
650 € Pro 17 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 38 m²
Century21
Century21
Maison 6 pièces 138 m²
247 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 138 m²
leboncoin
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500 € Pro 25 €/m²
Location Duplex La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 20 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 75 m²
iad France
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Chambre en coloc à la Roche (route de Nantes)
380 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 5 pièces 105 m²
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★ CENTRE-VILLE ★ T1bis meublé 35m2 avec parking
650 € Particulier 19 €/m²
Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 35 m²
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Studio 1 pièce 15 m²
440 € Pro 29 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 15 m²
Foncia
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Location appartement Type T2
540 € Particulier 12 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement T4
105 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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A louer centre ville studio
395 € Particulier 20 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 20 m²
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Studio 1 pièce 21 m²
470 € Pro 22 €/m²
Location Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 21 m²
Foncia
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Location meublée
850 € Particulier 15 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 57 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
820 € Pro 15 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 53 m²
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Grande chambre à louer
450 € Particulier 13 €/m²
Location Chambre La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 35 m²
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Duplex à louer meublé
600 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 43 m²
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Studio à louer
590 € Particulier 26 €/m²
Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 23 m²
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292 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 135 m²
SeLoger
SeLoger
Location Garage
110 € Particulier
Location Garage souterrain La Roche-sur-Yon (85)
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Maison 3 chambres
1 400 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
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T3 PROCHE GARE ET CENTRE VILLE
631 € Pro 9 €/m²
Location T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 69 m²
bien'ici
bien'ici
Loue garage centre la Roche sur yon
53 € Particulier
Location Garage La Roche-sur-Yon (85)
leboncoin
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T2 meublé
630 € Particulier 29 €/m²
Location T2 La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 22 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 131 m²
441 500 € Pro 3 370 €/m²
Vente Maison individuelle La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 131 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 120 m²
335 500 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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2 700 m² de nature pour une vie citadine autrement !
472 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Maison plain-pied La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 182 m²
bien'ici
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A LOUER PROCHE GARE ET CENTRE VILLE Appartement 3 pièce(s) 68.65 m2
652 € Pro 9 €/m²
Location T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 69 m²
bien'ici
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Location appartement en colocation
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 73 m²
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Appartement 1 pièce 21 m²
55 900 € Pro 2 662 €/m²
Vente Studio La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
178 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T3 La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 74 m²
iad France
iad France
Appartement 77M² à vendre
158 000 € Particulier 2 052 €/m²
Vente T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 77 m²
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Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Roche-sur-Yon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
2 361 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 968 – 2 803 €/m² · 536 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 217 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 500 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 2 250 €/m² —
Annonces actives 825
Nouvelles sur 30 j 283
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Mouilleron-le-Captif
42 annonces
La Ferrière
33 annonces
Aubigny-Les Clouzeaux
46 annonces
La Genétouze
7 annonces
Dompierre-sur-Yon
37 annonces
Nesmy
24 annonces
La Chaize-le-Vicomte
19 annonces
Venansault
40 annonces
Rives de l'Yon
30 annonces
Landeronde
19 annonces
Le Poiré-sur-Vie
57 annonces
Bellevigny
51 annonces
Fougeré
6 annonces
La Boissière-des-Landes
11 annonces
La Merlatière
6 annonces
Nieul-le-Dolent
23 annonces
Le Tablier
4 annonces
Thorigny
2 annonces
Sainte-Flaive-des-Loups
15 annonces
Château-Guibert
9 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel La Roche-sur-Yon

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.