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Tous les lofts à louer à Mérignac (33)

Loft atypique pour entrepreneurs freelance
1 700 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Loft Mérignac (33) 2 pièces 100 m²
leboncoin
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Loft 170 m2 à louer au mois ou longue durée
1 900 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 5 pièces 170 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 77 m²
1 160 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 2 pièces 77 m²
à 8 km de Mérignac
PAP
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Location Loft Meublé Chartrons
1 350 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 2 pièces 63 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
880 € Pro 17 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Loft Duplex meublé et équipé dans résidence haut standing - Centre-ville de Bordeaux, Quartier Chart
1 090 € Pro 50 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Loft d'exception T3 meublé + jardin + Parking
1 995 € Pro 22 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 3 pièces 89 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Loft/atelier/surface 5 pièces 154 m²
2 150 € Pro 14 €/m²/mois
Location Loft Bordeaux (33) 5 pièces 154 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Joli loft 3 P PESSAC sud park clim
1 090 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Loft Cestas (33) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Mérignac
leboncoin
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Moulleau 200m de la plage - Loft 1 ou 2 personnes - Bail 9 mois
677 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 47 m²
à 45 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
550 € Pro 22 €/m²/mois
Location Loft Gastes (40) 1 pièces 25 m²
à 68 km de Mérignac
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Loue loft 55m² Jonzac moyenne durée 4 mois
680 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Loft Jonzac (17) 2 pièces 55 m²
à 71 km de Mérignac
Gens de confiance
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T4 SAINTE BAZEILLE - 4 pièce(s) -
770 € Pro 7 €/m²/mois
Location Loft Sainte-Bazeille (47) 4 pièces 105 m²
à 71 km de Mérignac
bien'ici
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Loft neuf avec garage
720 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 80 m²
à 71 km de Mérignac
leboncoin
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Loft neuf avec garage
720 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 80 m²
à 71 km de Mérignac
leboncoin
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Loft 3 pièces 117 m²
800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Loft Mortagne-sur-Gironde (17) 3 pièces 117 m²
à 74 km de Mérignac
leboncoin
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Moulin 4 pièces 101 m²
910 € Pro 9 €/m²/mois
Location Loft Brie-sous-Archiac (17) 4 pièces 101 m²
à 77 km de Mérignac
leboncoin
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T3 loft à Barbezieux
650 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 3 pièces 75 m²
à 83 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement Location Gontaud-de-Nogaret 2p 70m² 560€
560 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Gontaud-de-Nogaret (47) 2 pièces 70 m²
à 87 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
550 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Mérignac
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Loft atypique 50m², T2 - CLIM A+++ - CENTRE VILLE - HALLE
550 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Mérignac
leboncoin
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Loft de 30m2
599 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Loft Royan (17) 1 pièces 30 m²
à 93 km de Mérignac
leboncoin
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Loft climatisé grand confort
740 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Angoulême (16) 3 pièces 90 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
980 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Loft Angoulême (16) 3 pièces 67 m²
à 111 km de Mérignac
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
3 825 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 215 – 4 323 €/m² · 731 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 265 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 681 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 090 €/m² —
Annonces actives 1 191
Nouvelles sur 30 j 415
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Mérignac
172 annonces
Location Appartement Le Haillan
7 annonces
Location Appartement Pessac
104 annonces
Location Appartement Eysines
27 annonces
Location Appartement Le Bouscat
50 annonces
Location Appartement Talence
230 annonces
Location Appartement Bordeaux
1991 annonces
Location Appartement Martignas-sur-Jalle
2 annonces
Location Appartement Bruges
28 annonces
Location Appartement Canéjan
7 annonces
Location Appartement Gradignan
89 annonces
Location Appartement Saint-Médard-en-Jalles
16 annonces
Location Appartement Le Taillan-Médoc
4 annonces
Location Appartement Saint-Jean-d'Illac
5 annonces
Location Appartement Bègles
66 annonces
Location Appartement Blanquefort
14 annonces
Location Appartement Villenave-d'Ornon
63 annonces
Location Appartement Saint-Aubin-de-Médoc
1 annonces
Location Appartement Cestas
7 annonces
Location Appartement Floirac
25 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.