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15 maisons de village à louer dans le Loiret (45)

Maison 2 pièces 63 m²
610 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison de village Charsonville (45) 2 pièces 63 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 120 m²
1 100 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 4 pièces 120 m²
leboncoin
leboncoin
Maison Vitry Aux Loges 6 pièce(s) 149 m2
1 330 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison de village Vitry-aux-Loges (45) 6 pièces 149 m²
L'Adresse
L'Adresse
Maison de 82m2
615 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Ousson-sur-Loire (45) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Maison 35 m2 à mareau- aux- prés
580 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Maison de village Mareau-aux-Prés (45) 2 pièces 35 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 135 m²
1 395 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison de village Jouy-le-Potier (45) 6 pièces 135 m²
Century21
Century21
Maison 4 pièces 132 m²
900 € Pro 7 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Péravy-la-Colombe (45) 4 pièces 132 m²
Orpi
Orpi
Maison 3 pièces 92 m²
770 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Cerdon (45) 3 pièces 92 m²
PAP
PAP
Maisonnette à restaurer pour vrais bricoleurs
370 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Breteau (45) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 55 m²
500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 3 pièces 55 m²
iad France
iad France

4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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660 € Pro 6 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Brisson-sur-Loire (45) 4 pièces 118 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 2 pièces 45 m²
559 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison de village Ferrières-en-Gâtinais (45) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 96 m²
1 200 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison de village Orléans (45) 96 m²
bien'ici
bien'ici
Maison type F4
775 € Pro 8 €/m²/mois
Location Maison de village Meung-sur-Loire (45) 4 pièces 93 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 159 m²
1 300 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Thimory (45) 5 pièces 159 m²
PAP
PAP

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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente
1 921 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 461 – 2 483 €/m² · 4 928 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 1 499 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 761 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 454 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 6 837
Nouvelles sur 30 j 2 068
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Loiret
276 annonces
Location Maison Essonne
183 annonces
Location Maison Loir-et-Cher
199 annonces
Location Maison Eure-et-Loir
190 annonces
Location Maison Seine-et-Marne
326 annonces
Location Maison Val-de-Marne
99 annonces
Location Maison Yonne
128 annonces
Location Maison Paris
14 annonces
Location Maison Hauts-de-Seine
127 annonces
Location Maison Cher
160 annonces
Location Maison Yvelines
346 annonces
Location Maison Seine-Saint-Denis
96 annonces
Location Maison Val-d'Oise
147 annonces
Location Maison Nièvre
90 annonces
Location Maison Aube
113 annonces
Location Maison Indre
136 annonces
Location Maison Indre-et-Loire
246 annonces
Location Maison Sarthe
293 annonces
Location Maison Oise
261 annonces
Location Maison Eure
238 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de village Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.