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Toutes les maisons de village à louer dans la Nièvre (58)

Maison 4 pièces Tannay centre
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison de village Tannay (58) 3 pièces 64 m²
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Maison de campagne 3 pièces
570 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison de village Anthien (58) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Maison familiale à louer meublée
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Tannay (58) 4 pièces 100 m²
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Maison de campagne
1 100 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison de village Alligny-en-Morvan (58) 5 pièces 125 m²
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Maison 3 pièces 45 m²
430 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Amand-en-Puisaye (58) 3 pièces 45 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 110m², libre 05/12/2026
760 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Maison de village Limon (58) 4 pièces 110 m²
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Maison de standing à louer. 5 pièces 120m2
860 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Maison de village Suilly-la-Tour (58) 5 pièces 120 m²
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Marché immobilier à Nièvre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 090 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 828 – 1 407 €/m² · 1 568 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 12 €/m²/mois · 609 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 087 €/m² 8 €/m²/mois
Appartement 1 099 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 2 434
Nouvelles sur 30 j 762
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Nièvre
97 annonces
Location Maison Cher
185 annonces
Location Maison Yonne
150 annonces
Location Maison Allier
149 annonces
Location Maison Côte-d'Or
141 annonces
Location Maison Saône-et-Loire
169 annonces
Location Maison Loiret
303 annonces
Location Maison Aube
122 annonces
Location Maison Indre
133 annonces
Location Maison Puy-de-Dôme
268 annonces
Location Maison Creuse
53 annonces
Location Maison Rhône
363 annonces
Location Maison Haute-Marne
82 annonces
Location Maison Jura
60 annonces
Location Maison Loir-et-Cher
205 annonces
Location Maison Seine-et-Marne
359 annonces
Location Maison Loire
244 annonces
Location Maison Essonne
210 annonces
Location Maison Ain
265 annonces
Location Maison Val-de-Marne
126 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de village Nièvre

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Nièvre ?

La Nièvre est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, caractérisé par ses paysages vallonnés et ses vastes forêts. Le département est traversé par la Loire, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La vie y est paisible, loin de l'agitation des grandes métropoles, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La Nièvre est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux et sites historiques à découvrir.

Comment se porte le marché immobilier dans la Nièvre en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Nièvre est attractif pour ceux qui cherchent à investir dans des biens à des prix raisonnables. Les prix sont généralement plus bas que dans les grandes villes françaises, ce qui permet d'envisager l'achat de maisons individuelles, souvent avec jardin. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, notamment dans les zones rurales. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement accessibles, attirant ainsi de nouveaux habitants en quête de calme et d'espace.

Quels sont les avantages de vivre dans la Nièvre en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

La Nièvre offre une qualité de vie appréciable avec un coût de la vie relativement bas. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, grâce notamment à l'agriculture, au tourisme et à quelques industries. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un réseau routier efficace et des liaisons ferroviaires qui permettent de rejoindre facilement Paris et les grandes villes de la région. La proximité de la nature et la richesse du patrimoine local en font un cadre de vie agréable pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Nièvre ?

Nevers, la préfecture du département, est la principale ville de la Nièvre et constitue une zone d'attractivité immobilière importante. Elle offre un bon équilibre entre services urbains et qualité de vie. D'autres villes comme Cosne-Cours-sur-Loire et Decize présentent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont bien desservies par les transports et offrent des infrastructures éducatives et culturelles de qualité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.