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Marché immobilier à Bourgogne-Franche-Comté : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/10/2026.

Prix médian à la vente

1 633 €/m² +0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 158 – 2 308 €/m² · 18 152 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 7 929 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 490 €/m²	10 €/m²/mois
Appartement	2 034 €/m²	12 €/m²/mois
Logement atypique	1 490 €/m²	—

Annonces actives 27 523

Nouvelles sur 30 j 9 883

+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Grand Est

3 annonces

Location Maison Auvergne-Rhône-Alpes

1 annonces

Location Maison Île-de-France

3 annonces

Location Maison Centre-Val de Loire

5 annonces

Location Maison Hauts-de-France

1 annonces

Location Maison Normandie

1 annonces

Location Maison Pays de la Loire

3 annonces

Location Maison Nouvelle-Aquitaine

1 annonces

Location Maison Occitanie

2 annonces

Location Maison Bretagne

1 annonces

Location Maison Outre-mer

3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de ville Bourgogne-Franche-Comté

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté ?

La Bourgogne-Franche-Comté est une région située dans l'est de la France, connue pour ses paysages variés allant des plaines fertiles aux montagnes du Jura. Elle offre un cadre de vie agréable avec une nature préservée et de nombreux espaces verts, idéals pour les amateurs d'activités de plein air. La région est également riche en patrimoine historique et culturel avec ses nombreux châteaux, abbayes et vignobles de renommée mondiale. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible et d'une qualité de vie élevée, avec un bon équilibre entre vie urbaine et rurale.

Comment se porte le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en ville aux maisons de campagne. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres régions françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens avec espaces extérieurs et dans des zones rurales ou périurbaines, renforcée par la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les prix varient selon les zones, avec des augmentations notables dans les grandes villes comme Dijon et Besançon, mais demeurent attractifs par rapport à la moyenne nationale.

Quels sont les avantages de vivre en Bourgogne-Franche-Comté en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Bourgogne-Franche-Comté présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, la région bénéficie d'un tissu industriel diversifié et d'une agriculture de qualité, notamment viticole. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, une offre culturelle riche et un coût de la vie relativement accessible. En termes de transports, la région est bien connectée grâce à une bonne infrastructure routière et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Paris, Lyon et la Suisse voisine. Tout cela en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie agréable.

Quelles sont les grandes villes et zones d'attractivité immobilière en Bourgogne-Franche-Comté ?

La Bourgogne-Franche-Comté compte plusieurs villes dynamiques attractives pour l'immobilier, comme Dijon, Besançon, et Belfort. Dijon, la capitale régionale, est réputée pour son charme historique et sa gastronomie. Besançon, avec son riche patrimoine et son cadre naturel, attire également de nombreux acheteurs. Belfort est appréciée pour son dynamisme économique et culturel. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, et sont bien desservies par les transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.