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Toutes les maisons individuelles à louer à Fleury-les-Aubrais (45)

Location courte durée
850 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 44 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 102 m²
1 132 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 6 pièces 102 m²
Century21
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Maison de 77m2 à louer sur Fleury-les-Aubrais
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location Maison individuelle Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 77 m²
LOCSERVICE
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Maison 4 pièces 94 m²
1 056 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Saran (45) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
Foncia
Maison 5 pièces 97 m²
1 350 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Saran (45) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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À louer - Grande maison familiale meublée
2 000 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 8 pièces 220 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison Saint Jean De Braye 5 pièces 158.08 m2 + piscine
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 158 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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1 130 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison avec piscine
1 500 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 122 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison Location Saint-Jean-de-la-Ruelle 4p 88m² 1215€
1 215 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison Saint Jean De La Ruelle 152 m2
1 400 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 6 pièces 152 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison F4 Saint Jean Le Blanc 95.16 m2
850 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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Maison F5 Orléans
1 031 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 5 pièces 105 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison récente de 65 m² avec jardin et terrasse - 2 chambres - Rue Saint-Marc
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Bien rare proche DUNOIS
1 600 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 4 pièces 115 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 6 pièces 129 m²
1 335 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 6 pièces 129 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison type 4
914 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison de 80m2 à louer sur Orléans
950 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison 10 pièces 290 m²
2 600 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 10 pièces 290 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
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Maison 4 pièces 90 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison familiale à louer - Quartier Madeleine, Orléans Disponible fin août Située dans le quartier p
1 550 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 6 pièces 120 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison d'environ 127 m² - 3 chambres
1 582 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 5 pièces 127 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
985 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Orléans (45) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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Maison 4 pièces 81 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Ingré (45) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison Location Ingré 4p 90m² 879€
879 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Ingré (45) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Très agréable maison neuve
1 090 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Ingré (45) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison près des écoles
1 050 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Ingré (45) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison meublée T2 - Saint Pryvé Saint Mesmin
750 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Jolie maison stylée avec 5 chambres
1 614 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 7 pièces 153 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 74 m²
802 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
FNAIM
FNAIM
Maison 4 chambres avec jardin
1 250 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 6 pièces 122 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
907 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Marigny-les-Usages (45) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison de 90m2 à louer sur Ormes
1 100 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Ormes (45) 6 pièces 90 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Maison de 90m2 à louer sur Ormes
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Ormes (45) 6 pièces 90 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison 4 pièces 75 m²
1 120 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Gidy (45) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Orpi
Orpi
Maison à louer La Chapelle-Saint-Mesmin
799 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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CHECY PROCHE BOURG
1 390 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Chécy (45) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison Individuelle CHECY
1 040 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Chécy (45) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison de 100m2 à louer sur Chécy
990 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Chécy (45) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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A louer maison 85m², 3 Chambres
880 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Chécy (45) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 6 pièces 145 m²
1 550 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Olivet (45) 6 pièces 145 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
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Maison 7 pièces 200 m²
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Mardié (45) 7 pièces 200 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces
1 350 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Cyr-en-Val (45) 5 pièces 104 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
1 182 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 5 pièces 100 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison à louer de 7 pièces de 136 m²
1 280 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Traînou (45) 7 pièces 136 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 3 pièces 79 m²
867 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Mareau-aux-Prés (45) 3 pièces 79 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 5 pièces 105 m²
1 080 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Ay (45) 5 pièces 105 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 95 m²
1 080 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Ay (45) 5 pièces 95 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
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Maison 4 pièces 89 m²
1 100 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Ay (45) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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À LOUER - Maison meublé 47 m² - Artenay
638 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Artenay (45) 2 pièces 47 m²
à 16 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison meublée avec cour
760 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Darvoy (45) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison à louer Sougy
991 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Sougy (45) 4 pièces 107 m²
à 16 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 142 m²
950 € Pro 7 €/m²
Location Maison individuelle Huisseau-sur-Mauves (45) 5 pièces 142 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison a la campagne
1 172 € Particulier 8 €/m²
Location Maison individuelle Huisseau-sur-Mauves (45) 5 pièces 144 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison individuelle
796 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison de 200m2 à louer sur Saint-Denis-de-l'Hôtel
1 990 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 9 pièces 200 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison 9 pièces 200 m²
1 990 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 9 pièces 200 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison 3 pièces 104 m²
890 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Neuville-aux-Bois (45) 3 pièces 104 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison 4 pièces 79 m²
830 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Meung-sur-Loire (45) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison patay 800
800 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Patay (45) 3 pièces 62 m²
à 20 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison de 106m2 à louer sur Dry
1 025 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Dry (45) 4 pièces 106 m²
à 22 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison à louer de 7 pièces de 136 m²
1 086 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Chilleurs-aux-Bois (45) 7 pièces 136 m²
à 22 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
A louer maison familiale à Ouvrouer-les-Champs
1 445 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Ouvrouer-les-Champs (45) 6 pièces 182 m²
à 23 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison de 141m2 à louer sur Jouy-le-Potier
1 550 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Jouy-le-Potier (45) 6 pièces 141 m²
à 23 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Maison de 141m2 à louer sur Jouy-le-Potier
1 550 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Jouy-le-Potier (45) 6 pièces 141 m²
à 23 km de Fleury-les-Aubrais
LOCSERVICE
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Maison T6 144m² à louer à Baule
1 300 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Baule (45) 6 pièces 144 m²
à 23 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison bord de Loire
1 410 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Châteauneuf-sur-Loire (45) 6 pièces 150 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 7 pièces 158 m²
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Châteauneuf-sur-Loire (45) 7 pièces 158 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 84 m²
779 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle Châteauneuf-sur-Loire (45) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
Maison 3 pièces 83 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Châteauneuf-sur-Loire (45) 3 pièces 83 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Belle maison Chateauneuf Sur Loire 5 pièces - 4 chambres - 1300 euros/mois
1 300 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Châteauneuf-sur-Loire (45) 5 pièces 154 m²
à 24 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 128 m²
1 070 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle La Ferté-Saint-Aubin (45) 6 pièces 128 m²
à 25 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 chambres
1 190 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Tigy (45) 5 pièces 107 m²
à 25 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 84 m²
910 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Ménestreau-en-Villette (45) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
MAISON pour FAMILLE/Campagne 1 heure de Paris
1 200 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Bazoches-les-Hautes (28) 7 pièces 100 m²
à 26 km de Fleury-les-Aubrais
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 80 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Beaugency (45) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
1 100 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Martin-d'Abbat (45) 4 pièces 95 m²
à 28 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
leboncoin
Maison type 4 - Villorceau
820 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Villorceau (45) 4 pièces 100 m²
à 28 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison Location Vrigny 4p 73m² 830€
830 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Vrigny (45) 4 pièces 73 m²
à 29 km de Fleury-les-Aubrais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison à louer proche Pithiviers ( Escrennes)
1 070 € Particulier 8 €/m²
Location Maison individuelle Escrennes (45) 6 pièces 140 m²
à 30 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison individuelle 108 m², 4 chambres et jardin - Chambon la forêt
995 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Chambon-la-Forêt (45) 5 pièces 108 m²
à 31 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Loue Maison 6 pièces 135m2
1 290 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Chambon-la-Forêt (45) 6 pièces 135 m²
à 31 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison T3 Location
760 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Villampuy (28) 3 pièces 75 m²
à 32 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maisonette individuelle
750 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Josnes (41) 3 pièces 50 m²
à 33 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 7 pièces 250 m²
1 690 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Beauce la Romaine (41) 7 pièces 250 m²
à 34 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison Location Bouzy-la-Forêt 4p 102m² 850€
850 € Particulier 8 €/m²
Location Maison individuelle Bouzy-la-Forêt (45) 4 pièces 102 m²
à 34 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison familiale 160 m² - 4 chambres - terrain 1 000 m² - Dadonville
1 100 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Dadonville (45) 5 pièces 160 m²
à 35 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison à la campagne
1 200 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Charmont-en-Beauce (45) 4 pièces 130 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison centre de Pithiviers
1 890 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Pithiviers (45) 9 pièces 257 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison meublée
850 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Avaray (41) 4 pièces 75 m²
à 36 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
775 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Ymonville (28) 5 pièces 78 m²
à 37 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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🏡 À LOUER - Maison de 100 m² avec jardin de 600 m² à Saint-Cloud-en-Dunois
770 € Particulier 8 €/m²
Location Maison individuelle Villemaury (28) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 143 m²
890 € Pro 6 €/m²
Location Maison individuelle Villemaury (28) 5 pièces 143 m²
à 37 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Location maison Lamotte Beuvron
890 € Particulier 5 €/m²
Location Maison individuelle Lamotte-Beuvron (41) 5 pièces 175 m²
à 38 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Lamotte-Beuvron (41) 4 pièces 82 m²
à 38 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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Maison 3 pièces 110 m²
697 € Pro 6 €/m²
Location Maison individuelle Villiers-Saint-Orien (28) 3 pièces 110 m²
à 38 km de Fleury-les-Aubrais
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.