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Marché immobilier à Auvergne-Rhône-Alpes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

2 787 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 885 – 4 073 €/m² · 60 127 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 25 503 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 284 €/m²	14 €/m²/mois
Maison	2 411 €/m²	11 €/m²/mois
Logement atypique	1 863 €/m²	—
Terrain	112 €/m²	—

Annonces actives 90 986

Nouvelles sur 30 j 36 448

+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Auvergne-Rhône-Alpes

1 annonces

Location Maison Occitanie

2 annonces

Location Maison Centre-Val de Loire

5 annonces

Location Maison Nouvelle-Aquitaine

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3 annonces

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Location Maison Pays de la Loire

3 annonces

Location Maison Hauts-de-France

2 annonces

Location Maison Normandie

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Location Maison Bretagne

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Location Maison Outre-mer

3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison mitoyenne Auvergne-Rhône-Alpes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes ?

La région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour sa diversité géographique, allant des montagnes majestueuses des Alpes et du Massif Central aux vallées verdoyantes et aux plaines fertiles. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande richesse naturelle, propice aux activités de plein air comme le ski, la randonnée et le vélo. La région combine vie urbaine dynamique et tranquillité rurale, permettant de profiter à la fois de la culture et des loisirs. Les paysages variés et la qualité de l'air en font un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un environnement sain et agréable.

Comment se porte le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes est dynamique et varié. Lyon est l'un des marchés les plus chers, avec des prix élevés en centre-ville. Annecy et Grenoble connaissent également une forte demande, entraînant une hausse des prix. En revanche, certains secteurs ruraux et villes moyennes offrent encore des opportunités abordables. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin et les logements écologiques. Les prix varient considérablement selon les zones, avec des opportunités pour tous les budgets, allant des appartements en ville aux maisons familiales à la campagne.

Quels sont les avantages de vivre en Auvergne-Rhône-Alpes en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes offre de nombreux avantages. Sur le plan économique, la région est l'une des plus dynamiques de France, avec un tissu industriel fort et un secteur tertiaire en pleine expansion. La qualité de vie est remarquable grâce à une offre culturelle riche, des paysages naturels diversifiés et une gastronomie réputée. Le réseau de transports est bien développé, avec un accès facile aux grandes villes, un réseau autoroutier dense, des lignes de train rapide et des aéroports internationaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Quelles sont les grandes villes et zones d'attractivité immobilière en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Lyon, la capitale de la région, est une ville dynamique et un centre économique majeur, offrant de nombreuses opportunités immobilières. Grenoble et Clermont-Ferrand sont également des villes attractives, connues pour leur innovation et leur cadre de vie agréable. Annecy, avec son lac et ses montagnes, attire pour sa qualité de vie exceptionnelle. Chacune de ces villes offre un marché immobilier diversifié, avec des biens allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les zones rurales et touristiques comme Chamonix et le Puy-en-Velay sont également très prisées.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.