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Tous les pavillons à louer à Mérignac (33)

Pavillon plain pied T4 meublé avec jardin à Mérignac
1 617 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Pavillon Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Pavillon meublé - 2 chambres - Climatisation - Terrasse - Quartier Saint Seurin
3 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Pavillon Bordeaux (33) 3 pièces 171 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Maison lormont
1 250 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Pavillon Lormont (33) 4 pièces 91 m²
à 14 km de Mérignac
leboncoin
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ST-ANDRE-DE-CUBZAC: Maison neuve (4 pièces) avec jardin, bel
1 260 € Pro 14 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Mérignac
bien'ici
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Maison 4 pièces 91 m²
1 260 € Pro 14 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Mérignac
SeLoger
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Location pavillon individuel
1 095 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Pavillon Virsac (33) 5 pièces 95 m²
à 29 km de Mérignac
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856 offres d'emploi à Mérignac
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Pavillon 2 pièces 33 m²
805 € Pro 24 €/m²/mois
Location Pavillon Lacanau (33) 2 pièces 33 m²
à 37 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 3 pièces 30 m²
850 € Pro 28 €/m²/mois
Location Pavillon Lacanau (33) 3 pièces 30 m²
à 37 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 80 m² avec garage disponible
760 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Pavillon Eyrans (33) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Mérignac
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À louer magnifique pavillon neuf 135m2 jardin et garage
1 200 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Pavillon Pauillac (33) 4 pièces 135 m²
à 41 km de Mérignac
leboncoin
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À LOUER : Magnifique Pavillon neuf Type 5 - 140 m² avec Jardin et garage
1 200 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Pavillon Pauillac (33) 4 pièces 140 m²
à 41 km de Mérignac
leboncoin
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Cède bail T4 pavillon Hourtin
1 090 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Pavillon Hourtin (33) 4 pièces 75 m²
à 48 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 90 m²
806 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Roaillan (33) 4 pièces 90 m²
à 48 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 93 m²
845 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Auros (33) 4 pièces 93 m²
à 54 km de Mérignac
leboncoin
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Maison 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 2 pièces 40 m²
à 57 km de Mérignac
leboncoin
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Maison individuelle 136m2 avec jardin clôturé
950 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Pavillon Bois (17) 4 pièces 121 m²
à 72 km de Mérignac
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Maison 75 m² Mimizan
860 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Mimizan (40) 3 pièces 75 m²
à 84 km de Mérignac
leboncoin
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Maison 98 m² Mimiza
1 121 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Mimizan (40) 5 pièces 98 m²
à 84 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 3 pièces 71 m²
893 € Pro 13 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 71 m²
à 89 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 98 m²
1 477 € Pro 15 €/m²/mois
Location Pavillon Royan (17) 4 pièces 98 m²
à 93 km de Mérignac
leboncoin
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Châteaubernard : pavillon de plain-pied, meublé, avec jardin et garage, 3 chambres, en location
840 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Châteaubernard (16) 4 pièces 95 m²
à 98 km de Mérignac
Properstar
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Location maison pavillon
780 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Pavillon Mérignac (16) 4 pièces 100 m²
à 107 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 5 pièces 108 m²
850 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Hiersac (16) 5 pièces 108 m²
à 108 km de Mérignac
AdaptImmobilier
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Maison 4 pièces 85 m2
900 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Pavillon Angoulême (16) 4 pièces 85 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Maison 5 pièces 114 m²
950 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Yrieix-sur-Charente (16) 5 pièces 114 m²
à 114 km de Mérignac
Century21
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A louer pavillon sur SAINT YRIEIX /CHARENTE
1 165 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Yrieix-sur-Charente (16) 5 pièces 120 m²
à 114 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 5 pièces 90 m²
890 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Mérignac
leboncoin
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Maison 4 pièces 70 m²
755 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Gond-Pontouvre (16) 4 pièces 70 m²
à 115 km de Mérignac
SeLoger
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Maison 4 pièces 73 m²
750 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Gond-Pontouvre (16) 4 pièces 73 m²
à 115 km de Mérignac
SeLoger
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Pavillon 4 pièces 91 m²
920 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Magnac-sur-Touvre (16) 4 pièces 91 m²
à 117 km de Mérignac
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 91 m²
920 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Magnac-sur-Touvre (16) 4 pièces 91 m²
à 117 km de Mérignac
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
3 830 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 222 – 4 334 €/m² · 732 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 265 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 684 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 109 €/m² —
Annonces actives 1 200
Nouvelles sur 30 j 409
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Mérignac
24 annonces
Location Maison Le Haillan
8 annonces
Location Maison Pessac
32 annonces
Location Maison Eysines
13 annonces
Location Maison Le Bouscat
12 annonces
Location Maison Talence
20 annonces
Location Maison Bordeaux
110 annonces
Location Maison Martignas-sur-Jalle
4 annonces
Location Maison Bruges
9 annonces
Location Maison Canéjan
2 annonces
Location Maison Gradignan
17 annonces
Location Maison Saint-Médard-en-Jalles
18 annonces
Location Maison Le Taillan-Médoc
3 annonces
Location Maison Saint-Jean-d'Illac
12 annonces
Location Maison Bègles
15 annonces
Location Maison Blanquefort
4 annonces
Location Maison Villenave-d'Ornon
16 annonces
Location Maison Saint-Aubin-de-Médoc
2 annonces
Location Maison Cestas
6 annonces
Location Maison Floirac
7 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Pavillon Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.