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Toutes les résidences étudiantes à louer à Bruz (35)

Studio 1 pièce 17 m²
649 € Pro 38 €/m²
Location Résidence étudiante Bruz (35) 1 pièces 17 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
750 € Pro 42 €/m²
Location Résidence étudiante Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 19 m²
300 € Pro 16 €/m²
Location Résidence étudiante Redon (35) 1 pièces 19 m²
à 48 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 19 m²
307 € Pro 16 €/m²
Location Résidence étudiante Redon (35) 1 pièces 19 m²
à 48 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 19 m²
350 € Pro 18 €/m²
Location Résidence étudiante Redon (35) 1 pièces 19 m²
à 48 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Studio 1 pièce 19 m²
339 € Pro 18 €/m²
Location Résidence étudiante Redon (35) 1 pièces 19 m²
à 48 km de Bruz
FNAIM
FNAIM
Location Studio à Saint-Malo
540 € Particulier 28 €/m²
Location Résidence étudiante Saint-Malo (35) 1 pièces 19 m²
à 71 km de Bruz
leboncoin
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Studio 1 pièce 21 m²
507 € Pro 24 €/m²
Location Résidence étudiante Orvault (44) 1 pièces 21 m²
à 84 km de Bruz
leboncoin
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Studio étudiant vannes centre
430 € Particulier 20 €/m²
Location Résidence étudiante Vannes (56) 1 pièces 21 m²
à 85 km de Bruz
leboncoin
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Studio meublé - Résidence étudiante - Nantes
577 € Pro 26 €/m²
Location Résidence étudiante Nantes (44) 1 pièces 22 m²
à 89 km de Bruz
leboncoin
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Studios Habitat Jeunes meublés à Nantes
610 € Pro 24 €/m²
Location Résidence étudiante Nantes (44) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Bruz
leboncoin
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STUDIO MEUBLE SUR L'ÎLE DE NANTES RESIDENCE ÉTUDIANTE
677 € Pro 38 €/m²
Location Résidence étudiante Nantes (44) 1 pièces 18 m²
à 89 km de Bruz
bien'ici
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Studio 1 pièce 18 m²
540 € Pro 30 €/m²
Location Résidence étudiante Nantes (44) 1 pièces 18 m²
à 89 km de Bruz
Figaro Immobilier
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Studios Habitat Jeunes Meublés Saint Julien de Concelles
532 € Pro 21 €/m²
Location Résidence étudiante Saint-Julien-de-Concelles (44) 1 pièces 25 m²
à 90 km de Bruz
leboncoin
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Appartement meublé T1 à Saint-Brieuc - Nouvelle Résidence Etudiante - 21 m² meublé
455 € Pro 22 €/m²
Location Résidence étudiante Saint-Brieuc (22) 1 pièces 21 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Studio étudiant Saint-Brieuc Ploufragan
445 € Particulier 19 €/m²
Location Résidence étudiante Ploufragan (22) 2 pièces 24 m²
à 94 km de Bruz
leboncoin
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LOCATION POUR ETUDIANT / MOBILITE - appartement avec terrasse et vue mer à pornichet
690 € Particulier 20 €/m²
Location Résidence étudiante Pornichet (44) 2 pièces 35 m²
à 95 km de Bruz
leboncoin
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Studios Habitat Jeunes Meublés à Vallet
532 € Pro 21 €/m²
Location Résidence étudiante Vallet (44) 1 pièces 25 m²
à 101 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
590 € Particulier 22 €/m²
Location Résidence étudiante Angers (49) 1 pièces 27 m²
à 108 km de Bruz
Ouest France
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Studio 1 pièce 19 m²
490 € Pro 26 €/m²
Location Résidence étudiante Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 19 m²
à 111 km de Bruz
SeLoger
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Studio 1 pièce 21 m²
530 € Pro 25 €/m²
Location Résidence étudiante Verrières-en-Anjou (49) 1 pièces 21 m²
à 111 km de Bruz
SeLoger
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Appartement Studio meublé - Résidence étudiante - Angers 24 m² - Toutes charges comprises
470 € Pro 20 €/m²
Location Résidence étudiante Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 1 pièces 24 m²
à 113 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
800 € Pro 15 €/m²
Location Résidence étudiante Les Ponts-de-Cé (49) 3 pièces 54 m²
à 114 km de Bruz
SeLoger
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Grand appartement T2 récent meublé 32m² - Résidence Etudiante - Proche Angers
600 € Pro 19 €/m²
Location Résidence étudiante Trélazé (49) 2 pièces 32 m²
à 114 km de Bruz
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence étudiante Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence étudiante ?

Une résidence étudiante est conçue pour répondre aux besoins des étudiants en termes de logement. Elle offre généralement des studios ou des appartements partagés équipés de meubles de base tels qu'un lit, un bureau et des rangements. Ces résidences disposent souvent de services spécifiques comme une connexion Internet, une laverie, des espaces communs pour étudier ou se détendre, et parfois des services de sécurité et de conciergerie. Elles sont souvent situées à proximité des universités ou des transports en commun pour faciliter les déplacements quotidiens.

Quels sont les avantages et inconvénients de vivre dans une résidence étudiante ?

Les avantages de vivre dans une résidence étudiante incluent la proximité des campus, la convivialité avec d'autres étudiants, et la présence de services adaptés aux besoins des jeunes. De plus, la sécurité y est souvent renforcée. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un espace de vie limité, parfois un manque d'intimité, et la nécessité de se conformer à des règles strictes de la résidence. Les coûts peuvent également être plus élevés comparés à une colocation classique, bien que cela dépende de l'emplacement et des services offerts.

Quels points vérifier avant de louer une résidence étudiante ?

Avant de louer une résidence étudiante, il est important de vérifier la proximité avec votre établissement d'enseignement et les commodités disponibles à proximité. Examinez les conditions de location, notamment la durée du bail, les coûts supplémentaires tels que les charges et les frais de dossier. Assurez-vous que le logement est bien équipé et qu'il répond à vos besoins en termes d'espace et de confort. Renseignez-vous également sur les services proposés par la résidence comme l'Internet, la laverie, et les espaces communs.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence étudiante ?

Lors de la sélection d'une résidence étudiante, il est crucial de considérer l'emplacement pour réduire le temps de trajet vers votre campus ou vos lieux d'activité. L'accessibilité des transports en commun est également un point clé. Évaluez les installations et services proposés par la résidence, comme la sécurité, les espaces communs, et les services de maintenance. Enfin, comparez le coût de la location avec votre budget et les prestations offertes pour vous assurer que vous en avez pour votre argent.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.