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Toutes les résidences seniors à louer à Caen (14)

Appartement 3 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²/mois
Location Résidence senior Caen (14) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Place de parking Fleury sur Orne
80 € Particulier
Location Résidence senior Fleury-sur-Orne (14)
à 4 km de Caen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
810 € Pro 19 €/m²/mois
Location Résidence senior Le Havre (76) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Caen
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 29 m²
570 € Pro 20 €/m²/mois
Location Résidence senior Le Havre (76) 1 pièces 29 m²
à 51 km de Caen
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
900 € Pro 20 €/m²/mois
Location Résidence senior Le Havre (76) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Caen
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 300 € Pro 20 €/m²/mois
Location Résidence senior Le Havre (76) 3 pièces 66 m²
à 51 km de Caen
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Résidence les pastorales
775 € Pro 14 €/m²/mois
Location Résidence senior Agneaux (50) 3 pièces 57 m²
à 55 km de Caen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
568 € Pro 12 €/m²/mois
Location Résidence senior Gacé (61) 2 pièces 49 m²
à 66 km de Caen
Properstar
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Spacieux logement type F2 pour Seniors, à 1km de la mer, propriété fermée
1 500 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Résidence senior Saint-Pair-sur-Mer (50) 2 pièces 55 m²
à 97 km de Caen
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
730 € Pro 27 €/m²/mois
Location Résidence senior Cherbourg-en-Cotentin (50) 1 pièces 27 m²
à 104 km de Caen
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
970 € Pro 25 €/m²/mois
Location Résidence senior Cherbourg-en-Cotentin (50) 2 pièces 39 m²
à 104 km de Caen
Figaro Immobilier
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Appartement en résidence
1 560 € Pro 40 €/m²/mois
Location Résidence senior Cherbourg-en-Cotentin (50) 2 pièces 39 m²
à 104 km de Caen
Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
625 € Pro 15 €/m²/mois
Location Résidence senior Fougères (35) 2 pièces 41 m²
à 110 km de Caen
bsk
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Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)
Santé 2 540 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 348 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 842 – 4 096 €/m² · 909 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 20 €/m²/mois · 501 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 384 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 3 252 €/m² —
Annonces actives 1 529
Nouvelles sur 30 j 701
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Caen
3 annonces
Location Résidence Hérouville-Saint-Clair
1 annonces
Location Résidence Fleury-sur-Orne
1 annonces
Location Résidence Trouville-sur-Mer
1 annonces
Location Résidence Lisieux
1 annonces
Location Résidence Le Havre
6 annonces
Location Résidence Agneaux
1 annonces
Location Résidence Gacé
1 annonces
Location Résidence Damigny
1 annonces
Location Résidence Saint-Pair-sur-Mer
1 annonces
Location Résidence Mayenne
1 annonces
Location Résidence Barneville-Carteret
1 annonces
Location Résidence Cherbourg-en-Cotentin
3 annonces
Location Résidence Rouen
6 annonces
Location Résidence Mont-Saint-Aignan
3 annonces
Location Résidence Fougères
1 annonces
Location Résidence Bihorel
4 annonces
Location Résidence Franqueville-Saint-Pierre
1 annonces
Location Résidence Saint-Berthevin
4 annonces
Location Résidence Saint-Malo
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.