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Tous les souplex à louer à Bègles (33)

T4 souplex 88m2
1 400 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Souplex Bègles (33) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Beau et grand T2 de 50 m² au sol meublé en souplex, à 300m de la Gare Saint-Jean - rue calme
1 050 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
618 € Pro 21 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
626 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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APPARTEMENT 4 PIECES- SECTEUR GARE ST JEAN
1 550 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Bègles
bien'ici
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T2 bis 63m² Quartier Tondu-Ornano
950 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bègles
bien'ici
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À LOUER - APPARTEMENT MEUBLÉ - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
730 € Pro 19 €/m²/mois
Location Souplex Royan (17) 2 pièces 38 m²
à 100 km de Bègles
Guy Hoquet
Guy Hoquet
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Cadre de vie

Vivre à Bègles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 831 habitants (2023)
Santé 603 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Bègles

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 12 spécialistes, 458 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bègles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Bordeaux-St-Jean.

Sécurité à Bègles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 518 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 491 (15,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 337 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 275 (8,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 138 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bègles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :257 commerces, 655 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bègles : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
3 542 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 121 – 4 010 €/m² · 279 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 19 €/m²/mois · 97 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 375 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 765 €/m² —
Annonces actives 431
Nouvelles sur 30 j 165
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Bègles
67 annonces
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2008 annonces
Location Appartement Cadaujac
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Location Appartement Camblanes-et-Meynac
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Location Appartement Artigues-près-Bordeaux
5 annonces
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Location Appartement Canéjan
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Location Appartement Bruges
28 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Bègles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bègles ?

Bègles est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une population de 22 538 habitants, Bègles offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son engagement écologique et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. De plus, Bègles bénéficie de la proximité des commodités et services de Bordeaux, tout en conservant son charme et son identité propre.

Comment se porte le marché immobilier à Bègles actuellement ?

Le marché immobilier à Bègles est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Bordeaux et des nombreux projets de développement urbain. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent une augmentation continue des investissements immobiliers dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bègles pour les résidents ?

Bègles offre une gamme complète de commodités et services, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du tramway qui relie Bègles à Bordeaux. De nombreux commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le parc de Mussonville ou la piscine municipale, enrichissent également le cadre de vie des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bègles ?

Bègles propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Terres Neuves est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier du centre-ville est apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent plus de calme, le quartier du Parc de Mussonville offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.