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30 T1 bis à louer à Marseille 8e Arrondissement

Appartement 2 pièces 25 m²
790 € Pro 32 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
790 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 32 m²
SeLoger
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Location Malmousque T1/2 esprit loft
900 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
860 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T1 bis meublé rénové avec coin nuit séparé - Marseille 7e - 21 m²
750 € Particulier 36 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
700 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 35 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
770 € Pro 26 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
790 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 33 m²
715 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue appartement 33m² meublé, équipé Marseille 5ème
910 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
Gens de confiance
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Appartement meublé 1 pièce 41 m²
700 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 41 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
763 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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T1BIS meublé - Opéra
733 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
525 € Pro 26 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 20 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
800 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
850 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 26 m²
SeLoger
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A louer F1/2 - LE PANIER A MARSEILLE
720 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Charmant T2 bis - Vieux-Port-Hôtel de ville
1 100 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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T1 bis avec terrasse de 30 m² et jacuzzi
880 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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P Fauchier T1/2
729 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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La Joliette 13002 - T1 bis meublé et climatisé
725 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 33 m²
bien'ici
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845 € Pro
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
616 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 21 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
750 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
790 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 56 m²
745 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 56 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 33 m²
660 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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T1/2 à la location jusqu'au 30 avril - La Joliette
850 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 37 m²
660 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 40 m²
870 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 40 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
3 827 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 833 €/m² · 6 627 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 500 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 494 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 706
Nouvelles sur 30 j 4 324
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Marseille 8e Arrondissement
262 annonces
Location Appartement Marseille 7e Arrondissement
140 annonces
Location Appartement Marseille 6e Arrondissement
177 annonces
Location Appartement Marseille 5e Arrondissement
147 annonces
Location Appartement Marseille 10e Arrondissement
83 annonces
Location Appartement Marseille 1er Arrondissement
170 annonces
Location Appartement Marseille 2e Arrondissement
183 annonces
Location Appartement Marseille 4e Arrondissement
116 annonces
Location Appartement Marseille 9e Arrondissement
118 annonces
Location Appartement Marseille 3e Arrondissement
73 annonces
Location Appartement Marseille 12e Arrondissement
74 annonces
Location Appartement Marseille 11e Arrondissement
47 annonces
Location Appartement Marseille 14e Arrondissement
36 annonces
Location Appartement Marseille 13e Arrondissement
115 annonces
Location Appartement Marseille 15e Arrondissement
52 annonces
Location Appartement Marseille 16e Arrondissement
12 annonces
Location Appartement Lyon 8e Arrondissement
256 annonces
Location Appartement Lyon 7e Arrondissement
266 annonces
Location Appartement Lyon 2e Arrondissement
249 annonces
Location Appartement Lyon 3e Arrondissement
358 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Marseille 8e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable et son ambiance résidentielle. Situé au sud de la ville, il est bordé par la mer Méditerranée, offrant ainsi de magnifiques vues sur la mer et des plages accessibles. Les quartiers tels que Périer, Saint-Giniez et La Plage sont particulièrement prisés pour leur calme et leur qualité de vie. Le mélange de villas cossues, d'immeubles modernes et de petites résidences donne un charme particulier à cet arrondissement qui attire une population plutôt aisée et familiale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille est dynamique et assez diversifié. Il propose un large éventail de biens, allant des appartements modernes aux villas de luxe. Les prix sont relativement élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie offerte dans cet arrondissement. Le profil des habitants est souvent composé de familles aisées, de cadres et de retraités. Les quartiers comme Le Rouet ou Bonneveine sont particulièrement recherchés, ce qui peut influencer les prix et la disponibilité des biens.

Quels sont les avantages de vivre dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 8e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Son emplacement en bord de mer permet de profiter des plages et des activités nautiques. L'arrondissement est aussi connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les professionnels recherchant une qualité de vie supérieure. Les nombreuses écoles, ainsi que les infrastructures de loisirs et culturelles, ajoutent à son attrait. De plus, sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre de vie plus paisible attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est bien pourvu en commodités et services. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les familles, les établissements scolaires y sont nombreux, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté transports, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et le métro. Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas non plus, avec des centres sportifs, des théâtres et des espaces verts pour les loisirs.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.