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10 T1 à louer à Saint-Denis (97)

À LOUER - T1 MEUBLÉ RÉNOVÉ - Saint Denis, le chaudron
580 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 20 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 38 m²
632 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 38 m²
Citya
Citya
Immobilier location
630 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 4 pièces 36 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 22 m²
650 € Pro 30 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 22 m²
Capifrance
Capifrance
T1 Sainte Clotilde - 41 m2
579 € Pro 14 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 42 m²
bien'ici
bien'ici
Location meublée longue durée ou en mobilité
850 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 55 m²
leboncoin
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À louer : Appartement 1 pièce de 27m2 La Bretagne
737 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 27 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
411 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 23 m²
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 21 m²
700 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 21 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 27 m²
650 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 27 m²
ParuVendu
ParuVendu
T1 Cosy LA POSSESSION
700 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T1 La Possession (974) 1 pièces 27 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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F1cosy meublé étudiant
680 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 Sainte-Marie (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Centre de Mare-à-Vieille-Place, cirque de Salazie, appartement à louer 2 pièces
460 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 Salazie (974) 2 pièces 23 m²
à 16 km de Saint-Denis
leboncoin
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À louer T1 meublé
690 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 Saint-André (974) 2 pièces 35 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Location T1
800 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 Saint-André (974) 5 pièces 40 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
🏠 recherche logement - saint-leu / saint-pierre
1 200 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T1 Saint-Leu (974) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 41 m²
690 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 Les Avirons (974) 1 pièces 41 m²
à 37 km de Saint-Denis
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 23 m²
437 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 23 m²
à 38 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 41 m²
540 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 41 m²
à 38 km de Saint-Denis
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 22 m²
679 € Pro 31 €/m²/mois
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 22 m²
à 38 km de Saint-Denis
Citya
Citya
Appartement Location Le Tampon 2p 45m² 750€
750 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T1 Le Tampon (974) 2 pièces 45 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Location Appartement 1 pièce 24,8 m2 à Le Tampon
570 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 24 m²
à 38 km de Saint-Denis
DOMimmo
DOMimmo
Appartement rez-de-chaussée
500 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 1 pièces 45 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Location 2 pièces RDC
700 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 30 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Meublé plein pied 29m2
570 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 29 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Saint Pierre proche plage
1 100 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 60 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement t1
900 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 35 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Location T1 sur Terre Sainte
640 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 45 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Un appartement T1 meublé à Terre-Sainte
580 € Particulier 64 €/m²/mois
Location T1 Saint-Pierre (974) 1 pièces 9 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement avec terrasse de type T1 vue sur mer (36m²)
558 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T1 Saint-Joseph (974) 1 pièces 34 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
530 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 Saint-Joseph (974) 1 pièces 22 m²
à 51 km de Saint-Denis
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Denis : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/09/2026.

Prix médian à la vente
3 156 €/m² +2.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 659 – 3 839 €/m² · 528 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 266 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 091 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 3 513 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 821
Nouvelles sur 30 j 291
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saint-Denis
209 annonces
Location Appartement La Possession
21 annonces
Location Appartement Sainte-Marie
14 annonces
Location Appartement Le Port
1 annonces
Location Appartement Salazie
1 annonces
Location Appartement Sainte-Suzanne
3 annonces
Location Appartement Saint-André
20 annonces
Location Appartement Saint-Paul
56 annonces
Location Appartement Bras-Panon
5 annonces
Location Appartement Les Trois-Bassins
2 annonces
Location Appartement Cilaos
3 annonces
Location Appartement Saint-Benoît
10 annonces
Location Appartement La Plaine-des-Palmistes
1 annonces
Location Appartement Saint-Leu
26 annonces
Location Appartement Entre-Deux
1 annonces
Location Appartement Les Avirons
9 annonces
Location Appartement Saint-Louis
7 annonces
Location Appartement Le Tampon
84 annonces
Location Appartement L'Étang-Salé
7 annonces
Location Appartement Saint-Pierre
87 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.