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12 T2 à louer à Montereau-Fault-Yonne (77)

Apparament 2 pièces 52m² meublé avec jardin privé
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
630 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement f2 t2 appart
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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T2 meublé 30 m² - Vue Seine & Collégiale - Centre historique
830 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Location F2
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Loue appartement T2 37m²
650 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
704 € Pro 13 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 54 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 37 m²
612 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 37 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 38 m²
522 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 38 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 26 m²
650 € Pro 25 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 26 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 46 m²
Foncia
Foncia
Apparemment f2 à loué
620 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Varennes-sur-Seine (77) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
693 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cannes-Écluse (77) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Montereau-Fault-Yonne
FNAIM
FNAIM
APPARTEMENT 2 PIECES A LA GRANDE PAROISSE
570 € Pro 10 €/m²
Location T2 La Grande-Paroisse (77) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Montereau-Fault-Yonne
ParuVendu
ParuVendu
Location appartement avec jardin meublé
650 € Particulier 8 €/m²
Location T2 La Brosse-Montceaux (77) 2 pièces 77 m²
à 7 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
650 € Pro 20 €/m²
Location T2 Valence-en-Brie (77) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
T2 38 m² + parking - 540 CC - Montigny-Lencoup
540 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montigny-Lencoup (77) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
820 € Pro 13 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 62 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
LaForêt
LaForêt
T2 Lumineux refait à neuf, plein centre dernier étage
830 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement t2
550 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 28 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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F2 lumineux 46m2 - Parking+Cave, Moret-Loing-et-Orvanne
815 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
729 € Pro 18 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
LaForêt
LaForêt
Moret-sur-loing - magnifique 2 pièces meublé rénové - 53 m² au sol - tout confort
890 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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T2 50m² à 10min de Fontainebleau
1 050 € Pro 21 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
750 € Pro 14 €/m²
Location T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 53 m²
à 11 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 54 m²
680 € Pro 13 €/m²
Location T2 Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 54 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
710 € Pro 20 €/m²
Location T2 Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
F2 40m2 (30 + 10m2 mezzanine) disponible 1er Janvier 2027 - Centre-ville VOULX
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Voulx (77) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
485 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Location T2 Lorrez-le-Bocage-Préaux
600 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) 2 pièces 48 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 Bazoches-lès-Bray (77) 2 pièces 49 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces meublé, neuf, avec parking, proche gare d'Avon-Fontainebleau Disponible dès le
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
T2 en RDC de 39 m2 avec balcon, cave et parking Proche Gar
830 € Pro 21 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Non Meublé de 45 m² rénové avec balcon - Vieil-Avon (77210)
760 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
748 € Pro 26 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 29 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
973 € Pro 15 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 63 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Apparemment F2
835 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 34 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement Location Avon 2p 46m² 895€
895 € Pro 19 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 46 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 43m2 avon avec jardin
850 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 43 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
1 030 € Pro 17 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 62 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
905 € Pro 18 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Appartement Avon 2 pièces avec balcon
712 € Pro 17 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 43 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 Pièces 48.71m² à louer 850 - AVON 77210
1 700 € Pro 35 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 49 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces
710 € Particulier 13 €/m²
Location T2 La Chapelle-Gauthier (77) 2 pièces 56 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Location appartement F2
520 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Bourron-Marlotte (77) 2 pièces 33 m²
à 19 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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F2 meublé état neuf centre Bourron-Marlotte
780 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Bourron-Marlotte (77) 2 pièces 29 m²
à 19 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement meublé
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Serbonnes (89) 2 pièces 55 m²
à 19 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Nangis (77) 2 pièces 67 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Appartement f2 avec cave et une place de parking nominative
600 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Nangis (77) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
695 € Pro 14 €/m²
Location T2 Nangis (77) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
Century21
APPARTEMENT DE TYPE F2
480 € Pro 14 €/m²
Location T2 Mousseaux-lès-Bray (77) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Grand appartement de 48 m² à Fontainebleau
950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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2 pièces meublé ou vide de 50 m2, rénové en 2023, situé au RDC d'une jolie résidence sécurisée
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Location T2 meublé Fontainebleau
950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
1 450 € Pro 34 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 43 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
940 € Pro 21 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
2 pièces lumineux avec terrasse
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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F2 37m2 Fontainebleau
740 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 37 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
770 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
790 € Pro 16 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
Century21
FONTAINEBLEAU - Rue Grande
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
2 pièces meublé, refait à neuf - 45 m² - Balcon
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
2 pièces meublé rénové - Centre Fontainebleau - Lumineux - 30 m²
890 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 30 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
1 100 € Pro 26 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Citya
Citya
APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ 35 m2 avec jardin
878 € Pro 25 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Location appartement deux pièces à Fontainebleau 77300
940 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
954 € Pro 21 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50m2 avec terrasse et jardin privé
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
ParuVendu
ParuVendu
Loue appartement 50m² Fontainebleau
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 51 m²
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 51 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 65 m²
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Fontainebleau (77) 2 pièces 65 m²
à 20 km de Montereau-Fault-Yonne
PAP
PAP
APPARTEMENT DE TYPE F2 BRAY SUR SEINE
490 € Pro 12 €/m²
Location T2 Bray-sur-Seine (77) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
2 pieces appartement refait a neuf
585 € Pro 11 €/m²
Location T2 Bray-sur-Seine (77) 2 pièces 52 m²
à 21 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 56 m²
490 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Sérotin (89) 2 pièces 56 m²
à 22 km de Montereau-Fault-Yonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
F2 a louer chartrettes
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Chartrettes (77) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Loue mon appartement au mois d'août
1 150 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Montereau-Fault-Yonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 48 m²
590 € Pro 12 €/m²
Location T2 Everly (77) 2 pièces 48 m²
à 23 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
SeLoger
Location appartement neuf, 2 pièces
620 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 28 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement centre-ville de Nemours
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
670 € Pro 15 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
Century21
Appartement Type F2
785 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 75 m²
835 € Pro 11 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 75 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
615 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
Century21
Appartement à louer Très lumineux et très bien situé
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
720 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
695 € Pro 17 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Orpi
Orpi
Appartement de 30m2 à louer sur Nemours
525 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 30 m²
525 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 33 m²
720 € Pro 22 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 33 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 59 m²
680 € Pro 12 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 59 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 55 m²
680 € Pro 12 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 40 m²
700 € Pro 18 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 52 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nemours (77) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
806 € Pro 15 €/m²
Location T2 Blandy (77) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 279 habitants (2023)
Santé 290 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Santé à Montereau-Fault-Yonne

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 249 dentistes.

Transports à Montereau-Fault-Yonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Grande-Paroisse, Montereau.

Sécurité à Montereau-Fault-Yonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 358 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 177 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montereau-Fault-Yonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :119 commerces, 438 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Montereau-Fault-Yonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montereau-Fault-Yonne est une ville de taille moyenne située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle compte environ 17 615 habitants et bénéficie d'une position géographique intéressante à la confluence de l'Yonne et de la Seine. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de paysages naturels. Montereau-Fault-Yonne attire par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels qui dynamisent la vie locale. Elle propose un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité d'une ville de province tout en étant bien connectée à Paris.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements avec un bon rapport qualité-prix. Le marché est dynamique, avec une demande stable, notamment pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés bien situées et proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montereau-Fault-Yonne pour les résidents ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec une gare qui la relie à Paris en environ une heure. Les habitants ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de services de santé. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. La ville offre aussi des installations sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine. Les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, souvent avec des jardins, convenant aux familles. Les zones résidentielles comme Surville offrent des opportunités intéressantes avec des prix immobiliers souvent plus attractifs. En fonction de vos besoins, vous trouverez des options variées allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.