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Tous les T2 à louer à Morne-à-l'Eau (97)

Opportunité à saisir sans plus attendre ! Longfort Immobilie
700 € Pro 18 €/m²
Location T2 Morne-à-l'Eau (971) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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T2 appartement
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Morne-à-l'Eau (971) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
950 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 64 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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PERRIN - SPACIEUX T2 EN LOCATION
800 € Pro 18 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
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T2 Abymes Dugazon
690 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Grand T2 dans lieux calme
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
800 € Pro 23 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Location t2
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Loue T2 besson Abymes
800 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé à LES ABYMES
600 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 25 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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28 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Loue f2 bas de villa 700 par mois toutes charges comprises aux abymes
700 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 58 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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APPARTEMENT T2 AUX ABYMES
700 € Pro 16 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 65 m²
940 € Pro 14 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 65 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
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A Louer F2 meublé et équipé - Les Abymes
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Maison 1 pièce 41 m²
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 1 pièces 41 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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F2 Bas de villa
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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F2 proche du CHU
800 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
875 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Loue appartement f2
600 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
689 € Pro 17 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
725 € Pro 15 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Appartement Location Petit-Canal 2p 44m² 585€
585 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Petit-Canal (971) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
Top Annonces
Top Annonces
Beau T2 meublé avec goût.
850 € Pro 24 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
ParuVendu
ParuVendu
LOUE T2 Meublé
750 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 75 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location appartements meublés
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 3 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces Meublé - Le Gosier
725 € Pro 26 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 28 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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F2 bas de villa
670 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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1 200 € Pro 25 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
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F2 MEUBLÉ 60 m² LE GOSIER (COCOYER)
750 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Loue T2 à Labraye Cocoyer Gosier
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 MEUBLE BAS DU FORT
1 250 € Pro 25 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Appartement t2 meuble eau+edf
703 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé avec jardin privatif et vue dégagée Gosier Labrousse
700 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location appartement meublé
840 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Appartement Le Gosier 2 pièce(s) avec piscine collective
850 € Pro 20 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
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T2 meublé tout équipé · Le Gosier ·990/mois CC · 1 à 4 mois
990 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé
690 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Grand F2 climatisée à Dampierre
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 REZ DE JARDIN MARINA GOSIER
825 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 1 pièces 53 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
T2 fonctionnel le Gosier
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Coup de coeur à Gosier ! Longfort Immobilier
790 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 57 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Location F2
700 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
708 € Pro 11 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 67 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
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Appartement T2
780 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé, disponible jusqu'à fin novembre uniquement
865 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 53 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement Location Le Gosier 3p 25m² 600€
600 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 3 pièces 25 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 79 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 79 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
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Appartement meuble t2 beaumanoir le gosier
600 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 26 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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APPARTEMENT T2 MEUBLE VUE MER
1 800 € Pro 41 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Marisol T2 vue mer Appartement gosier
1 680 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
870 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location T2 meublé
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 70 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 de 70 m2 à louer au Gosier
1 250 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 70 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
980 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
T2 meublé 55m² au Gosier - tout compris, climatisé, parking - idéal étudiant
900 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
F2 semi-meublé
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 065 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
F2 haut de villa
630 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Bas de villa F2
550 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement meublé à Sainte-Anne à louer courte ou longue durée
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location de f2 meublé
700 € Particulier
Location T2 Sainte-Anne (971)
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location F2 meuble a 5mn de la plage.
800 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Vivastreet
Vivastreet
F2 à louer Ste-Anne 800
800 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement F2
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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F2 Meublé Plage de Sainte-Anne
1 000 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 65 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement F2 Haut de Villa
500 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement T2 en rez-de-chaussée Delair, Sainte-Anne
880 € Pro 16 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 54 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Location F2 meublé Sainte Anne
680 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
990 € Pro 28 €/m²
Location T2 Sainte-Anne (971) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
720 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Loue f2 non meuble au moule
650 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appart T2 Meublé Centre-ville et proche mer
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location Longue durée F2 Meublé
900 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 au MOULE
800 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
820 € Pro 20 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Grand T2 meublé
700 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Loue f2 meublé
650 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
870 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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F2 meublé en bas de villa de 45 m² à louer - Le Moule
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièce(s) bas de villa, Le Moule
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Moule (971) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
790 € Pro 17 €/m²
Location T2 Port-Louis (971) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Location T2 à Port Louis toutes charges comprises
650 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Port-Louis (971) 2 pièces 25 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement 1 pièce 43 m²
920 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 43 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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T2 meublé 50 m² - entièrement climatisé - terrasse couverte »
890 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé à louer — Pointe-à-Pitre
840 € Pro 17 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 32 m²
680 € Pro 21 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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T2 Neuf à Convenance - Spécial Pro & Vacanciers
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appt F2 Bellissima
800 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 30 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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T2 meublé climatisé à Baie-Mahault
730 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 30 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Loue F2 neuf, climatise, rez-de-jardin dans maison plein pied 1 personnes max
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 35 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appartement À Louer
800 € Pro 27 €/m²
Location T2 Lamentin (971) 1 pièces 30 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 1 pièce 31 m²
800 € Pro 26 €/m²
Location T2 Lamentin (971) 1 pièces 31 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
1 200 € Pro 34 €/m²
Location T2 Saint-François (971) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Appart F2
720 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-François (971) 2 pièces 28 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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28 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Cadre de vie

Vivre à Morne-à-l'Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 228 habitants (2023)
Santé 103 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 568 équipements BPE

Santé à Morne-à-l'Eau

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 74 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Morne-à-l'Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 151 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 110 (6,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Morne-à-l'Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 412 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Morne-à-l'Eau

Qu'est-ce qui rend Morne-à-l'Eau attrayante pour vivre ou investir ?

Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grands pôles de l'île. Sa population de 17 136 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La ville est connue pour son cimetière pittoresque en damier, mais aussi pour ses paysages naturels et son ambiance paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité de l'animation des villes voisines comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Morne-à-l'Eau ?

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau est dynamique, avec une offre variée qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de l'île, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir en Guadeloupe. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les résidences principales et les propriétés avec jardin, reflétant l'attrait pour un cadre de vie paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les options de transport incluent des liaisons routières bien développées qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. La commune bénéficie également d'un bon accès à la nature, avec des sentiers de randonnée et des plages à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose plusieurs zones résidentielles intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers proches du bourg central offrent un accès facile aux commodités et services essentiels. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, les zones périphériques offrent des opportunités de vivre dans un cadre plus rural et verdoyant. Les secteurs comme Blanchet et Vieux Bourg sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur proximité avec des espaces naturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.