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Tous les T3 à louer à Coudekerque-Branche (59)

Appartement 3 pièces 48 m²
757 € Pro 16 €/m²
Location T3 Coudekerque-Branche (59) 3 pièces 48 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 75 m2 - Coudekerque-Branche
770 € Pro 10 €/m²
Location T3 Coudekerque-Branche (59) 3 pièces 75 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 73 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
850 € Pro 9 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartmeent
780 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement vue mer
1 080 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
810 € Pro 12 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Century21
Century21
A LOUER - T3 NON MEUBLE
853 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 82 m²
735 € Pro 9 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
990 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement T3 meublé de 73 m² - Rosendaël, quartier Voltaire
930 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
980 € Pro 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
950 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement meublé T3 Malo proche mer
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
650 € Pro 11 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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DUNKERQUE CENTRE, grand F2 ou F3 avec balcon sud.
615 € Pro 11 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé au coeur de Rosendael
950 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement Dunkerque Centre 75m2
1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 89 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces - malo les bains - avenue Marechaux de France
800 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Cosy T3 à 50 mètres de la plage
800 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 39 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
920 € Pro 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
LaForêt
LaForêt
Appartement 47m2
790 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
915 € Pro 11 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 83 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 55 m²
854 € Pro 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Appartement meublé Dunkerque centre
1 290 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement f3 meuble
1 140 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 44m2 Universitaire
950 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 44 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 70m2 Centre DK
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement type 3 vue mer malo-les-bains plage
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Dunkerque Centre Ville, Bel F3 avec cuisine aménagée et équ
900 € Pro 11 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Appartement - 50 m2 - Dunkerque
650 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Magnifique meublé avec vue sur la place Jean Bart
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces - 55m2 - Place Turenne
730 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Appartement F3 avec terrasse vue mer
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
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Appartement de 45m2 à louer sur Dunkerque
720 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
LOCSERVICE
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 230 € Pro 15 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 81 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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CENTRE VILLE
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
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CENTRE VILLE
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 Dunkerque (59) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
🏡 À louer - Appartement 50 m² - Bergues
600 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Bergues (59) 3 pièces 50 m²
à 6 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement de type F3 63m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 Bergues (59) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement très lumineux
850 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Bergues (59) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
789 € Pro 13 €/m²
Location T3 Bergues (59) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Coudekerque-Branche
FNAIM
FNAIM
Appartement T3 + mezzanine - 54 m² - non meublé - Ghyvelde
690 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Ghyvelde (59) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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700 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Esquelbecq (59) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Coudekerque-Branche
LOCSERVICE
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Appartement une chambre
590 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Bourbourg (59) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Loue appartement T3 Bourbourg Centre
710 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Bourbourg (59) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Loue grand T3
770 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Wormhout (59) 3 pièces 110 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces terrasse + parking
740 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Wormhout (59) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement de type F3 66m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 Wormhout (59) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
670 € Pro 8 €/m²
Location T3 Gravelines (59) 3 pièces 81 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 75 m² - 3 chambres possibles - Grande terrasse - Gravelines Centre
900 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Gravelines (59) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
835 € Pro 11 €/m²
Location T3 Gravelines (59) 3 pièces 78 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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A LOUER T3 MEUBLE
770 € Pro 12 €/m²
Location T3 Gravelines (59) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Sur le littoral appartement meublé à louer Grand-Fort-Philippe
750 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Grand-Fort-Philippe (59) 3 pièces 40 m²
à 20 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
670 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Folquin (62) 3 pièces 66 m²
à 21 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
660 € Pro 11 €/m²
Location T3 Sainte-Marie-Kerque (62) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 2 chambres a louer watten
575 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Watten (59) 3 pièces 50 m²
à 24 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement meublé T3
880 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Oye-Plage (62) 3 pièces 72 m²
à 25 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
609 € Pro 11 €/m²
Location T3 Steenvoorde (59) 3 pièces 55 m²
à 25 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
630 € Pro 9 €/m²
Location T3 Polincove (62) 3 pièces 68 m²
à 26 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
CLAIRMARAIS - T3 DE 54,40M² AVEC UNE PLACE DE PARKING
590 € Pro 11 €/m²
Location T3 Clairmarais (62) 3 pièces 54 m²
à 28 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Appartement 41 m² Clairmarais
510 € Pro 12 €/m²
Location T3 Clairmarais (62) 41 m²
à 28 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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SAINT-OMER - BEAU T3 DE 70,35m² AVEC BALCON
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 2 pièces 70 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 78 m²
770 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 78 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 74 m²
677 € Pro 9 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
FNAIM
FNAIM
Loue appartement 1ch hyper centre, avec terrasse
520 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 45 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 87 m²
645 € Pro 7 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 87 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 64 m²
649 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
510 € Pro 9 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 77 m²
650 € Pro 8 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 77 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Appartement Saint Omer - 43 m2
600 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 42 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement de 71m2 à louer sur Saint-Omer
760 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 50 m²
576 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 48 m²
535 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 48 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
T3 hyper centre Saint Omer
700 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 78 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement au coeur du centre ville, dans un cadre privi....
690 € Pro 8 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 89 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
T3 Saint Omer lumineux et spacieux
670 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 48 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement en centre ville de St-Omer !
565 € Pro 8 €/m²
Location T3 Saint-Omer (62) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 72 m²
765 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Martin-lez-Tatinghem (62) 3 pièces 72 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
830 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Arques (62) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 69 m²
755 € Pro 11 €/m²
Location T3 Arques (62) 3 pièces 69 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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659 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boeschepe (59) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
Immonot
Immonot
Appartement + garage + parking proche toutes commodités
790 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Longuenesse (62) 3 pièces 71 m²
à 33 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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630 € Pro 10 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 64 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Immonot
Immonot
Appartement a louer sur hazebrouck
650 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 66 m² - Jardin privatif 150 m² - Parking
870 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 66 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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750 € Pro 8 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 93 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Immonot
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Appartement hazebrouck 65 m2
800 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
660 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 51 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 51m2 à louer sur Hazebrouck
660 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Hazebrouck (59) 3 pièces 51 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 70 m²
550 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Blendecques (62) 3 pièces 70 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Appt 2 ch prox gare
720 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Coudekerque-Branche

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 787 habitants (2023)
Santé 251 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 365 équipements BPE

Santé à Coudekerque-Branche

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 197 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Coudekerque-Branche

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Coudekerque-Branche

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 151 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 82 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 72 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (3,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 55 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Coudekerque-Branche

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :89 commerces, 229 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Coudekerque-Branche

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Coudekerque-Branche pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Coudekerque-Branche, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 24 132 habitants. La ville est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un environnement familial tout en restant proche de la ville de Dunkerque. Sa localisation permet un accès facile à la côte et aux diverses activités culturelles et sportives de la région. La présence de nombreux espaces verts et de parcs fait de Coudekerque-Branche une ville idéale pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Coudekerque-Branche ?

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche est dynamique et présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La tendance actuelle montre une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment près des axes de transport et des commodités. Les quartiers résidentiels calmes et verdoyants sont particulièrement prisés par les familles et les jeunes couples.

Quels services et commodités sont disponibles à Coudekerque-Branche pour les résidents ?

Coudekerque-Branche bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les environs. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux réguliers. Pour les familles, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des structures hospitalières sont facilement accessibles. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services, proposant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Coudekerque-Branche ?

Coudekerque-Branche propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à diverses attentes. Le quartier du Vieux Coudekerque est apprécié pour son charme traditionnel et ses maisons de caractère. Les quartiers plus récents offrent des constructions modernes et des infrastructures adaptées aux familles. La ville offre une diversité de logements, des appartements aux maisons individuelles, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. Chaque quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.