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Loue Triplex 75m² hyper centre
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Laval (53) 4 pièces 75 m²
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 47 m²
590 € Pro 13 €/m²/mois
Location Triplex Le Lion-d'Angers (49) 3 pièces 47 m²
à 48 km de Laval
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T3 triplex avec jardin et parking
780 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Triplex Piré-Chancé (35) 3 pièces 62 m²
à 49 km de Laval
leboncoin
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Appartement T3
750 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Triplex Le Rheu (35) 3 pièces 55 m²
à 76 km de Laval
leboncoin
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Triplex 3 pièces 45 m²
556 € Pro 12 €/m²/mois
Location Triplex Avranches (50) 3 pièces 45 m²
à 80 km de Laval
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Triplex 4 pièces 72 m²
736 € Pro 10 €/m²/mois
Location Triplex Avranches (50) 4 pièces 72 m²
à 80 km de Laval
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Triplex 4 pièces 98 m²
635 € Pro 6 €/m²/mois
Location Triplex Avranches (50) 4 pièces 98 m²
à 80 km de Laval
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Duplex 3 pièces 59 m²
780 € Pro 13 €/m²/mois
Location Triplex Montauban-de-Bretagne (35) 3 pièces 59 m²
à 97 km de Laval
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Loue T4 Triplex Saumur île d'offard
960 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Triplex Saumur (49) 4 pièces 100 m²
à 102 km de Laval
leboncoin
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Appartement meublé Nantes 3 pièce(s) en triplex
910 € Pro 20 €/m²/mois
Location Triplex Nantes (44) 3 pièces 46 m²
à 109 km de Laval
bien'ici
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Triplex 5 pièces 220 m²
630 € Pro 3 €/m²/mois
Location Triplex Nantes (44) 5 pièces 220 m²
à 109 km de Laval
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Appartement 2 pièces 34 m²
536 € Pro 16 €/m²/mois
Location Triplex Rezé (44) 2 pièces 34 m²
à 115 km de Laval
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Laval

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 400 habitants (2023)
Santé 1 264 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 286 équipements BPE

Santé à Laval

Source assurance maladie :177 médecins généralistes, 1032 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Laval

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Laval.

Sécurité à Laval

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 511 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 483 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 478 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 351 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 315 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Laval

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 723 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Laval : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 288 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 919 – 2 657 €/m² · 347 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 286 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 271 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 300 €/m² —
Annonces actives 669
Nouvelles sur 30 j 275
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Laval
242 annonces
Location Appartement Bonchamp-lès-Laval
2 annonces
Location Appartement L'Huisserie
2 annonces
Location Appartement Saint-Berthevin
13 annonces
Location Appartement Forcé
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Location Appartement Louverné
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Location Appartement Saint-Jean-sur-Mayenne
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Location Appartement Entrammes
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Location Appartement Ahuillé
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Location Appartement Astillé
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Location Appartement Saint-Ouën-des-Toits
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Location Appartement Quelaines-Saint-Gault
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Location Appartement La Bazouge-des-Alleux
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Location Appartement Meslay-du-Maine
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Location Appartement Saint-Pierre-la-Cour
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Laval

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Laval pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Laval est une ville dynamique située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 50 956 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Laval est connue pour son château médiéval et ses bords de la Mayenne qui sont propices aux promenades. Son économie est diversifiée avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. La ville est également bien desservie par le TGV, facilitant l'accès aux grandes métropoles comme Paris et Rennes.

Comment se porte le marché immobilier à Laval et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Laval est attractif, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons individuelles, souvent en périphérie, et des appartements en centre-ville. Les prix restent raisonnables comparés à ceux des grandes villes voisines. Laval attire aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à son cadre de vie agréable et ses infrastructures. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible. Les projets d'aménagement urbain et l'amélioration des infrastructures contribuent à maintenir l'intérêt pour cette ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Laval pour les résidents ?

Laval dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de transport avec une gare TGV, un réseau de bus urbains et des pistes cyclables. Les familles bénéficient d'un bon nombre d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi que de crèches. Le centre hospitalier de Laval assure des services de santé de qualité. Côté commerces, le centre-ville propose de nombreuses boutiques, restaurants et centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et les musées, enrichissent également le quotidien des Lavallois.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Laval ?

Laval propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en fonction de leurs préférences et de leur budget. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Nicolas est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Hilard offre des écoles et des espaces verts, tandis que le quartier de Grenoux est prisé pour ses infrastructures sportives et ses commerces. Chaque quartier a son propre caractère, ce qui permet de satisfaire une variété de besoins résidentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.