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Loue Triplex 110m² (104m² Loi Carrez) - Lyon 9ème - St-Rambert / Ile Barbe - proche quartier Industr
1 680 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Triplex Lyon (69) 4 pièces 104 m²
leboncoin
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Triplex 4 pièces 140 m²
1 990 € Pro 14 €/m²/mois
Location Triplex Lyon (69) 4 pièces 140 m²
SeLoger
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Loue appartement triplex avec terrasse et vue - 3ch - Croix-Rousse
2 300 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Triplex Lyon (69) 4 pièces 125 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/10/2026.

Prix médian à la vente
4 694 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 899 – 5 526 €/m² · 4 385 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 2 727 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 688 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 967 €/m² —
Annonces actives 7 945
Nouvelles sur 30 j 3 348
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Lyon 9e Arrondissement
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Lyon 9e Arrondissement

Quels sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Lyon ?

Le 9e arrondissement de Lyon est un quartier diversifié et en plein essor, offrant une combinaison d'architecture ancienne et moderne. Il est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon. Les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, et La Duchère sont les plus emblématiques, chacun ayant sa propre identité. Vaise, par exemple, est en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants, tandis que La Duchère est reconnue pour son dynamisme social et culturel.

Quel est le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 9e arrondissement de Lyon est varié, avec une offre allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des secteurs plus calmes. Les prix y sont généralement plus abordables que dans d'autres arrondissements centraux de Lyon, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La transformation urbaine de certains quartiers, comme Vaise, a dynamisé le marché immobilier local, en rendant la zone attractive pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de nouvelles opportunités.

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 9e arrondissement de Lyon offre plusieurs avantages, notamment sa situation géographique qui permet un accès rapide au centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Le quartier est apprécié pour sa mixité sociale et son dynamisme, avec de nombreux événements culturels et associatifs. Les résidents bénéficient également de la proximité de la Saône, idéale pour les promenades et les activités en plein air. Le 9e arrondissement est une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 9e arrondissement de Lyon ?

Le 9e arrondissement de Lyon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro, bus, et une gare SNCF à Vaise facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. On y trouve une variété de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, et cafés, ainsi que des marchés locaux. L'arrondissement dispose également de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des structures sportives et culturelles qui enrichissent la vie quotidienne des résidents.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.