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Toutes les villas à louer autour de Berre-l'Étang (13)

VILLA T3 80m²
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location Villa La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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VILLA VELAUX - 6 pièce(s) - 190m2
1 945 € Pro 10 €/m²
Location Villa Velaux (13) 6 pièces 190 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
1 700 € Pro 21 €/m²
Location Villa Velaux (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
1 650 € Pro 17 €/m²
Location Villa Lançon-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Villa Lançon-Provence (13) 5 pièces 118 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LaForêt
LaForêt
Villa t3 de 60 m² à Saint Chamas
857 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Saint-Chamas (13) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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BELLE VILLA-Trés récente(2022)-118 m2-T4-3 chambres-2 Sb-DPE A-CLIMATISÉE (Sud)-VENTABREN(10km d'Aix
2 290 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Ventabren (13) 4 pièces 118 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 135 m²
2 490 € Pro 18 €/m²
Location Villa Ventabren (13) 6 pièces 135 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 3 pièces 81 m²
1 713 € Pro 21 €/m²
Location Villa Saint-Victoret (13) 3 pièces 81 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa type 4 avec jardin et garage
1 650 € Pro 13 €/m²
Location Villa Saint-Victoret (13) 4 pièces 125 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 100 m2 meublée avec jacuzzi - Châteauneuf-les-Martigues
1 960 € Particulier 20 €/m²
Location Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 198 m²
2 400 € Pro 12 €/m²
Location Villa Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 198 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa
1 995 € Pro 9 €/m²
Location Villa Saint-Mitre-les-Remparts (13) 6 pièces 228 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 5 pièces 126 m²
1 600 € Pro 13 €/m²
Location Villa Miramas (13) 5 pièces 126 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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2 070 € Pro 19 €/m²
Location Villa Grans (13) 5 pièces 110 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa 6 pièces 186 m²
2 750 € Pro 15 €/m²
Location Villa Grans (13) 6 pièces 186 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 137 m²
2 360 € Pro 17 €/m²
Location Villa Grans (13) 6 pièces 137 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
Villa individuelle au calme
1 920 € Pro 16 €/m²
Location Villa Éguilles (13) 4 pièces 120 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 173 m²
4 000 € Pro 23 €/m²
Location Villa Éguilles (13) 5 pièces 173 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Martigues 7 pièce(s) 200 m2
3 500 € Pro 18 €/m²
Location Villa Martigues (13) 7 pièces 200 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 5 pièces 150 m²
2 950 € Particulier 20 €/m²
Location Villa Cabriès (13) 5 pièces 150 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Location d'une villa mitoyen
1 800 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Cabriès (13) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa entre Aix et Marseille
2 900 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Cabriès (13) 5 pièces 150 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 3 pièces 65 m²
2 300 € Pro 35 €/m²
Location Villa Cabriès (13) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Maison 5 pièces 150 m²
2 900 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Cabriès (13) 5 pièces 150 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 3 pièces 136 m²
1 890 € Pro 14 €/m²
Location Villa Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 136 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa meublée avec jardin et piscine
2 200 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Istres (13) 5 pièces 130 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 5 pièces 91 m²
1 590 € Pro 17 €/m²
Location Villa Istres (13) 5 pièces 91 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa individuelle avec piscine
2 150 € Particulier 20 €/m²
Location Villa Le Rove (13) 4 pièces 105 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 123 m²
1 590 € Pro 13 €/m²
Location Villa Salon-de-Provence (13) 5 pièces 123 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Villa 4 pièces 95 m²
1 404 € Pro 15 €/m²
Location Villa Lambesc (13) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Maison 5 pièces 132 m²
2 900 € Pro 22 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 132 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison meublée 3 chambres à carry le rouet
1 820 € Particulier 21 €/m²
Location Villa Carry-le-Rouet (13) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa T4 - Puyricard
1 500 € Pro 20 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 114 m²
2 210 € Pro 19 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 4 pièces 114 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 200 m²
4 050 € Particulier 20 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 200 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Villa 6 pièces 158 m²
2 326 € Pro 15 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 158 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Villa aixoise meublée de 154 m² dans un domaine sécurisé
3 200 € Particulier 21 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 8 pièces 154 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 146 m²
2 124 € Pro 15 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 146 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Villa 5 pièces 178 m²
5 500 € Pro 31 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 5 pièces 178 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Aix-en-provence — villa avec vue panoramique, 7 chambres et piscine — location à l'année
11 500 € Particulier 33 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 8 pièces 350 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Maison 4 pièces 108 m²
1 850 € Pro 17 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 4 pièces 108 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Maison 6 pièces 180 m²
4 600 € Particulier 26 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 180 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Maison 4 pièces 126 m²
2 382 € Pro 19 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 4 pièces 126 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Location Villa T5 vide La Chevalière
2 200 € Pro 21 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 5 pièces 107 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
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Location Villa T6
2 460 € Pro 15 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 161 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Loue maison
4 680 € Particulier 18 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 8 pièces 260 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
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Villa 38 m² Aix-en-Provence
870 € Pro 23 €/m²
Location Villa Aix-en-Provence (13) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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Maison 5 pièces 133 m²
1 700 € Pro 13 €/m²
Location Villa Vernègues (13) 5 pièces 133 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
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La maison de Septèmes
2 300 € Pro 15 €/m²
Location Villa Septèmes-les-Vallons (13) 5 pièces 153 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Villa toute équipée avec jardin
1 600 € Particulier 36 €/m²
Location Villa Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
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Villa 3 pièces 78 m²
1 850 € Pro 24 €/m²
Location Villa Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 78 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 5 pièces 130 m²
1 740 € Pro 13 €/m²
Location Villa Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 130 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 8 pièces 320 m²
1 800 € Pro 6 €/m²
Location Villa Bouc-Bel-Air (13) 8 pièces 320 m²
à 21 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Très joli Villa, avec vue sur mer
1 800 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 120 m²
à 22 km de Berre-l'Étang
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Très jolie villa
2 600 € Particulier 22 €/m²
Location Villa Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Berre-l'Étang
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Villa 6 pièces 142 m²
2 250 € Pro 16 €/m²
Location Villa Rognes (13) 6 pièces 142 m²
à 23 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Location maison T4
1 360 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Mallemort (13) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison Location Simiane-Collongue 5p 150m² 2400€
2 400 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Simiane-Collongue (13) 5 pièces 150 m²
à 25 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 5 pièces 160 m²
2 500 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 160 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Maison 5 pièces 106 m²
1 520 € Pro 14 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 106 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Villa 3 pièces 100 m²
1 690 € Pro 17 €/m²
Location Villa Marseille (13) 3 pièces 100 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location prochainement à MARSEILLE 13013
2 500 € Particulier
Location Villa Marseille (13) 5 pièces
à 27 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
Gens de confiance
Villa T5 jardin piscine calme absolu St Mitre13013 Marseille
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 127 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 102 m²
1 890 € Pro 19 €/m²
Location Villa Marseille (13) 3 pièces 102 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Location hivernale
2 200 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Le Puy-Sainte-Réparade (13) 4 pièces 150 m²
à 28 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 4 pièces 135 m²
2 929 € Pro 22 €/m²
Location Villa Le Tholonet (13) 4 pièces 135 m²
à 28 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Maison 6 pièces 130 m²
2 112 € Pro 16 €/m²
Location Villa Venelles (13) 6 pièces 130 m²
à 28 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa 3 pièces 90 m²
1 700 € Pro 19 €/m²
Location Villa Venelles (13) 3 pièces 90 m²
à 28 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Maison individuelle, Aix en Provence, 170m², 4 chambres, garage, piscine
3 600 € Pro 21 €/m²
Location Villa Saint-Marc-Jaumegarde (13) 5 pièces 170 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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✨ À louer - Magnifique villa de standing, confort et élégance ✨
5 000 € Particulier 31 €/m²
Location Villa Mimet (13) 4 pièces 160 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Villa MEUBLÉE avec jardin
1 750 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Mimet (13) 3 pièces 90 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 107 m²
1 290 € Pro 12 €/m²
Location Villa Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 107 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Maison 3 pièces 79 m²
2 000 € Pro 25 €/m²
Location Villa Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 79 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 408 € Pro 19 €/m²
Location Villa Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 75 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Maison 4 pièces 76 m²
1 408 € Pro 19 €/m²
Location Villa Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 225 m²
6 500 € Pro 29 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 225 m²
à 30 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 225 m²
6 500 € Pro 29 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 225 m²
à 30 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 55 m²
995 € Pro 18 €/m²
Location Villa Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 30 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location maison piscine 3/4 chambres
2 600 € Particulier 19 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 140 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Loue Villa meublé - Beaumont 13012
2 400 € Particulier 27 €/m²
Location Villa Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 4 pièces 90 m²
2 075 € Pro 23 €/m²
Location Villa Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Loue maison 150m² 5 chambres avec piscine
4 900 € Particulier 33 €/m²
Location Villa Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 65 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Villa Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 123 m²
2 600 € Pro 21 €/m²
Location Villa Marseille (13) 5 pièces 123 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa Trois Lucs
7 000 € Pro 47 €/m²
Location Villa Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces
3 250 € Pro 25 €/m²
Location Villa Marseille (13) 4 pièces 131 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison provençale meublée 170 m² - 4 chambres + bureau - piscine - grand jardin - Villelaure
2 699 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Villelaure (84) 7 pièces 174 m²
à 31 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison meublée dans propriété sécurisée
1 050 € Particulier 11 €/m²
Location Villa Cheval-Blanc (84) 3 pièces 100 m²
à 32 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 108 m²
1 690 € Pro 16 €/m²
Location Villa Meyrargues (13) 6 pièces 108 m²
à 32 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 175 m²
2 090 € Pro 12 €/m²
Location Villa Fuveau (13) 5 pièces 175 m²
à 32 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 185 m²
5 500 € Pro 30 €/m²
Location Villa Allauch (13) 6 pièces 185 m²
à 33 km de Berre-l'Étang
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa 6 pièces 185 m²
5 500 € Pro 30 €/m²
Location Villa Allauch (13) 6 pièces 185 m²
à 33 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Villa Meublé T5/6
1 800 € Pro 15 €/m²
Location Villa Marseille (13) 6 pièces 123 m²
à 33 km de Berre-l'Étang
Arthurimmo.com Aubagne
Arthurimmo.com Aubagne
Villa 3 pièces 70 m²
1 390 € Pro 20 €/m²
Location Villa Châteauneuf-le-Rouge (13) 3 pièces 70 m²
à 33 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Villa 6 pièces 135 m²
2 490 € Pro 18 €/m²
Location Villa Châteauneuf-le-Rouge (13) 6 pièces 135 m²
à 33 km de Berre-l'Étang
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.