- Marché immobilier Gap 2026 : prix, A51, Écrins et le paradoxe d'une préfecture d'altitude 7,5 % plus chère au m² que Grenoble — et 9 % sous son département
- Marché immobilier Brive-la-Gaillarde 2026 : prix, A20-A89 et le paradoxe d'une sous-préfecture presque deux fois plus chère au m² que Tulle, la préfecture
- Marché immobilier Dax 2026 : prix, thermalisme, TGV et le paradoxe d'une sous-préfecture 21 % plus chère au m² que Mont-de-Marsan, mais 9 % sous les Landes
- Une fourchette calculée sur les biens comparables réellement en ligne
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Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
- Baromètre Meilleurs Agents d'octobre : prix stables en septembre, +0,5 % au 3e trimestre, et un automne annoncé « plus compliqué » par la remontée des taux Acheteur
- Taux fixe : la FBF alerte sur Bâle III, et la période transitoire qui protège le prêt à la française court jusqu'en 2032 Financement
- Loyers : l'Insee enquête auprès des locataires jusqu'au 24 octobre — ce que l'on peut vous demander, et pourquoi répondre est obligatoire Locataire
- Rénovation énergétique : l'arrêté du 30 septembre fixe les critères du signe de qualité, exigé des sous-traitants dès le 1er janvier 2027 Habitat durable
Tous les appartements haussmanniens à vendre autour d'Angers (49)
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Vivre à Angers
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Éducation à Angers
Angers compte 145 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.
Santé à Angers
Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.
Transports à Angers
3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.
Sécurité à Angers
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
- Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
- Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
- Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
- Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)
Commerces & vie pratique à Angers
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.
Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Appartement | 3 383 €/m² | 17 €/m²/mois |
| Maison | 3 330 €/m² | 14 €/m²/mois |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Appartement haussmannien Angers
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?
Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?
Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?
Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?
Un appartement haussmannien est-il un bon investissement ?
Oui, les appartements haussmanniens constituent en général un excellent investissement en raison de leur valeur patrimoniale et de leur rareté sur le marché. Leur architecture prestigieuse et leur localisation dans des quartiers très recherchés assurent une bonne stabilité voire une progression de leur valeur dans le temps. Un appartement haussmannien bien rénové ou conservé dans son état d’origine attire autant les locataires que les acquéreurs.
Quels points faut-il vérifier avant d’acheter ou de louer un appartement haussmannien ?
Il est essentiel d’examiner l’état des parties communes, la santé de la structure, l’ancienneté des installations électriques et de plomberie, ainsi que la performance énergétique, souvent moins optimale que dans le neuf. Il faut également vérifier le bon entretien de la toiture, des ascenseurs et des façades. En raison de leur âge, ces appartements peuvent nécessiter des travaux plus conséquents.
Pourquoi les appartements haussmanniens sont-ils si recherchés ?
Ils séduisent par leur élégance intemporelle, leurs volumes généreux et la qualité de leurs matériaux d’origine. Les immeubles haussmanniens sont souvent situés dans des quartiers centraux, proches des commerces, des transports et des lieux culturels. Leur rareté, leur prestige et leur capacité à offrir un cadre de vie unique en font des biens très convoités sur le marché immobilier.
Quelles sont les caractéristiques d’un appartement haussmannien ?
Un appartement haussmannien se distingue par ses hauts plafonds, ses parquets en pointe de Hongrie, ses moulures élégantes, ses grandes fenêtres, ses cheminées d’époque et sa distribution en enfilade. Il est situé dans des immeubles construits au XIXᵉ siècle, reconnaissables à leurs façades en pierre de taille, leurs balcons filants et leurs escaliers monumentaux. Ce type de bien est apprécié pour son charme classique et son architecture prestigieuse.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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