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Tous les corps de ferme à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Maison 6 pièces 137 m²
430 500 € Pro 3 142 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 6 pièces 137 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 160m2 Marseille 13e
670 000 € Particulier 4 188 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 6 pièces 160 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 122 m²
350 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 4 pièces 122 m²
LaForêt
LaForêt
Bâtisse & Dependances Avec Hangar De Stockage
460 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Corps de ferme Marseille (13) 7 pièces 140 m²
Green Acres
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 825 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 920 – 4 842 €/m² · 6 532 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 475 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 495 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 583
Nouvelles sur 30 j 4 318
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Marseille 13e Arrondissement
129 annonces
Vente Maison Marseille 14e Arrondissement
50 annonces
Vente Maison Marseille 15e Arrondissement
79 annonces
Vente Maison Marseille 12e Arrondissement
145 annonces
Vente Maison Marseille 4e Arrondissement
14 annonces
Vente Maison Marseille 3e Arrondissement
8 annonces
Vente Maison Marseille 1er Arrondissement
1 annonces
Vente Maison Marseille 5e Arrondissement
14 annonces
Vente Maison Marseille 2e Arrondissement
5 annonces
Vente Maison Marseille 6e Arrondissement
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Vente Maison Marseille 16e Arrondissement
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Vente Maison Marseille 10e Arrondissement
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Vente Maison Marseille 11e Arrondissement
144 annonces
Vente Maison Marseille 7e Arrondissement
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Vente Maison Marseille 9e Arrondissement
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Vente Maison Lyon 8e Arrondissement
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Vente Maison Lyon 7e Arrondissement
3 annonces
Vente Maison Lyon 3e Arrondissement
24 annonces
Vente Maison Lyon 5e Arrondissement
16 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Corps de ferme Marseille 13e Arrondissement

Quels sont les avantages de vivre dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Les quartiers y sont généralement calmes et sécurisés, ce qui est idéal pour les familles. De plus, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. La diversité des infrastructures éducatives et sportives contribue également à un cadre de vie dynamique et complet.

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est une zone résidentielle qui combine urbanité et espaces verts. Connu pour ses quartiers calmes et familiaux, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Les quartiers comme Château Gombert ou La Rose sont particulièrement appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de tranquillité.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro comme La Rose. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'un bon réseau d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes couples. Le profil des habitants est diversifié, mêlant familles, étudiants et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Les avantages d'un corps de ferme incluent un cadre de vie paisible, souvent à la campagne, et un grand espace extérieur qui peut être utilisé pour des projets personnels ou professionnels. Cela peut convenir à ceux qui cherchent à vivre de manière plus autonome ou à développer des activités agricoles. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité de rénover les bâtiments, ce qui peut représenter un coût important. De plus, l'éloignement des services urbains et des infrastructures peut être un obstacle pour certaines personnes. Les coûts d'entretien peuvent également être plus élevés que pour une maison standard.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un corps de ferme ?

Lors de la sélection d'un corps de ferme, certains critères de choix essentiels incluent l'emplacement, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports. La taille de la propriété et la configuration des bâtiments doivent correspondre à vos besoins personnels ou professionnels. Évaluez également le potentiel de la terre, notamment si vous envisagez des activités agricoles ou d'élevage. Enfin, considérez l'état des bâtiments et le coût des rénovations nécessaires pour atteindre vos objectifs de confort et d'utilisation. Un bon équilibre entre coût, potentiel et localisation est crucial.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Avant d'acheter ou de louer un corps de ferme, il est crucial de vérifier l'état général des bâtiments, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie, car les rénovations peuvent être coûteuses. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales en matière d'urbanisme et d'environnement. Vérifiez les possibilités d'accès aux services essentiels comme l'eau, l'électricité et l'internet. Enfin, considérez les aspects liés à l'entretien des terrains et des dépendances, ainsi que les implications fiscales et juridiques d'une telle propriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un corps de ferme ?

Un corps de ferme se compose généralement d'un ensemble de bâtiments agricoles incluant une maison d'habitation, des granges, des étables et parfois des annexes comme des hangars ou des ateliers. Ces propriétés sont souvent situées sur de grandes parcelles de terre, ce qui offre de l'espace pour des activités agricoles ou de loisirs. Les corps de ferme possèdent souvent un charme rustique avec des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des toitures en tuiles. Ils peuvent nécessiter des rénovations pour être modernisés et adaptés aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.