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48 duplex à vendre à Besançon (25) Page 3

MAISON ++SANS TRAVAUX, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE
214 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Duplex Tichey (21) 6 pièces 140 m²
à 63 km de Besançon
ParuVendu
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Duplex 5 pièces 106 m²
129 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Duplex Blamont (25) 5 pièces 106 m²
à 63 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
249 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Duplex Arc-sur-Tille (21) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Besançon
Orpi
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Maison 4 pièces 89 m²
261 800 € Pro 2 942 €/m²
Vente Duplex Arc-sur-Tille (21) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Besançon
Capifrance
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Appartement Montbeliard 4 pièce(s) 102 m2
190 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 4 pièces 102 m²
à 64 km de Besançon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78m2
129 000 € Particulier 1 654 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 3 pièces 78 m²
à 64 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 6 pièces 119 m²
175 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 6 pièces 119 m²
à 64 km de Besançon
ParuVendu
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Appartement 6 pièces 109 m²
175 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 6 pièces 109 m²
à 64 km de Besançon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 144 m²
199 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 4 pièces 144 m²
à 64 km de Besançon
SeLoger
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Duplex 6 pièces 147 m²
335 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 6 pièces 147 m²
à 64 km de Besançon
leboncoin
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Exclusive Montbéliard - Appartement de type 4 au Centre face au Château - 87 m² - 2 Chambres
118 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 7 pièces 150 m²
335 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 7 pièces 150 m²
à 64 km de Besançon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 74 m²
81 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 2 pièces 74 m²
à 64 km de Besançon
Capifrance
Capifrance
Duplex 5 pièces 90 m²
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 5 pièces 90 m²
à 64 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 84 m²
69 000 € Pro 821 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 2 pièces 84 m²
à 64 km de Besançon
LaForêt
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Appartement 6 pièces 190 m²
219 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Duplex Montbéliard (25) 6 pièces 190 m²
à 64 km de Besançon
iad France
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Duplex/Triplex
75 000 € Pro 904 €/m²
Vente Duplex Valentigney (25) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Besançon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 93 m²
109 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente Duplex Valentigney (25) 4 pièces 93 m²
à 64 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 8 pièces 180 m²
225 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Duplex Valentigney (25) 8 pièces 180 m²
à 64 km de Besançon
bien'ici
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Superbe T2 Duplex
64 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Duplex Héricourt (70) 2 pièces 38 m²
à 65 km de Besançon
bien'ici
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Appartement duplex de 132m²
109 000 € Pro 826 €/m²
Vente Duplex Héricourt (70) 5 pièces 132 m²
à 65 km de Besançon
Safti
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Appartement 3 pièces 60 m²
88 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Duplex Héricourt (70) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Besançon
Capifrance
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Appartement 4 pièces 83 m²
119 500 € Pro 1 440 €/m²
Vente Duplex Héricourt (70) 4 pièces 83 m²
à 65 km de Besançon
iad France
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APPARTEMENT LUMINEUX EN DUPLEX
169 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente Duplex Ferrières-le-Lac (25) 3 pièces 92 m²
à 65 km de Besançon
bien'ici
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Appartment T3 DUPLEX
520 € Pro 7 €/m²
Vente Duplex Voiteur (39) 3 pièces 72 m²
à 65 km de Besançon
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 82 m²
220 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente Duplex Aiserey (21) 4 pièces 82 m²
à 66 km de Besançon
Immobilier Notaires
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Appartement Audincourt 5 pièce(s) 103 m2
134 320 € Pro 1 304 €/m²
Vente Duplex Audincourt (25) 5 pièces 103 m²
à 66 km de Besançon
ParuVendu
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Duplex 7 pièces 200 m²
50 000 € Pro 250 €/m²
Vente Duplex Exincourt (25) 7 pièces 200 m²
à 66 km de Besançon
leboncoin
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Appartement duplex avec terrasse couverte
199 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Duplex Exincourt (25) 5 pièces 130 m²
à 66 km de Besançon
Safti
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50 000 € Pro 250 €/m²
Vente Duplex Exincourt (25) 7 pièces 200 m²
à 66 km de Besançon
Properstar
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Duplex 5 pièces 113 m²
184 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Duplex Seloncourt (25) 5 pièces 113 m²
à 67 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 5 pièces 81 m²
145 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Duplex Seloncourt (25) 5 pièces 81 m²
à 67 km de Besançon
bien'ici
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F2 en duplex
37 900 € Particulier 1 223 €/m²
Vente Duplex Grand-Charmont (25) 2 pièces 31 m²
à 67 km de Besançon
leboncoin
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CHARMAUVILLERS - APPARTEMENT A RENOVER
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Duplex Charmauvillers (25) 3 pièces 70 m²
à 67 km de Besançon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 48 m²
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Duplex Hérimoncourt (25) 3 pièces 48 m²
à 67 km de Besançon
LaForêt
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Appartement Vente Hérimoncourt 4p 100m² 680€
680 € Particulier 7 €/m²
Vente Duplex Hérimoncourt (25) 4 pièces 100 m²
à 67 km de Besançon
leboncoin
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Appartement F4 duplex
86 000 € Particulier 1 246 €/m²
Vente Duplex Hérimoncourt (25) 4 pièces 69 m²
à 67 km de Besançon
leboncoin
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25400 TAILLECOURT : Appartement Duplex 5 pièces 144.67 m2 avec terrasses
239 200 € Pro 1 812 €/m²
Vente Duplex Taillecourt (25) 5 pièces 132 m²
à 67 km de Besançon
bien'ici
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Duplex 8 pièces 206 m²
274 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Duplex Taillecourt (25) 8 pièces 206 m²
à 67 km de Besançon
leboncoin
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Vente appartement centre ville Luxeuil les Bains
55 000 € Particulier 655 €/m²
Vente Duplex Luxeuil-les-Bains (70) 6 pièces 84 m²
à 68 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 5 pièces 98 m²
173 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Duplex Vieux-Charmont (25) 5 pièces 98 m²
à 68 km de Besançon
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Appartement/maison 3 pièces avec jardin
210 000 € Particulier 3 088 €/m²
Vente Duplex Neuilly-lès-Dijon (21) 3 pièces 68 m²
à 69 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Duplex Neuilly-lès-Dijon (21) 3 pièces 68 m²
à 69 km de Besançon
ParuVendu
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Duplex 5 pièces 116 m²
99 000 € Pro 853 €/m²
Vente Duplex Brognard (25) 5 pièces 116 m²
à 70 km de Besançon
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Duplex 130m2 Doucier
200 000 € Particulier 1 538 €/m²
Vente Duplex Doucier (39) 6 pièces 130 m²
à 70 km de Besançon
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Duplex 6 pièces 130 m²
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Duplex Châtenois-les-Forges (90) 6 pièces 130 m²
à 70 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
72 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Duplex Frahier-et-Chatebier (70) 3 pièces 71 m²
à 71 km de Besançon
leboncoin
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INVESTISSEMENT F3 FRAHIER
75 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Duplex Frahier-et-Chatebier (70) 3 pièces 71 m²
à 71 km de Besançon
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
72 000 € Pro 828 €/m²
Vente Duplex Beaucourt (90) 4 pièces 87 m²
à 72 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
72 000 € Pro 828 €/m²
Vente Duplex Beaucourt (90) 4 pièces 87 m²
à 72 km de Besançon
Properstar
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Appartement 4 pièces 63 m²
72 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Duplex Beaucourt (90) 4 pièces 63 m²
à 72 km de Besançon
LaForêt
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Duplex 2 pièces 46 m²
229 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente Duplex Les Fessey (70) 2 pièces 46 m²
à 72 km de Besançon
SeLoger
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DUPLEX 4 PIÈCES 105 m² AVEC GARAGE ET TERRASSE À DAMPIERRE-LES-BOIS
179 000 € Particulier 1 705 €/m²
Vente Duplex Dampierre-les-Bois (25) 4 pièces 105 m²
à 72 km de Besançon
leboncoin
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Duplex . "Maison"/appartement
265 000 € Particulier 3 193 €/m²
Vente Duplex Ruffey-lès-Echirey (21) 5 pièces 83 m²
à 73 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 39 m²
57 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Duplex Essert (90) 3 pièces 39 m²
à 73 km de Besançon
AdaptImmobilier
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Duplex 4 pièces 65 m²
136 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente Duplex Essert (90) 4 pièces 65 m²
à 73 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 6 pièces 153 m²
195 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Duplex Bavilliers (90) 6 pièces 153 m²
à 73 km de Besançon
Era
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En exclusivité Appartement T2 en duplex à Longvic
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Duplex Longvic (21) 2 pièces 45 m²
à 74 km de Besançon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 duplex
156 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Duplex Longvic (21) 4 pièces 80 m²
à 74 km de Besançon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 98 m²
171 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Duplex Badevel (25) 4 pièces 98 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
110 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Duplex Badevel (25) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Besançon
Efficity
Efficity
Appartement T3 duplex de 58 m2
75 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Duplex Badevel (25) 3 pièces 58 m²
à 74 km de Besançon
Safti
Safti
225 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente Duplex Marcilly-sur-Tille (21) 4 pièces 82 m²
à 74 km de Besançon
SeLoger
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Duplex 6 pièces 123 m²
77 000 € Pro 626 €/m²
Vente Duplex Méziré (90) 6 pièces 123 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Rare duplex coeur de lons le saunier
225 000 € Particulier 1 731 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 130 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 3 pièces 98 m²
169 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 98 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 5 pièces 85 m²
249 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 5 pièces 85 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Exceptionnel appartement duplex rénové à neuf
155 000 € Particulier 2 246 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 69 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
138 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 2 pièces 54 m²
à 74 km de Besançon
Era
Era
Appartement 5 pièces 125 m²
209 600 € Pro 1 677 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 5 pièces 125 m²
à 74 km de Besançon
SeLoger
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Appartement T2 duplex rénové
98 000 € Particulier 2 085 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 2 pièces 47 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 46 m²
125 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 1 pièces 46 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Appartement T6 centre de Lons le Saunier
187 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 6 pièces 149 m²
à 74 km de Besançon
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 84 m²
156 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 84 m²
à 74 km de Besançon
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 153 m²
349 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 5 pièces 153 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
175 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 96 m²
à 74 km de Besançon
SeLoger
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Duplex 3 pièces 63 m²
122 000 € Pro 1 937 €/m²
Vente Duplex Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 63 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 5 pièces 69 m²
109 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Duplex Danjoutin (90) 5 pièces 69 m²
à 74 km de Besançon
leboncoin
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APPARTEMENT DE TYPE F5
109 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Duplex Danjoutin (90) 5 pièces 69 m²
à 74 km de Besançon
Properstar
Properstar
Appartement 6 pièces 88 m²
175 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Duplex Danjoutin (90) 6 pièces 88 m²
à 74 km de Besançon
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 33 m²
54 500 € Pro 1 652 €/m²
Vente Duplex Danjoutin (90) 2 pièces 33 m²
à 74 km de Besançon
Etre Proprio
Etre Proprio
Duplex - 3 pièces - 70 m²
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Duplex Cravanche (90) 3 pièces 70 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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CRAVANCHE DUPLEX 77,80m2 avec GARAGE, CAVE et JARDIN Privatif
74 000 € Pro 987 €/m²
Vente Duplex Cravanche (90) 4 pièces 75 m²
à 75 km de Besançon
Properstar
Properstar
DUPLEX 2 PIECES / 1 CHAMBRE / 43.47 m2 CARREZ / 45 M2 HABITA
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Duplex Is-sur-Tille (21) 2 pièces 45 m²
à 75 km de Besançon
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIF BOUROGNE - Appartement T3 uniquement pour investisseur (réf VB3581)
75 000 € Pro 987 €/m²
Vente Duplex Bourogne (90) 3 pièces 76 m²
à 75 km de Besançon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement duplex 4 pièces 79m²
134 000 € Particulier 1 696 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 4 pièces 79 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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BELFORT - DUPLEX 54,70 m² - 1 CHAMBRE
74 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 2 pièces 55 m²
à 75 km de Besançon
bien'ici
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Appartement duplex à vendre
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 3 pièces 70 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 112m² avec garage, 4 chambres
139 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 6 pièces 112 m²
à 75 km de Besançon
Safti
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Duplex 4 pièces 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 4 pièces 100 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 140 m²
349 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 4 pièces 140 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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Appartement Vente Belfort 6p 156m² 249000€
249 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 6 pièces 156 m²
à 75 km de Besançon
bien'ici
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CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF
89 900 € Pro 1 474 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 3 pièces 61 m²
à 75 km de Besançon
bien'ici
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Appartement 5 pièces 115 m²
169 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 5 pièces 115 m²
à 75 km de Besançon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement récent en duplex quartier calme proximité centre ville de Belfort
210 000 € Particulier 2 442 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 4 pièces 86 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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Duplex avec mezzanine de 106m²
180 000 € Particulier 1 698 €/m²
Vente Duplex Belfort (90) 4 pièces 106 m²
à 75 km de Besançon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Besançon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Besançon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Besançon, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec une population d'environ 117 691 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant nature et culture. La ville est célèbre pour sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux musées. Besançon est aussi un pôle universitaire important et un centre économique régional, attirant ainsi étudiants, familles et professionnels. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la Suisse, renforce son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Besançon actuellement ?

Le marché immobilier à Besançon est relativement stable avec une demande constante, tant pour l'achat que pour la location. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec le centre-ville étant généralement plus cher en raison de sa popularité. Les types de biens disponibles vont des appartements dans des immeubles anciens aux maisons individuelles dans les zones périphériques. La présence d'étudiants crée également une forte demande pour les petites surfaces. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant un attrait pour le confort et la qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Besançon pour les résidents ?

Besançon bénéficie d'une infrastructure de services bien développée. Les transports en commun, incluant tramways et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. La ville dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Côté santé, Besançon est bien équipée avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes ou spécialistes. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, offrant une diversité d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Besançon ?

Besançon propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses bâtiments historiques, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée. Les quartiers de Saint-Claude et de Palente offrent un cadre plus calme avec des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier des Chaprais est prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, tandis que les Hauts de Chazal sont appréciés pour leur modernité et leur proximité avec le pôle santé. Chaque quartier a son charme et répond à des besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.