52 duplex à vendre à Perpignan (66) Page 5

Appartement 7 pièces 116 m²
207 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Duplex Vias (34) 7 pièces 116 m²
à 79 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LE CAP D'AGDE- DUPLEX 3 PIÈCES- VUE PORT
169 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 60 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DEPT 34 - LE CAP D'AGDE. T3 DUPLEX 75 M2 HABITABLES - SALON
140 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 58 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
692 000 € Pro 7 061 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 98 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Duplex 4 pièces 63 m²
234 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 63 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
665 € Pro 10 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 70 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Réf : 2283 - Vente Appartement 4 Pièces en duplex au dernier étage avec parking Richelieu Cap d'Agde
239 900 € Pro 4 998 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 48 m²
à 83 km de Perpignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 65 m²
239 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 65 m²
à 83 km de Perpignan
iad France
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GRAU D'AGDE - Appartement T3 en duplex à deux pas de la plag
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 40 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 climatisé en excellent état et garage en s/sol
229 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 63 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
bien'ici
Spacieux duplex T6 avec parking - Secteur Centre Port
269 000 € Pro 2 339 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 6 pièces 115 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement Agde 5 pièces 99 m² environ
99 800 € Pro 1 008 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 7 pièces 99 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement en résidence 3 pièces 39 m²
147 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 39 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Duplex 3 pièces
279 900 € Pro 5 488 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Perpignan
ParuVendu
ParuVendu
Duplex centre port
138 000 € Particulier 3 366 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 41 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
leboncoin
T3 en duplex en très bon état, au calme
149 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 52 m²
à 83 km de Perpignan
Safti
Safti
Appartement en résidence 3 pièces 53 m²
227 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 53 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Duplex 2 pièces 33 m²
195 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 33 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
SeLoger
Vends appartement
268 000 € Particulier 1 811 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 5 pièces 148 m²
à 83 km de Perpignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 6 pièces 148 m²
268 000 € Particulier 1 811 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 6 pièces 148 m²
à 83 km de Perpignan
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 63 m²
429 000 € Pro 6 810 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 63 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 en Duplax avec parking
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 43 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement en résidence 4 pièces 40 m²
169 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 40 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Ombre et soleil
236 000 € Particulier 3 688 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 64 m²
à 83 km de Perpignan
Top Annonces
Top Annonces
Duplex port Cap d'agde
219 000 € Particulier 4 212 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 52 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 500 € Pro 3 328 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 90 m²
à 83 km de Perpignan
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 99 m²
199 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 99 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Vue mer et pyrénées : 3 pieces en duplex
295 000 € Pro 9 833 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 30 m²
à 83 km de Perpignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Duplex 2 pièces 33 m²
90 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 33 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
90 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 31 m²
à 83 km de Perpignan
Capifrance
Capifrance
Duplex 3 pièces 47 m²
295 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 47 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Studio 2 pièces 32 m²
99 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 32 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
99 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 25 m²
à 83 km de Perpignan
Orpi
Orpi
Duplex 4 pièces 87 m²
535 000 € Pro 6 149 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 87 m²
à 83 km de Perpignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Duplex 2 pièces 86 m²
128 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 86 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
130 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 36 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
235 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 79 m²
à 83 km de Perpignan
Orpi
Orpi
Charmant duplex entièrement meublé de 90 m² - Centre Port, Cap d'Agde
294 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 90 m²
à 83 km de Perpignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 32 m²
129 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 32 m²
à 83 km de Perpignan
iad France
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Vente appartement 5 Pièce(s)
244 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 5 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES de 51,37M² EN DUPLEX AVEC COM
77 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces avec double garage et vue sur la mer
245 000 € Particulier 4 804 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Perpignan
Top Annonces
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Appartement à vendre 4 pièces LE CAP D'AGDE (34)
293 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 90 m²
à 83 km de Perpignan
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 25 m²
185 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 25 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Duplex inversé 56 m² dans copropriété avec gardien et piscine idéal location courte durée ou à l'ann
179 000 € Particulier 3 196 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 56 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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En Exclusivité Le Cap d'Agde 34300 Centre Port au 1er et dernier étage d'une Résidence sécurisée App
117 500 € Pro 3 176 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 37 m²
à 83 km de Perpignan
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 51 m²
150 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 61 m²
149 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 61 m²
à 83 km de Perpignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 59 m²
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 59 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Appartement 5 pièces 140 m²
849 000 € Pro 6 064 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 5 pièces 140 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Appartement familial proche de la Mer
325 000 € Particulier 4 221 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 77 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 64 m²
178 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 64 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Duplex 4 pièces 65 m²
239 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 65 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 56 m²
179 900 € Pro 3 213 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 56 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Duplex 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 120 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
145 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 44 m²
à 83 km de Perpignan
Foncia
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Duplex 6 pièces 122 m²
279 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 6 pièces 122 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 48 m²
149 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 48 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 44 m²
434 000 € Pro 9 864 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 44 m²
à 83 km de Perpignan
Foncia
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Duplex T4 Centre port
145 000 € Particulier 2 231 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 65 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Cap d'Agde - Centre Port - Grand T2 Duplex - Magnifique vue port
172 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 60 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
119 900 € Pro 4 612 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 26 m²
à 83 km de Perpignan
Foncia
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Duplex 3 pièces 42 m²
209 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 42 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 34 m²
137 500 € Pro 4 044 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 34 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
132 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 57 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
139 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 42 m²
à 83 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Duplex coup de coeur
92 000 € Particulier 1 586 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 58 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Superbe appartement secteur Richelieu / Golf
259 000 € Pro 5 180 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement Vente Agde 4p 51m² 197000€
197 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 51 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
790 000 € Particulier 10 533 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 75 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
242 000 € Pro 4 654 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 52 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Duplex 2 pièces 27 m²
104 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 27 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement en duplex 53m2 vue sur mer - CAP D'AGDE (34)
199 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 54 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement duplex 53m2 vue sur mer - CAP D'AGDE (34)
199 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
optimhome
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Appartement
308 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 110 m²
à 83 km de Perpignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
199 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
Foncia
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Appartement 4 pièces 39 m²
215 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 39 m²
à 83 km de Perpignan
Figaro Immobilier
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Duplex 2 pièces 40 m²
184 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 40 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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BIEN RARE ! Duplex Centre port
532 000 € Pro 6 115 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 87 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Duplex 2 pièces 38 m²
149 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 38 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
275 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 4 pièces 86 m²
à 83 km de Perpignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 56 m²
180 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 56 m²
à 83 km de Perpignan
Figaro Immobilier
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Duplex 2 pièces 31 m²
149 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 2 pièces 31 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
155 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 56 m²
à 83 km de Perpignan
Figaro Immobilier
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Appartement T3 en duplex, dernier étage, au Cap d'agde en bo
255 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 60 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Duplex 3 pièces 62 m²
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 62 m²
à 83 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement - 53.3m ²
183 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 53 m²
à 83 km de Perpignan
ParuVendu
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CAP D'AGDE: DUPLEX PREMIERE LIGNE VUE PORT DE PLAISANCE AVEC PARKING PRIVE
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 83 km de Perpignan
ParuVendu
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Duplex lumineux avec deux terrasses !
125 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Duplex Agde (34) 3 pièces 48 m²
à 83 km de Perpignan
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 34 m²
69 900 € Pro 2 056 €/m²
Vente Duplex Ax-les-Thermes (09) 2 pièces 34 m²
à 89 km de Perpignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 47 m²
170 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Duplex Marseillan (34) 3 pièces 47 m²
à 89 km de Perpignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 41 m²
170 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Duplex Marseillan (34) 3 pièces 41 m²
à 89 km de Perpignan
Orpi
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Appartement 3 pièces 43 m²
202 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Duplex Marseillan (34) 3 pièces 43 m²
à 89 km de Perpignan
Orpi
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Duplex 2 pièces 43 m²
144 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente Duplex Marseillan (34) 2 pièces 43 m²
à 89 km de Perpignan
SeLoger
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Duplex 4 pièces 89 m²
235 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Duplex Marseillan (34) 4 pièces 89 m²
à 89 km de Perpignan
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.