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Tous les duplex à vendre à Vaires-sur-Marne (77)

Vente Duplex 3 pièces
229 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente Duplex Vaires-sur-Marne (77) 3 pièces 71 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Duplex Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
245 000 € Particulier 3 712 €/m²
Vente Duplex Torcy (77) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
PAP
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Duplex 5 pièces 101 m²
294 000 € Pro 2 911 €/m²
Vente Duplex Torcy (77) 5 pièces 101 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Duplex 5 pièces 96 m²
279 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Duplex Noisiel (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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APPARTEMENT 4 PIECES
282 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Duplex Noisiel (77) 5 pièces 101 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement de 3 pièces en DUPLEX proche RER
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Duplex Noisiel (77) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Guy Hoquet
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Duplex 4 pièces 100 m²
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Duplex Noisiel (77) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
284 000 € Pro 3 463 €/m²
Vente Duplex Noisiel (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Properstar
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Appartement 3 pièces 84 m²
245 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Duplex Saint-Thibault-des-Vignes (77) 3 pièces 84 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 66 m²
239 900 € Pro 3 635 €/m²
Vente Duplex Saint-Thibault-des-Vignes (77) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
375 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente Duplex Chelles (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 72 m²
320 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Duplex Chelles (77) 5 pièces 72 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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APPARTEMENT 4 pièces 74 m²
217 570 € Pro 2 940 €/m²
Vente Duplex Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
335 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Duplex Chelles (77) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
CENTRE VILLE FOCH - DUPLEX 31.03m² Loi Carrez
105 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Duplex Chelles (77) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Vente Duplex 4 pièces
285 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Duplex Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
269 000 € Pro 2 832 €/m²
Vente Duplex Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Duplex 5 pièces 95 m²
269 000 € Pro 2 832 €/m²
Vente Duplex Champs-sur-Marne (77) 5 pièces 95 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Duplex 4 pièces 105 m²
315 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
262 000 € Particulier 3 639 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
229 900 € Particulier 3 537 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
PAP
PAP
Duplex 4 pièces 79 m²
265 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
265 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 88 m²
305 000 € Pro 3 466 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
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Appartement duplex 3 pièces, dernier étage, 69,18m²
249 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente Duplex Lognes (77) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Maison 3 pièces 84 m²
300 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Duplex Gouvernes (77) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 7 pièces 151 m²
459 000 € Pro 3 040 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 7 pièces 151 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
157 000 € Pro 3 489 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exceptionnel en hyper centre : duplex au dernier étage avec ascenseur et terrasse de 25 m2
579 000 € Pro 5 124 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 5 pièces 113 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 32 m²
144 900 € Pro 4 528 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Beau Duplex Lagny sur Marne
219 000 € Particulier 1 460 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 5 pièces 150 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
299 900 € Pro 3 190 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 47 m²
188 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 115 m²
279 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 115 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Duplex 5 pièces 104 m²
299 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Duplex Lagny-sur-Marne (77) 5 pièces 104 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 2/3 pièces au deuxieme et dernier étage d'une petite residence en bords de Marne à Gournay-su
190 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente Duplex Gournay-sur-Marne (93) 3 pièces 40 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 57 m² Gournay-sur-Marne
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente Duplex Gournay-sur-Marne (93) 57 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 65 m²
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Duplex Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
149 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente Duplex Courtry (77) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 67 m²
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente Duplex Courtry (77) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 16 m²
65 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Duplex Courtry (77) 1 pièces 16 m²
à 5 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Vendu loué : Appartement 2 pièces en duplex
125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Thorigny-sur-Marne (77) 2 pièces 25 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
Safti
Safti
Coup de coeur - Duplex 75 m
300 000 € Particulier 4 054 €/m²
Vente Duplex Thorigny-sur-Marne (77) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Duplex 2 pièces 49 m²
199 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Duplex Thorigny-sur-Marne (77) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 77 m²
259 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Duplex Thorigny-sur-Marne (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 58 m²
289 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente Duplex Croissy-Beaubourg (77) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 93 m²
339 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Duplex Montfermeil (93) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Parking 93 m²
339 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Duplex Montfermeil (93) 93 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
bsk
bsk
Apparemment
185 000 € Particulier 2 313 €/m²
Vente Duplex Montfermeil (93) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
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Duplex 3 pièces 96 m²
209 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Duplex Montfermeil (93) 3 pièces 96 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 75 m²
209 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente Duplex Montfermeil (93) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Duplex 3 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex lumineux avec terrasse | Coubron | Parking inclus
212 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
171 000 € Pro 3 420 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 89 m²
239 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 5 pièces 89 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Duplex 4 pièces 76 m²
212 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 78 m²
229 000 € Pro 2 936 €/m²
Vente Duplex Coubron (93) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
234 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
379 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 73 m²
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Era
Era
Appartement 4 pièces 87 m²
335 000 € Pro 3 851 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Duplex/Triplex
276 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces
317 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
279 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Orpi
Orpi
Duplex 4 pièces 90 m²
312 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Duplex Émerainville (77) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 96 m²
466 960 € Pro 4 864 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 102 m²
443 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 5 pièces 102 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Vente Appartement 2 pièces
155 000 € Particulier 5 741 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 2 pièces 27 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces 75 m²
349 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 95 m²
400 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 107 m²
459 000 € Particulier 4 290 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 6 pièces 107 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
PAP
PAP
Duplex 5 pièces 94 m²
380 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 5 pièces 94 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 48 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Duplex Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 48 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Appartement Vente Gagny 2p 38m² 129000€
129 000 € Particulier 3 395 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 51 m²
221 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 4 pièces 51 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 116 m²
279 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 5 pièces 116 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 2 pièces 36 m²
159 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
F3 en duplex 58m2 à gagny 93220 centre ville
199 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 98 m²
329 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente Duplex Gagny (93) 5 pièces 98 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 45 m²
142 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Duplex Annet-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Foncia
Foncia
ANNET SUR MARNE , appartement 2 pièces en duplex proche des commerces
142 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Duplex Annet-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces à vendre à Neuilly-sur-Marne, dernier étage, calme et lumineux
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 5 pièces 87 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Appartement duplex 4 pièces de 90 m²
219 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 5 pièces 56 m²
265 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 5 pièces 56 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 61 m²
235 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 50 m²
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 101 m²
345 000 € Pro 3 416 €/m²
Vente Duplex Neuilly-sur-Marne (93) 5 pièces 101 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 97 m²
435 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
319 000 € Pro 5 317 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
Efficity
Efficity
Duplex 4 pièces 67 m²
225 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
DUPLEX 18 m² - BORDS DE MARNE - IDÉAL INVESTISSEMENT
110 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 18 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 24 m² - bords de marne - idéal investissement
120 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 24 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Duplex 26 m² - lumineux - idéal investissement
120 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 26 m²
à 7 km de Vaires-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Vaires-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 931 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 187 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 216 équipements BPE

Éducation à Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Vaires-sur-Marne

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 149 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Vaires-sur-Marne

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Vaires-Torcy, Lagny-Thorigny.

Sécurité à Vaires-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 114 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 65 (4,7 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 53 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 38 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaires-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :42 commerces, 146 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Vaires-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaires-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaires-sur-Marne est une charmante commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 11 757 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Son attractivité réside dans son équilibre entre l'urbanité et la tranquillité de la banlieue. La ville est appréciée pour ses espaces verts, comme le parc de Vaires-Torcy, idéal pour les activités de plein air. Sa proximité avec la Marne ajoute également un charme particulier à la localité, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes couples.

Quel est l'état du marché immobilier à Vaires-sur-Marne, en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vaires-sur-Marne est attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de Paris et un cadre de vie plus serein. La ville propose une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons familiales en périphérie. Les prix restent généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens proches des transports et des commodités. Il est conseillé de s'informer sur les évolutions du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quels services et commodités sont disponibles à Vaires-sur-Marne en termes de transports, commerces et écoles ?

Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment la gare de Vaires-Torcy qui permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes grâce au Transilien. En matière de commerces, la ville dispose de nombreuses boutiques, supermarchés et services de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. Côté éducatif, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont présents pour répondre aux besoins des familles. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à un cadre de vie dynamique et complet.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vaires-sur-Marne ?

Vaires-sur-Marne propose divers quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les bords de Marne sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, offre une ambiance plus animée avec ses commerces et ses services de proximité. Les quartiers proches de la gare sont également recherchés pour leur facilité d'accès aux transports. Chaque quartier présente ses propres atouts, que ce soit en termes de convivialité, de verdure ou de praticité. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.