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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Carcassonne (11)

RARE SUR LE SECTEUR IDÉAL INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS
350 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Ensemble immobilier Carcassonne (11) 6 pièces 179 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 12 pièces 250 m²
89 900 € Pro 360 €/m²
Vente Ensemble immobilier Val-de-Dagne (11) 12 pièces 250 m²
à 19 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 110 m²
119 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bouisse (11) 9 pièces 110 m²
à 25 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
En exclusivité, à vendre à Montbrun des Corbières ; Ensemble composé de 2 maisons en cours de rénova
280 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montbrun-des-Corbières (11) 10 pièces 276 m²
à 27 km de Carcassonne
optimhome
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A vendre 2 maisons à rénover
48 000 € Pro 306 €/m²
Vente Ensemble immobilier Val-du-Faby (11) 7 pièces 157 m²
à 34 km de Carcassonne
Cimm immobilier Esperaza
Cimm immobilier Esperaza
Maison 17 pièces 950 m²
995 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Ensemble immobilier Canet (11) 17 pièces 950 m²
à 39 km de Carcassonne
Proprietes Le Figaro
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Lot 5 appartements investisseurs narbonne 2330/mois - liquidation
299 000 € Particulier
Vente Ensemble immobilier Narbonne (11) 3 pièces
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièce(s) 200 m2 - Piscine 9x4
520 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Ensemble immobilier Caves (11) 8 pièces 200 m²
à 59 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 500 m²
157 000 € Pro 314 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rivesaltes (66) 4 pièces 500 m²
à 65 km de Carcassonne
iad France
iad France
A VENDRE - PERPIGNAN SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER
239 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Ensemble immobilier Perpignan (66) 7 pièces 198 m²
à 73 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 229 m²
159 000 € Pro 694 €/m²
Vente Ensemble immobilier Puissalicon (34) 8 pièces 229 m²
à 78 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Vente maison 4 Pièce(s)
236 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente Ensemble immobilier Canet-en-Roussillon (66) 4 pièces 72 m²
à 78 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Appartement à vendre Bédarieux
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bédarieux (34) 4 pièces 300 m²
à 80 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 5 pièces 80 m²
95 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Bousquet-d'Orb (34) 5 pièces 80 m²
à 85 km de Carcassonne
bsk
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Maison à vendre Bernac
287 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bernac (81) 6 pièces 149 m²
à 87 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Maison 300m2 avec du terrain hyper centre
575 000 € Particulier 1 917 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bessières (31) 15 pièces 300 m²
à 89 km de Carcassonne
leboncoin
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Mas 11 pièces 293 m²
368 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Ensemble immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste (66) 11 pièces 293 m²
à 90 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
60 000 € Pro 632 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pégairolles-de-l'Escalette (34) 5 pièces 95 m²
à 103 km de Carcassonne
iad France
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Rare à MONTAUBAN (Quartier Lalande)
320 000 € Particulier 1 190 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 8 pièces 269 m²
à 120 km de Carcassonne
leboncoin
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Ensemble immobilier de caractère avec 3 logements - Fort potentiel!
269 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Ville-Dieu-du-Temple (82) 5 pièces 133 m²
à 130 km de Carcassonne
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Établissements 59 écoles, collèges, lycées
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Éducation à Carcassonne

Carcassonne compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 658 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 351 – 2 030 €/m² · 512 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 223 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 817 €/m² —
Appartement 1 454 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 799
Nouvelles sur 30 j 252
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Carcassonne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Val-de-Dagne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bouisse
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montbrun-des-Corbières
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Val-du-Faby
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Canet
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Castres
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Narbonne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pamiers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Caves
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Espira-de-l'Agly
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rivesaltes
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Foix
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Hippolyte
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Soler
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Perpignan
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sérignan
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Puissalicon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Canet-en-Roussillon
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bédarieux
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.