11 ensembles immobiliers à vendre en Charente-Maritime (17)

615 000 € Pro 2 196 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saintes (17) 8 pièces 280 m²

iad France il y a 1 sem

Sur 1135m2 de propriété, 2 logements proposant 240m2 au sol à

171 000 € Pro 713 €/m²

Vente Ensemble immobilier Loire-les-Marais (17) 4 pièces 240 m²

bien'ici il y a 3 sem

Vente en nue propriété - F71-H72 ans - ROYAN (17200)

237 000 € Pro 975 €/m²

Vente Ensemble immobilier Royan (17) 5 pièces 243 m²

bien'ici il y a 2 mois

1 249 000 € Pro 5 077 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vaux-sur-Mer (17) 8 pièces 246 m²

Human Immobilier il y a 2 mois

Indice des prix demandés

3 000 €/m² médian · à la vente à Charente-Maritime

Fourchette P25–P75 : 1 951 – 4 500 €/m² · 10 186 annonces analysées · Mis à jour le 22/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

399 000 € Pro 1 535 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Tremblade (17) 9 pièces 260 m²

Orpi il y a 2 mois

Viager 1 tête au profit d'une femme de 86,6 ANS

180 000 € Pro 1 406 €/m²

Vente Ensemble immobilier Dompierre-sur-Mer (17) 5 pièces 128 m²

Safti il y a 2 mois

231 000 € Pro 1 925 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17) 5 pièces 120 m²

AdaptImmobilier il y a 4 mois

39 000 € Pro 520 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Vaize (17) 4 pièces 75 m²

bien'ici il y a 4 mois

240 000 € Pro

Vente Ensemble immobilier Royan (17)

Etre Proprio il y a 5 mois

250 320 € Pro 1 490 €/m²

Vente Ensemble immobilier Nieul-lès-Saintes (17) 6 pièces 168 m²

Figaro Immobilier il y a 6 mois

699 000 € Pro 2 579 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17) 10 pièces 271 m²

leboncoin il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 624 €/m²	12 €/m²/mois
Appartement	4 659 €/m²	19 €/m²/mois
Logement atypique	1 203 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 624 €/m²

12 €/m²/mois

Appartement

4 659 €/m²

19 €/m²/mois

Logement atypique

1 203 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Charente-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et est bordée par l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie agréable avec un climat océanique doux. Elle est connue pour ses plages, ses îles comme l'île de Ré et l'île d'Oléron, ainsi que ses marais et forêts. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de l'océan. Le cadre de vie y est paisible, attirant de nombreux retraités et familles en quête de tranquillité.

Quelle est la situation du marché immobilier en Charente-Maritime ?

Le marché immobilier en Charente-Maritime est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec La Rochelle et les îles de Ré et d'Oléron étant parmi les plus chers. Le département offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les tendances récentes montrent une hausse des prix, en particulier dans les zones touristiques, mais le marché reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

Quels sont les avantages de vivre en Charente-Maritime ?

Vivre en Charente-Maritime offre de nombreux avantages, tels qu'un cadre de vie agréable près de l'océan, des paysages variés et un riche patrimoine culturel. Le département bénéficie d'une économie dynamique avec un secteur touristique développé, notamment grâce à La Rochelle et ses attractions. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi qu'un aéroport à La Rochelle. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et naturelle.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la ville la plus connue et la plus dynamique de Charente-Maritime, attirant de nombreux acheteurs et locataires grâce à son port, sa vieille ville et ses activités culturelles. Rochefort et Royan sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services. Saintes, avec son riche patrimoine historique, constitue une autre zone d'intérêt pour l'immobilier. Les îles, notamment l'île de Ré, sont prisées pour les résidences secondaires.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.