16 fermes à vendre dans le Cher (18)

Fermette Saint Hilaire En Lignieres 3 pièce(s) 82 m2

59 990 € Pro 732 €/m²

Vente Ferme Saint-Hilaire-en-Lignières (18) 3 pièces 82 m²

Green Acres il y a 1 j

Charmante ferme rénovée avec piscine 260 m² habitables....

361 560 € Pro 1 391 €/m²

Vente Ferme Berry-Bouy (18) 6 pièces 260 m²

ParuVendu il y a 3 j

34 900 € Pro 635 €/m²

Vente Ferme Saint-Florent-sur-Cher (18) 1 pièces 55 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

53 000 € Particulier 624 €/m²

Vente Ferme Saint-Hilaire-en-Lignières (18) 4 pièces 85 m²

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 244 €/m² médian · Maison à la vente à Cher

Fourchette P25–P75 : 920 – 1 620 €/m² · 2 161 annonces analysées · Mis à jour le 21/10/2026

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106 000 € Pro 1 165 €/m²

Vente Ferme Croisy (18) 4 pièces 91 m²

iad France il y a 4 sem

99 000 € Pro 1 179 €/m²

Vente Ferme Saint-Amand-Montrond (18) 4 pièces 84 m²

ParuVendu il y a 1 mois

60 000 € Particulier 750 €/m²

Vente Ferme Montlouis (18) 5 pièces 80 m²

leboncoin il y a 1 mois

315 000 € Pro 1 969 €/m²

Vente Ferme Oizon (18) 5 pièces 160 m²

LaForêt il y a 1 mois

45 000 € Pro 584 €/m²

Vente Ferme Sancerre (18) 3 pièces 77 m²

leboncoin il y a 2 mois

96 990 € Pro 1 293 €/m²

Vente Ferme Touchay (18) 4 pièces 75 m²

Côté Particuliers il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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318 000 € Particulier 1 787 €/m²

Vente Ferme Belleville-sur-Loire (18) 9 pièces 178 m²

leboncoin il y a 3 mois

Maisonnais - Ferme très spacieuse avec gîte attenant, sur un terrain de 7 969 m2

236 000 € Pro 828 €/m²

Vente Ferme Maisonnais (18) 14 pièces 285 m²

Properstar il y a 3 mois

59 700 € Pro 1 990 €/m²

Vente Ferme Saint-Hilaire-en-Lignières (18) 2 pièces 30 m²

bien'ici il y a 4 mois

255 000 € Pro 2 125 €/m²

Vente Ferme Savigny-en-Sancerre (18) 3 pièces 120 m²

bien'ici il y a 5 mois

62 990 € Pro 984 €/m²

Vente Ferme Saint-Baudel (18) 3 pièces 64 m²

SeLoger il y a 6 mois

158 000 € Pro 551 €/m²

Vente Ferme Saint-Saturnin (18) 8 pièces 287 m²

leboncoin il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 244 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 548 €/m²	12 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 244 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 548 €/m²

12 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Cher ?

Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses vastes campagnes, ses forêts et ses rivières, il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Le Cher est traversé par la rivière du même nom, qui contribue à la beauté de ses paysages. Ce département est également riche en patrimoine historique avec de nombreux châteaux et édifices anciens. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre nature et patrimoine culturel.

Comment se porte le marché immobilier dans le Cher ?

Le marché immobilier dans le Cher est attractif pour les acheteurs en quête de biens abordables par rapport à la moyenne nationale. Les prix des maisons et des appartements sont généralement plus accessibles, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, grâce à la demande constante des étudiants et des jeunes professionnels, notamment à Bourges. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère hausse dans les zones urbaines, tandis que les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés plus spacieuses.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Cher ?

Vivre dans le Cher présente plusieurs avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel et culturel riche. L'économie locale est soutenue par des secteurs variés, notamment l'industrie, l'agriculture et les services. Le département bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé, incluant des liaisons routières et ferroviaires vers les grandes villes. Le tourisme est également un atout, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent les visiteurs tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Cher ?

La ville principale du Cher est Bourges, connue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux jardins. Bourges est le centre économique et culturel du département, offrant de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit pour acheter ou louer. Vierzon et Saint-Amand-Montrond sont également des villes notables, chacune ayant son propre attrait en termes de services et de qualité de vie. Ces villes proposent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

16 fermes à vendre dans le Cher (18)

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Marché immobilier à Cher : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Cher ?

Comment se porte le marché immobilier dans le Cher ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Cher ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Cher ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?