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26 fermes à vendre dans la Vienne (86)

Maison 4 pièces 114 m²
129 250 € Pro 1 134 €/m²
Vente Ferme Maulay (86) 4 pièces 114 m²
leboncoin
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Propriété rurale de caractère - 3 maisons, piscine et dépendances sur 1 hectare
346 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Ferme Béthines (86) 5 pièces 200 m²
leboncoin
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Demeure de charme en pierre avec vignes à Cherves.
430 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Ferme Cherves (86) 12 pièces 413 m²
Safti
Safti
À découvrir à Saint-Gervais - Ancienne fermette avec plus de 5 600 m² de terrain !
76 000 € Pro 874 €/m²
Vente Ferme Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) 4 pièces 87 m²
Safti
Safti
Fermette 130 m²
75 500 € Pro 581 €/m²
Vente Ferme Valence-en-Poitou (86) 5 pièces 130 m²
leboncoin
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Ferme 4 pièces 182 m²
186 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Ferme Champniers (86) 4 pièces 182 m²
leboncoin
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Belle propriété rénovée sans travaux
360 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Ferme Cuhon (86) 7 pièces 330 m²
ParuVendu
ParuVendu
Rural home with huge potential
95 000 € Particulier 1 056 €/m²
Vente Ferme Luchapt (86) 4 pièces 90 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 100 m²
117 500 € Pro 1 175 €/m²
Vente Ferme Mouterre-Silly (86) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Ancienne ferme rénovée
269 500 € Particulier
Vente Ferme Iteuil (86)
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison de campagne de caractère avec dépendances et potentiel chambres d'hôtes
243 800 € Pro 1 029 €/m²
Vente Ferme Voulême (86) 9 pièces 237 m²
ParuVendu
ParuVendu
Ferme 6 pièces 108 m²
155 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Ferme Monts-sur-Guesnes (86) 6 pièces 108 m²
leboncoin
leboncoin
Fermette 84m² avec belle extension possible
69 900 € Pro 822 €/m²
Vente Ferme Colombiers (86) 4 pièces 85 m²
Safti
Safti
Maison ancienne ferme entièrement rénovée à vendre à Ternay - 4 pièces, 145 m²
191 500 € Pro 1 321 €/m²
Vente Ferme Ternay (86) 4 pièces 145 m²
bien'ici
bien'ici
Maison ancienne à rénover entièrement sur QUINCAY avec dépendances.
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Ferme Quinçay (86) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
VIENNE : Ferme Rénovée de 5 Chambres avec Piscine, Installations Équestres & 4,32 ha près de Chauvig
339 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Ferme Archigny (86) 8 pièces 215 m²
ParuVendu
ParuVendu
VIENNE : Ferme Rénovée de 5 Chambres avec Piscine, Installations Équestres & 4,32 ha près de Chauvig
339 000 € Pro
Vente Ferme Archigny (86)
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 107 m²
86 000 € Pro 804 €/m²
Vente Ferme Romagne (86) 4 pièces 107 m²
Era
Era
Country Home with Annex, Campsite, Pool & Workshop
250 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Ferme Charroux (86) 8 pièces 181 m²
Properstar
Properstar
Magnifique propriété de caractère avec piscine, dépendances et prairie entre Poitiers, Châtellerault
360 400 € Pro 1 716 €/m²
Vente Ferme La Chapelle-Moulière (86) 10 pièces 210 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 14 pièces 330 m²
270 000 € Pro 818 €/m²
Vente Ferme Chaunay (86) 14 pièces 330 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 146 m²
349 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente Ferme Luchapt (86) 4 pièces 146 m²
leboncoin
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Maison 9 pièces 235 m²
359 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Ferme Queaux (86) 9 pièces 235 m²
iad France
iad France
Ancienne ferme sur 10 hectares à la frontière sud de la Vienne/Haute Vienne
199 000 € Particulier 1 777 €/m²
Vente Ferme Luchapt (86) 5 pièces 112 m²
Green Acres
Green Acres
204 500 € Pro 1 610 €/m²
Vente Ferme Senillé-Saint-Sauveur (86) 4 pièces 127 m²
bien'ici
bien'ici
Charmante ferme de caractère | 122 m² | Jardin et dépendances
173 500 € Pro 1 422 €/m²
Vente Ferme Bonneuil-Matours (86) 7 pièces 122 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 515 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 082 – 2 009 €/m² · 3 359 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 1 049 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 400 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 291 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 4 726
Nouvelles sur 30 j 1 644
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Vienne
2815 annonces
Vente Maison Deux-Sèvres
2901 annonces
Vente Maison Indre-et-Loire
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Vente Maison Indre
1813 annonces
Vente Maison Haute-Vienne
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2841 annonces
Vente Maison Cher
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7768 annonces
Vente Maison Dordogne
5073 annonces
Vente Maison Corrèze
1781 annonces
Vente Maison Mayenne
1757 annonces
Vente Maison Gironde
11927 annonces
Vente Maison Loiret
3573 annonces
Vente Maison Allier
2168 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.