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Tous les immeubles de rapport à vendre à Belfort (90)

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LOT DE 8 APPARTEMENTS LOUÉS EN HYPER CENTRE DE BELFORT , DPE EN D

315 000 € Pro 1 750 €/m²

Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²

Properstar il y a 2 mois

285 000 € Particulier 1 676 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²

à 35 km de Belfort

leboncoin il y a 3 sem

Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

150 000 € Pro 765 €/m²

Vente Immeuble de rapport Valonne (25) 8 pièces 196 m²

à 36 km de Belfort

bien'ici il y a 4 mois

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale i

439 000 € Pro 2 081 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 211 m²

à 38 km de Belfort

Safti il y a 6 mois

Indice des prix demandés

1 470 €/m² médian · à la vente à Belfort

Fourchette P25–P75 : 1 103 – 1 829 €/m² · 367 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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A Sainte-Croix-en-Plaine, Maison 10 pièces composée de 2 appar

454 000 € Pro 2 522 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Croix-en-Plaine (68) 10 pièces 180 m²

à 57 km de Belfort

bien'ici il y a 7 mois

522 000 € Pro 4 176 €/m²

Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 6 pièces 125 m²

à 62 km de Belfort

iad France il y a 1 mois

869 000 € Pro 638 €/m²

Vente Immeuble de rapport Fréland (68) 31 pièces 1362 m²

à 65 km de Belfort

leboncoin il y a 4 mois

195 000 € Pro 3 611 €/m²

Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 3 pièces 54 m²

à 75 km de Belfort

bien'ici il y a 5 mois

🏡 investissement locatif - 2 appartements en duplex de 96 m² déjà loués -

220 000 € Particulier 1 146 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vincey (88) 8 pièces 192 m²

à 87 km de Belfort

leboncoin il y a 1 mois

99 000 € Pro 1 031 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 6 pièces 96 m²

à 91 km de Belfort

leboncoin il y a 6 mois

50 000 € Pro 250 €/m²

Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 2 pièces 200 m²

à 107 km de Belfort

LaForêt il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Belfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 912 habitants (2023)

Établissements 56 écoles, collèges, lycées

Santé 822 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 322 équipements BPE

Éducation à Belfort

Belfort compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Belfort

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 4 spécialistes, 743 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Belfort

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Danjoutin, Belfort, Trois-Chênes, Bas-Évette.

Sécurité à Belfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 544 (11,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 460 (10,0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 246 (5,4 ‰)
Usage de stupéfiants 233 (5,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 232 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Belfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :319 commerces, 812 services aux particuliers, 162 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Marché immobilier à Belfort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 470 €/m² -0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 103 – 1 829 €/m² · 367 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 310 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 387 €/m²	12 €/m²/mois
Maison	1 994 €/m²	—

Annonces actives 702

Nouvelles sur 30 j 245

-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Belfort

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lagrange

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Audincourt

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Diefmatten

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Morschwiller-le-Bas

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rupt-sur-Moselle

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cornimont

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Valonne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Steinbrunn-le-Haut

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wuenheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mulhouse

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guebwiller

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Luxeuil-les-Bains

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Calmoutier

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nabord

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Croix-en-Plaine

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Colmar

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fréland

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Girecourt-sur-Durbion

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Besançon

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Belfort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Belfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Belfort est une ville de taille moyenne située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 50 406 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire, notamment marquée par sa célèbre Citadelle et le Lion de Belfort. La ville est connue pour son dynamisme culturel et économique, avec plusieurs événements annuels comme le Festival International de Musique Universitaire. Sa position géographique stratégique, proche de la Suisse et de l'Allemagne, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans ces pays voisins.

Comment se porte le marché immobilier à Belfort et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Belfort est relativement stable, offrant une diversité de biens immobiliers adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Les maisons individuelles sont disponibles dans les quartiers résidentiels, souvent avec des jardins et des espaces verts. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les prix de l'immobilier à Belfort sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à investir. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements rénovés et les biens neufs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Belfort pour les résidents ?

Belfort dispose d'une infrastructure bien développée avec un large éventail de services et commodités. Les transports en commun sont efficaces, avec un réseau de bus bien connecté et une gare TGV reliant facilement Paris et d'autres grandes villes. La ville offre aussi de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard. Pour les soins de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les commerces de proximité, les grands centres commerciaux et les marchés hebdomadaires fournissent une large gamme de produits et services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Belfort ?

Belfort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, offrant une atmosphère vivante et animée. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme La Miotte ou Les Glacis sont prisés pour leur cadre verdoyant et résidentiel. Le quartier de la Pépinière est également en pleine expansion, avec de nombreux projets immobiliers récents attirant les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.