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Tous les immeubles de rapport à vendre à Colmar (68)

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522 000 € Pro 4 176 €/m²

Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 6 pièces 125 m²

iad France il y a 1 mois

A Sainte-Croix-en-Plaine, Maison 10 pièces composée de 2 appar

454 000 € Pro 2 522 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Croix-en-Plaine (68) 10 pièces 180 m²

à 8 km de Colmar

bien'ici il y a 7 mois

869 000 € Pro 638 €/m²

Vente Immeuble de rapport Fréland (68) 31 pièces 1362 m²

à 16 km de Colmar

leboncoin il y a 4 mois

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale i

439 000 € Pro 2 081 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 211 m²

à 37 km de Colmar

Safti il y a 6 mois

Indice des prix demandés

2 549 €/m² médian · à la vente à Colmar

Fourchette P25–P75 : 2 114 – 3 111 €/m² · 335 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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285 000 € Particulier 1 676 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²

à 55 km de Colmar

leboncoin il y a 3 sem

1 352 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 13 pièces 305 m²

à 62 km de Colmar

immoRegion il y a 1 mois

LOT DE 8 APPARTEMENTS LOUÉS EN HYPER CENTRE DE BELFORT , DPE EN D

315 000 € Pro 1 750 €/m²

Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²

à 62 km de Colmar

Properstar il y a 2 mois

146 000 € Pro 811 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lutzelbourg (57) 9 pièces 180 m²

à 72 km de Colmar

leboncoin il y a 7 mois

🏡 investissement locatif - 2 appartements en duplex de 96 m² déjà loués -

220 000 € Particulier 1 146 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vincey (88) 8 pièces 192 m²

à 81 km de Colmar

leboncoin il y a 1 mois

99 000 € Pro 1 031 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 6 pièces 96 m²

à 94 km de Colmar

leboncoin il y a 6 mois

Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

150 000 € Pro 765 €/m²

Vente Immeuble de rapport Valonne (25) 8 pièces 196 m²

à 98 km de Colmar

bien'ici il y a 4 mois

195 000 € Pro 3 611 €/m²

Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 3 pièces 54 m²

à 136 km de Colmar

bien'ici il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Colmar

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 66 970 habitants (2023)

Établissements 64 écoles, collèges, lycées

Santé 2 258 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 078 équipements BPE

Éducation à Colmar

Colmar compte 64 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Colmar

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1935 dentistes, 83 sage-femmes.

Transports à Colmar

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colmar, Colmar-St-Joseph, Colmar-Mésanges, Logelbach, Ingersheim-Cité-Scolaire.

Sécurité à Colmar

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 180 (17,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 734 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 358 (5,3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 356 (5,3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 338 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Colmar

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :604 commerces, 1 279 services aux particuliers, 122 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Marché immobilier à Colmar : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

2 549 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 114 – 3 111 €/m² · 335 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 156 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 489 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 821 €/m²	—

Annonces actives 512

Nouvelles sur 30 j 175

-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Colmar

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Croix-en-Plaine

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fréland

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guebwiller

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wuenheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mulhouse

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Morschwiller-le-Bas

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cornimont

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Diefmatten

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Steinbrunn-le-Haut

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lagrange

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rupt-sur-Moselle

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Girecourt-sur-Durbion

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wolfisheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nabord

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Strasbourg

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Belfort

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lutzelbourg

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Audincourt

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Luxeuil-les-Bains

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.