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Tous les immeubles de rapport à vendre à Limeil-Brévannes (94)

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480 000 € Pro 2 254 €/m²

Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 15 pièces 213 m²

leboncoin il y a 1 j

1 043 900 € Pro 3 663 €/m²

Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 285 m²

à 11 km de Limeil-Brévannes

SeLoger il y a 1 mois

450 000 € Pro 10 000 €/m²

Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 45 m²

à 15 km de Limeil-Brévannes

Gens de confiance il y a 4 mois

525 000 € Pro 3 344 €/m²

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 9 pièces 157 m²

à 15 km de Limeil-Brévannes

iad France il y a 3 j

Établissement mis en avant À Limeil-Brévannes (94)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

Elevator Monte Meubles

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581 000 € Pro 11 620 €/m²

Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 4 pièces 50 m²

à 22 km de Limeil-Brévannes

SeLoger il y a 6 j

581 000 € Pro 11 620 €/m²

Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 50 m²

à 22 km de Limeil-Brévannes

Figaro Immobilier il y a 1 sem

265 000 € Pro 1 656 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vaux-sur-Seine (78) 7 pièces 160 m²

à 48 km de Limeil-Brévannes

Safti il y a 2 mois

370 000 € Pro 1 276 €/m²

Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Seine (10) 12 pièces 290 m²

à 80 km de Limeil-Brévannes

ParuVendu il y a 3 mois

220 500 € Pro 1 521 €/m²

Vente Immeuble de rapport Évreux (27) 4 pièces 145 m²

à 103 km de Limeil-Brévannes

Etre Proprio il y a 6 j

Maison d'habitation partagée en 3 appartements.

149 200 € Pro 950 €/m²

Vente Immeuble de rapport Senan (89) 157 m²

à 112 km de Limeil-Brévannes

Etre Proprio il y a 3 mois

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Cadre de vie

Vivre à Limeil-Brévannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 406 habitants (2023)

Établissements 21 écoles, collèges, lycées

Santé 260 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 506 équipements BPE

Éducation à Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Limeil-Brévannes

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 208 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Limeil-Brévannes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Montgeron-Crosne, Villeneuve-St-Georges, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Triage.

Sécurité à Limeil-Brévannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 199 (7,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (5,8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 156 (5,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 115 (4,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 68 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Limeil-Brévannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 408 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

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Vente Bien immobilier de rendement Limeil-Brévannes

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Bonneuil-sur-Marne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Créteil

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vitry-sur-Seine

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Quincy-sous-Sénart

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Draveil

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Vente Bien immobilier de rendement Chevilly-Larue

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Perreux-sur-Marne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Viry-Châtillon

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Vente Bien immobilier de rendement Montreuil

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Épinay-sur-Orge

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Vente Bien immobilier de rendement Corbeil-Essonnes

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Soignolles-en-Brie

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Palaiseau

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Vente Bien immobilier de rendement Lagny-sur-Marne

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Vente Bien immobilier de rendement La Courneuve

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Denis

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Levallois-Perret

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Germain-lès-Arpajon

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limeil-Brévannes pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Limeil-Brévannes est une commune située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre urbanité et espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 15 kilomètres, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la capitale tout en restant connectés. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Avec une population d'environ 17 525 habitants, Limeil-Brévannes conserve une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec des commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Limeil-Brévannes ?

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus établis. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ces dernières années, la demande a augmenté, en partie grâce au développement de nouveaux projets immobiliers et à l'amélioration des infrastructures. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements économes en énergie, reflétant une prise de conscience écologique chez les acheteurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce qui est idéal pour les familles. La ville est également bien équipée en termes de santé avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité et supermarchés facilitent le quotidien des résidents. En matière de transports, Limeil-Brévannes est connectée aux réseaux de bus et bénéficie de la proximité des gares RER, ce qui rend les déplacements vers Paris et les autres communes relativement aisés.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires pour leur cadre de vie agréable et leurs commodités. Le quartier de la Mairie est apprécié pour sa proximité avec les services administratifs et les commerces. Le secteur des Temps Durables est connu pour ses logements récents, souvent avec des performances énergétiques élevées, attirant particulièrement les familles et les jeunes actifs. Chaque quartier offre une ambiance différente, permettant aux potentiels résidents de choisir en fonction de leurs préférences, qu'ils recherchent un environnement dynamique ou plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.