51 maisons individuelles à vendre à Montgeron (91)

Maison 8 pièces 172 m²
680 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 8 pièces 172 m²
iad France
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Maison Vente Montgeron 5p 76m² 260000€
260 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 113 m²
409 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 113 m²
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 103 m²
359 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 103 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 252 m²
729 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 10 pièces 252 m²
LaForêt
LaForêt
Maison 9 pièces 140 m²
525 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 9 pièces 140 m²
PAP
PAP
Maison 5 pièces 135 m²
420 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 135 m²
iad France
iad France
Maison 7 pièces 231 m²
520 000 € Pro 2 251 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 231 m²
Century21
Century21
Maison 5 pièces 85 m²
349 900 € Pro 4 116 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 85 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 96 m²
349 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 96 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 85 m²
339 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 85 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 134 m²
429 500 € Pro 3 205 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 134 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 100 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 83 m²
345 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 103 m²
375 000 € Pro 3 641 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 103 m²
iad France
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Maison 6 pièces 74 m²
346 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 74 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 135 m²
465 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 135 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 137 m²
474 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 8 pièces 137 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 83 m²
345 000 € Particulier 4 157 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 83 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 143 m²
439 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 143 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 107 m²
495 000 € Pro 4 626 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 107 m²
Century21
Century21
Maison 6 pièces 95 m²
389 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 95 m²
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 110 m²
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 107 m²
339 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 107 m²
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 70 m²
289 900 € Pro 4 141 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 4 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 72 m²
230 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 4 pièces 72 m²
iad France
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Maison 4 pièces 71 m²
350 000 € Pro 4 930 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 4 pièces 71 m²
iad France
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Maison 5 pièces
456 900 € Pro 3 515 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 3 pièces 130 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 115 m²
429 500 € Pro 3 735 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 115 m²
Orpi
Orpi
Charmante maison familiale 6 pièces (116 m²) à Montgeron
515 000 € Particulier 4 440 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 116 m²
Top Annonces
Top Annonces
Maison 5 pièces 120 m²
450 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 120 m²
iad France
iad France
Maison 5 pièces 71 m²
289 900 € Pro 4 083 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 71 m²
Orpi
Orpi
Maison familiale 215 m² - Garage 30 m² - DPE 70 kWh/m²/an (Classe B) - Montgeron / Vigneux-sur-Seine
449 000 € Particulier 2 088 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 215 m²
leboncoin
leboncoin
Maison Montgeron 6 pièce(s) 178.51 m2
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 179 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison 3 pièces 76 m²
235 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 3 pièces 76 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 102 m²
389 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 102 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
399 000 € Pro 3 627 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 177 m²
499 000 € Pro 2 819 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 177 m²
leboncoin
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Maison Montgeron 4 pièce(s)
286 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 4 pièces 69 m²
L'Adresse
L'Adresse
Maison 7 pièces 131 m²
525 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 131 m²
iad France
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Maison 6 pièces 170 m²
539 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 170 m²
bsk
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Maison 7 pièces 148 m²
409 900 € Pro 2 770 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 148 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 140 m²
442 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 7 pièces 140 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 107 m²
499 900 € Pro 4 672 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 107 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 146 m²
499 900 € Pro 3 424 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 8 pièces 146 m²
SeLoger
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Maison 11 pièces 180 m²
590 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 11 pièces 180 m²
iad France
iad France
Maison 6 pièces 132 m²
469 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 6 pièces 132 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 82 m²
289 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 82 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 103 m²
288 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 103 m²
Century21
Century21
Maison 5 pièces 122 m²
332 900 € Pro 2 729 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 122 m²
LaForêt
LaForêt
Maison familiale de 146 m² - 6 chambres - avec jardin et garage
330 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Maison individuelle Montgeron (91) 8 pièces 146 m²
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
Maison familiale récente à Crosne
380 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Montgeron
Safti
Safti
Maison 8 pièces 159 m²
378 500 € Pro 2 381 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 8 pièces 159 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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Maison 5 pièces 93 m²
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 93 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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Maison individuelle à vendre - 70 m² habitables + rez-de-jardin de 70 m² - Terrain de 600 m²
318 000 € Particulier 4 543 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
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Maison familiale avec dépendance et piscine
689 000 € Particulier 4 417 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 8 pièces 156 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
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Maison 5 pièces 99 m²
299 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 160 m²
449 900 € Pro 2 812 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 8 pièces 160 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 106 m²
399 900 € Pro 3 773 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 106 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison Crosne 5 pièce(s) 92 m2
420 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Montgeron
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 92 m²
359 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 76 m²
329 990 € Pro 4 342 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 116 m²
389 990 € Pro 3 362 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 6 pièces 116 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
Maison 3 pièces 88 m²
317 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 3 pièces 88 m²
à 2 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 149 m²
535 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 6 pièces 149 m²
à 2 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 148 m²
429 990 € Pro 2 905 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 5 pièces 148 m²
à 2 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Crosne limite Yerres - Maison familiale 6 pièces avec jardin, garage et dépendance
385 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente Maison individuelle Crosne (91) 6 pièces 142 m²
à 2 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 174 m²
639 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 174 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
Maison 5 pièces 145 m²
485 000 € Pro 3 345 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 145 m²
à 2 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 135 m²
330 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 6 pièces 135 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 83m2
405 000 € Particulier 4 880 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 105 m²
390 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
359 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 120 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 119 m²
399 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 119 m²
à 2 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 123 m²
439 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 123 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 122 m²
429 900 € Pro 3 524 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 122 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 97 m²
340 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 97 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
Maison 7 pièces 205 m²
669 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 205 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 132 m²
478 900 € Pro 3 628 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 6 pièces 132 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
YERRES - Triangle d'Or - Maison rénovée 65 m² avec jardin et garage/sous-sol - 289 000
270 000 € Particulier 4 154 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 230 m²
589 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 230 m²
à 2 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Maison récente de 2016, et intérieur refait en 2022
295 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 85 m²
à 2 km de Montgeron
Safti
Safti
Maison familiale avec jardin à Yerres, 3 chambres
374 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 82 m²
309 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Montgeron
Properstar
Properstar
Vends maison 240m² avec garage et jardin
649 000 € Particulier 2 704 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 10 pièces 240 m²
à 2 km de Montgeron
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison Yerres 7 pièce(s) 115 m2
475 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 115 m²
à 2 km de Montgeron
L'Adresse
L'Adresse
Maison RAFFRAICHIE 200m² - 25min Paris RER D - 5 ch. - DPE B - Yerres
579 900 € Particulier 2 885 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 8 pièces 201 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Maison familiale avec véranda, jardin et garage
285 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Montgeron
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 167 m²
599 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 2 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 125,00 M²
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 125 m²
à 2 km de Montgeron
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 7 pièces 181 m²
634 400 € Pro 3 505 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 181 m²
à 2 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 126 m²
395 000 € Pro 3 135 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 126 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
Maison Yerres 197 m2
649 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 8 pièces 197 m²
à 2 km de Montgeron
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 5 pièces 88m² avec sous-sol total
369 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 88 m²
à 2 km de Montgeron
Safti
Safti
Maison 6 pièces 116 m²
415 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 6 pièces 116 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 109 m²
485 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente Maison individuelle Yerres (91) 5 pièces 109 m²
à 2 km de Montgeron
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Cadre de vie

Vivre à Montgeron

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 022 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 413 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 565 équipements BPE

Éducation à Montgeron

Montgeron compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Montgeron

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 330 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Montgeron

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ris-Orangis, Brunoy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Montgeron

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 227 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 188 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 178 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (3,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 68 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Montgeron

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :110 commerces, 411 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison individuelle Montgeron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montgeron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montgeron est une ville de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris. Avec ses 21 884 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son ambiance résidentielle. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de la capitale et un environnement plus calme. Montgeron est également connue pour son patrimoine naturel, notamment la forêt de Sénart, qui est idéale pour les activités de plein air.

Quel est l'état du marché immobilier à Montgeron et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montgeron est diversifié, proposant des biens variés allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. La demande est soutenue grâce à l'attractivité de la ville pour les familles et les travailleurs parisiens cherchant un cadre de vie plus serein. Les prix de l'immobilier sont généralement plus accessibles que dans la capitale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires potentiels. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant pour la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montgeron pour les résidents ?

Montgeron offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. En matière de transport, la ville est bien desservie par le RER D, facilitant l'accès à Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. Côté éducation, Montgeron compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier à proximité répondent aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Montgeron ?

Montgeron se divise en plusieurs quartiers qui ont chacun leurs caractéristiques propres. Le quartier du Centre-Ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones résidentielles autour de la gare sont également recherchées par les personnes qui travaillent à Paris grâce à l'accès facile aux transports. Les quartiers plus au sud, près de la forêt de Sénart, attirent ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant et tranquille.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.