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36 500 € Particulier 521 €/m²

Vente Maison troglodyte Montlouis-sur-Loire (37) 1 pièces 70 m²

kiky il y a 1 sem

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Marché immobilier à Indre-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

2 349 €/m² +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 719 – 3 118 €/m² · 4 682 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 1 574 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 069 €/m²	11 €/m²/mois
Appartement	3 078 €/m²	16 €/m²/mois
Logement atypique	1 710 €/m²	—

Annonces actives 6 674

Nouvelles sur 30 j 2 122

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison troglodyte Indre-et-Loire

Quels sont les avantages de vivre dans le département d'Indre-et-Loire ?

Vivre en Indre-et-Loire présente de nombreux avantages, notamment grâce à une économie diversifiée avec des secteurs tels que le tourisme, l'agroalimentaire et le numérique. Le réseau de transport est bien développé, avec un accès rapide à Paris grâce au TGV. Le département est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la Loire à visiter. La qualité de vie est excellente, grâce à un environnement naturel et un cadre de vie paisible.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Indre-et-Loire ?

Le marché immobilier en Indre-et-Loire montre une certaine stabilité avec une demande croissante pour les maisons dans les zones périurbaines et rurales, notamment en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres régions, bien que les biens situés à Tours et ses environs soient plus onéreux. On observe un intérêt particulier pour les biens de caractère, tels que les maisons anciennes rénovées et les appartements dans des bâtiments historiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Indre-et-Loire ?

Tours est la principale ville de l'Indre-et-Loire et constitue un pôle d'attractivité majeur sur le plan immobilier, grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Amboise, Chinon et Loches attirent également de nombreux acheteurs et locataires, notamment en raison de leur patrimoine historique et de leur cadre de vie agréable. Ces zones offrent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le département d'Indre-et-Loire ?

L'Indre-et-Loire, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant vallées, forêts, et rivières. Le département est traversé par la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui confère un charme particulier à la région. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et un environnement naturel préservé. Les habitants profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et des services variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison troglodyte ?

Les maisons troglodytes sont des habitations creusées directement dans la roche. Elles se caractérisent par leur intégration dans le paysage naturel, souvent en bordure de falaises ou de collines. Ces maisons offrent une isolation thermique naturelle, ce qui permet de maintenir une température stable tout au long de l'année. L'intérieur est généralement constitué de pièces voûtées avec des murs en pierre apparente, ce qui leur confère un charme unique. Cependant, l'aménagement peut être limité par la structure rocheuse, nécessitant parfois des adaptations spécifiques pour moderniser les installations.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer une maison troglodyte ?

Un des principaux avantages d'une maison troglodyte est son isolation thermique naturelle, qui permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation. De plus, ces maisons offrent souvent un cadre de vie exceptionnel et original. Cependant, elles peuvent aussi présenter des inconvénients, comme la nécessité d'entretenir régulièrement les murs en pierre pour éviter l'humidité et les infiltrations. L'aménagement intérieur peut également être contraint par la structure rocheuse, limitant les possibilités d'extension ou de rénovation. Il est donc important de bien évaluer ces facteurs avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison troglodyte ?

Avant d'acheter ou de louer une maison troglodyte, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs en pierre pour détecter la présence d'humidité ou d'infiltrations. Il est également important de s'assurer que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes actuelles, car les travaux de mise en conformité peuvent être complexes. Enfin, renseignez-vous sur les contraintes légales et les autorisations nécessaires pour des rénovations, car les maisons troglodytes peuvent être situées dans des zones protégées ou soumises à des réglementations spécifiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'une maison troglodyte ?

Lors de l'achat d'une maison troglodyte, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. Vérifiez aussi l'orientation de la maison pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. L'état de conservation de la structure et des installations est crucial pour éviter des coûts de rénovation élevés. Enfin, considérez l'accessibilité et les commodités environnantes, car certaines maisons troglodytes peuvent être situées dans des zones isolées, ce qui peut impacter votre quotidien en termes de déplacements et de services disponibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.