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14 parcelles à vendre dans l'Aude (11)

Terrain 1000 m²
145 000 € Pro 145 €/m²
Vente Parcelle Carcassonne (11) 1000 m²
Figaro Immobilier
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Terrain Laval
25 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle Sigean (11) 19000 m²
leboncoin
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Terrain avec bâtiments
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Parcelle Carcassonne (11) 300 m²
leboncoin
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Terrain Marseillette
5 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Marseillette (11) 2420 m²
leboncoin
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Terrain 2100 m²
42 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Parcelle Narbonne (11) 2100 m²
SeLoger
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Terrain à vendre urgent
10 900 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle La Serpent (11) 7288 m²
leboncoin
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Terrain de 2760m2 proche mer avec puits
39 000 € Pro 13 €/m²
Vente Parcelle Port-la-Nouvelle (11) 2898 m²
Nestenn
Nestenn
Terrain 1798 m²
370 000 € Pro 206 €/m²
Vente Parcelle Limoux (11) 1798 m²
SeLoger
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Terrain 3108 m²
4 030 € Pro 1 €/m²
Vente Parcelle Villardonnel (11) 3108 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain boisé 9595 m²
22 000 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Raissac-d'Aude (11) 9595 m²
SeLoger
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Terrain boisé 12411 m²
29 000 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Raissac-d'Aude (11) 12411 m²
SeLoger
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Terrain boisé 4810 m²
10 000 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Raissac-d'Aude (11) 4810 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 55 m²
179 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente Parcelle La Palme (11) 4 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
A vendre magnifique terrain bordé par un ruisseau au milieu des bois avec une bâtisse
37 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Espéraza (11) 3 pièces 4175 m²
Cimm immobilier Esperaza
Cimm immobilier Esperaza

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Marché immobilier à Aude : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 030 €/m² +1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 375 – 2 864 €/m² · 5 549 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 1 054 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 855 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 688 €/m² 13 €/m²/mois
Logement atypique 902 €/m² —
Annonces actives 6 929
Nouvelles sur 30 j 2 262
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Aude
67 annonces
Vente Terrain Pyrénées-Orientales
101 annonces
Vente Terrain Ariège
18 annonces
Vente Terrain Tarn
36 annonces
Vente Terrain Haute-Garonne
36 annonces
Vente Terrain Hérault
101 annonces
Vente Terrain Aveyron
22 annonces
Vente Terrain Tarn-et-Garonne
19 annonces
Vente Terrain Gers
12 annonces
Vente Terrain Hautes-Pyrénées
10 annonces
Vente Terrain Lot
24 annonces
Vente Terrain Gard
92 annonces
Vente Terrain Lozère
2 annonces
Vente Terrain Lot-et-Garonne
23 annonces
Vente Terrain Cantal
5 annonces
Vente Terrain Corrèze
22 annonces
Vente Terrain Dordogne
38 annonces
Vente Terrain Bouches-du-Rhône
26 annonces
Vente Terrain Pyrénées-Atlantiques
15 annonces
Vente Terrain Vaucluse
29 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.