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Toutes les parcelles à vendre à Valence (26)

🏡 Terrain de 513 m² Valence
59 000 € Particulier 115 €/m²
Vente Parcelle Valence (26) 513 m²
leboncoin
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Terrain 56 m²
30 000 € Pro 536 €/m²
Vente Parcelle Montvendre (26) 56 m²
à 9 km de Valence
iad France
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Terrain boisé
35 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Parcelle Cliousclat (26) 75000 m²
à 24 km de Valence
Top Annonces
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Terrain 926 m² Albon
138 000 € Pro 149 €/m²
Vente Parcelle Albon (26) 926 m²
à 36 km de Valence
leboncoin
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Terrain Saint-Gervais-sur-Roubion
89 000 € Pro 81 €/m²
Vente Parcelle Saint-Gervais-sur-Roubion (26) 1100 m²
à 38 km de Valence
leboncoin
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94 000 € Pro 182 €/m²
Vente Parcelle Saint-Gervais-sur-Roubion (26) 517 m²
à 38 km de Valence
LeSiteImmo
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Terrain 1600 m²
106 000 € Pro 66 €/m²
Vente Parcelle Annonay (07) 1600 m²
à 41 km de Valence
Figaro Immobilier
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Terrain non constructible
5 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Romeyer (26) 2680 m²
à 42 km de Valence
leboncoin
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Magnifique terrain quartier les champs
160 000 € Particulier 216 €/m²
Vente Parcelle Montélimar (26) 740 m²
à 43 km de Valence
leboncoin
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Terrain 1713 m²
129 000 € Pro 75 €/m²
Vente Parcelle Félines (07) 1713 m²
à 47 km de Valence
iad France
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Terrain 700 m2 Beaurepaire
70 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Parcelle Beaurepaire (38) 700 m²
à 47 km de Valence
leboncoin
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Terrain 1110 m²
105 500 € Pro 95 €/m²
Vente Parcelle Ucel (07) 1110 m²
à 53 km de Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 7680 m²
77 000 € Pro 10 €/m²
Vente Parcelle Lavilledieu (07) 7680 m²
à 53 km de Valence
Orpi
Orpi
vente terrain
106 000 € Pro 83 €/m²
Vente Parcelle Lavilledieu (07) 1271 m²
à 53 km de Valence
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 76000 m² Viviers
495 000 € Pro 7 €/m²
Vente Parcelle Viviers (07) 76000 m²
à 53 km de Valence
leboncoin
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TERRAIN 77 000 M² - VIVIERS
500 000 € Pro 6 €/m²
Vente Parcelle Viviers (07) 77110 m²
à 53 km de Valence
LeSiteImmo
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Terrains non constructibles
2 000 € Particulier
Vente Parcelle Miribel-Lanchâtre (38)
à 55 km de Valence
leboncoin
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Terrain de 1000m2 avec cabanon
79 000 € Pro 79 €/m²
Vente Parcelle La Motte-Chalancon (26) 1000 m²
à 60 km de Valence
bien'ici
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Terrain 2472 m²
253 000 € Pro 102 €/m²
Vente Parcelle Bourg-Saint-Andéol (07) 2472 m²
à 65 km de Valence
optimhome
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EXCLUSIVITÉ - TERRAIN DE 1 716 M² AVEC DEUX RUINES EN PIERRE
34 000 € Pro 567 €/m²
Vente Parcelle Freycenet-la-Cuche (43) 1 pièces 60 m²
à 66 km de Valence
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - TERRAIN DE 1 716 M² AVEC DEUX RUINES EN PIERRE
34 000 € Pro 567 €/m²
Vente Parcelle Freycenet-la-Cuche (43) 1 pièces 60 m²
à 66 km de Valence
Agent Mandataire France
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Terrain 21025 m²
9 000 € Pro 0 €/m²
Vente Parcelle Chauzon (07) 21025 m²
à 66 km de Valence
Orpi
Orpi
Terrain 2130 m²
200 000 € Pro 94 €/m²
Vente Parcelle Colombe (38) 2130 m²
à 68 km de Valence
iad France
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LA MURETTE, Terrain de 1456 m2 avec chemin
185 000 € Pro 127 €/m²
Vente Parcelle La Murette (38) 1456 m²
à 70 km de Valence
bien'ici
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Terrain 318 m²
49 000 € Pro 154 €/m²
Vente Parcelle Lapalud (84) 318 m²
à 71 km de Valence
SeLoger
SeLoger
Terrain 409 m² Luzinay
149 000 € Pro 364 €/m²
Vente Parcelle Luzinay (38) 409 m²
à 74 km de Valence
leboncoin
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Terrain Vente Crestet   220000€
220 000 € Pro
Vente Parcelle Crestet (84)
à 80 km de Valence
Properstar
Properstar
Terrain boisé 1169 m²
6 400 € Pro 5 €/m²
Vente Parcelle Saint-Alexandre (30) 1169 m²
à 81 km de Valence
SeLoger
SeLoger
Rare Grand terrain arboré sans vis-à-vis avec petite maison
399 000 € Particulier 81 €/m²
Vente Parcelle Vernaison (69) 4945 m²
à 81 km de Valence
leboncoin
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Terrain à Aiguilhe
163 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Parcelle Aiguilhe (43) 817 m²
à 83 km de Valence
leboncoin
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Terrain 50000 m² MONTCLUS
160 000 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Montclus (30) 50000 m²
à 83 km de Valence
leboncoin
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Terrain 4611 m²
174 000 € Pro 38 €/m²
Vente Parcelle Serres (05) 4611 m²
à 84 km de Valence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2971 m² Polignac
84 000 € Pro 28 €/m²
Vente Parcelle Polignac (43) 2971 m²
à 85 km de Valence
leboncoin
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Terrain avec maison
97 000 € Particulier 1 329 €/m²
Vente Parcelle Chusclan (30) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Valence
leboncoin
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Terrain 1306 m²
99 000 € Pro 76 €/m²
Vente Parcelle Bagnols-sur-Cèze (30) 1306 m²
à 88 km de Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Genas/Azieu beau terrain arboré et clos
295 000 € Particulier 555 €/m²
Vente Parcelle Genas (69) 532 m²
à 90 km de Valence
leboncoin
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Genas/Azieu beau terrain arboré et clos
295 000 € Particulier 531 €/m²
Vente Parcelle Genas (69) 556 m²
à 90 km de Valence
leboncoin
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Terrain 172 m²
24 000 € Pro 140 €/m²
Vente Parcelle Molières-sur-Cèze (30) 172 m²
à 96 km de Valence
iad France
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Terrain 1018 m²
53 000 € Pro 52 €/m²
Vente Parcelle Caluire-et-Cuire (69) 1018 m²
à 97 km de Valence
Efficity
Efficity
Terrain Vente Rillieux-la-Pape   190000€
190 000 € Pro
Vente Parcelle Rillieux-la-Pape (69)
à 100 km de Valence
Properstar
Properstar
Plein centre Saint Julien sur Bibost
65 000 € Particulier 260 €/m²
Vente Parcelle Sain-Bel (69) 1 pièces 250 m²
à 102 km de Valence
leboncoin
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Vends terrain
72 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Parcelle Sault (84) 800 m²
à 102 km de Valence
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 4 800 m² Salindres
16 500 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Salindres (30) 4800 m²
à 104 km de Valence
leboncoin
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Terrain constructible de 3 063 m² - La Motte-Servolex, entre lac et montagnes
344 000 € Pro 112 €/m²
Vente Parcelle La Motte-Servolex (73) 3063 m²
à 106 km de Valence
FINIKIA
FINIKIA
Vend terrain 10800 mètres
11 500 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle Poncins (42) 10800 m²
à 108 km de Valence
leboncoin
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TERRAIN 1400 M2 + MAS
159 000 € Pro 114 €/m²
Vente Parcelle Alès (30) 1400 m²
à 111 km de Valence
bien'ici
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Terrain 1213 m²
115 000 € Pro 95 €/m²
Vente Parcelle Alès (30) 1213 m²
à 111 km de Valence
bsk
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Terrain en individuel 800 m²
83 900 € Pro 105 €/m²
Vente Parcelle Saint-Christol-lez-Alès (30) 800 m²
à 115 km de Valence
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1050 m² Les Déserts
132 000 € Pro 126 €/m²
Vente Parcelle Les Déserts (73) 1050 m²
à 116 km de Valence
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Terrain 6393 m²
55 000 € Pro 9 €/m²
Vente Parcelle Saint-Étienne-Vallée-Française (48) 6393 m²
à 119 km de Valence
Capifrance
Capifrance
Terrain 4402 m² SAUMANE
80 000 € Pro 18 €/m²
Vente Parcelle Saumane (30) 4402 m²
à 128 km de Valence
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Cadre de vie

Vivre à Valence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 458 habitants (2023)
Santé 2 035 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 355 équipements BPE

Santé à Valence

Source assurance maladie :330 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1615 dentistes, 78 sage-femmes.

Transports à Valence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Valence.

Sécurité à Valence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 020 (15,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 763 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 475 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 471 (7,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 439 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Valence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :677 commerces, 1 463 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 44 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Valence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 285 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 949 – 2 770 €/m² · 548 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 370 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 224 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 587 €/m² —
Annonces actives 1 007
Nouvelles sur 30 j 414
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Valence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Valence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Valence, située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et attractive, notamment grâce à sa position géographique stratégique. Elle se trouve à mi-chemin entre Lyon et Marseille, offrant ainsi un accès facile aux grandes agglomérations. Avec une population d'environ 64 222 habitants, Valence bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Valence et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier à Valence est attractif et connaît une certaine stabilité. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés aux grandes villes voisines comme Lyon. Les appartements en centre-ville restent très demandés, notamment par les jeunes actifs et les étudiants. Les maisons individuelles dans les quartiers périphériques attirent les familles à la recherche de plus d’espace. Le marché locatif est également dynamique, avec une forte demande pour les logements étudiants et les petites surfaces. Les tendances récentes indiquent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en réponse à l'augmentation du télétravail.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valence pour les résidents ?

Valence dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus efficace et une gare TGV qui la connecte aux grandes villes françaises. En termes de services, Valence offre de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les équipements de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, centres commerciaux et marchés locaux garantissent un accès facile aux produits de première nécessité et aux loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Valence ?

Valence offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour son animation, ses commerces et ses restaurants, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action. Le quartier de Chateauvert est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, convenant bien aux familles. Les quartiers de Fontbarlettes et du Plan sont également populaires, offrant des logements à des prix plus compétitifs. Enfin, le quartier de Briffaut est en plein développement, attirant les jeunes actifs et les étudiants grâce à sa proximité avec le campus universitaire.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.