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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Agen (47)

Investissement en residence hotelière
84 960 € Pro 3 862 €/m²
Vente Résidence de tourisme Agen (47) 1 pièces 22 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 38 m²
43 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Résidence de tourisme Casteljaloux (47) 1 pièces 38 m²
à 45 km de Agen
FNAIM
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Appartement 1 pièce 52 m²
54 085 € Pro 1 040 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bergerac (24) 1 pièces 52 m²
à 73 km de Agen
FNAIM
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Appartement 3 pièces 47 m²
110 214 € Pro 2 345 €/m²
Vente Résidence de tourisme Cornebarrieu (31) 3 pièces 47 m²
à 82 km de Agen
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
50 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Résidence de tourisme Cornebarrieu (31) 1 pièces 23 m²
à 82 km de Agen
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
110 214 € Pro 2 345 €/m²
Vente Résidence de tourisme Cornebarrieu (31) 3 pièces 47 m²
à 82 km de Agen
leboncoin
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Appartement 1 pièce 37 m²
42 926 € Pro 1 160 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Bugue (24) 1 pièces 37 m²
à 84 km de Agen
FNAIM
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Appartement 2 pièces 28 m²
25 500 € Pro 911 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 88 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
25 000 € Pro 893 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 88 km de Agen
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Meublé 21 m² Rauzan
80 600 € Pro 3 838 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rauzan (33) 21 m²
à 89 km de Agen
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
80 600 € Pro 3 838 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rauzan (33) 1 pièces 21 m²
à 89 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
99 010 € Pro 3 300 €/m²
Vente Résidence de tourisme Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 30 m²
à 90 km de Agen
SeLoger
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Appartement 20 m²
124 561 € Pro 6 228 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 20 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Investissement locatif sous bail commercial rentabilité 7.50
85 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 35 m²
à 93 km de Agen
bien'ici
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Résidence Affaires
77 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 93 km de Agen
bien'ici
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Résidence Affaires
64 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 93 km de Agen
ParuVendu
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Appartement en résidence de tourisme 1 pièce 25 m²
82 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 25 m²
à 93 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 20 m²
75 763 € Pro 3 788 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
84 900 € Pro 2 653 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 32 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
106 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 34 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Investissement en residence hotelière
84 888 € Pro 2 653 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 32 m²
à 93 km de Agen
bien'ici
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 26 m²
77 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 93 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 36 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
100 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 37 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
59 900 € Pro 2 396 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 2 pièces 25 m²
à 93 km de Agen
Orpi
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Appartement en résidence de tourisme 1 pièce 28 m²
76 540 € Pro 2 734 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 28 m²
à 93 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 21 m²
88 061 € Pro 4 193 €/m²
Vente Résidence de tourisme Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 32 m²
71 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Résidence de tourisme Montignac (24) 2 pièces 32 m²
à 105 km de Agen
AdaptImmobilier
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Résidence Tourisme
60 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Résidence de tourisme Montignac (24) 3 pièces 44 m²
à 105 km de Agen
bien'ici
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Appartement 4 pièces 57 m²
49 168 € Pro 863 €/m²
Vente Résidence de tourisme Coly-Saint-Amand (24) 4 pièces 57 m²
à 108 km de Agen
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
58 091 € Pro 1 019 €/m²
Vente Résidence de tourisme Coly-Saint-Amand (24) 3 pièces 57 m²
à 108 km de Agen
leboncoin
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Maison 4 pièces 58 m²
56 526 € Pro 975 €/m²
Vente Résidence de tourisme Coly-Saint-Amand (24) 4 pièces 58 m²
à 108 km de Agen
SeLoger
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Résidence Tourisme
72 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 40 m²
à 109 km de Agen
bien'ici
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 40 m²
72 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 40 m²
à 109 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence de tourisme 4 pièces 70 m²
100 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 4 pièces 70 m²
à 109 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 44 m²
69 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 44 m²
à 109 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 33 m²
60 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 33 m²
à 109 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 40 m²
63 360 € Pro 1 584 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 40 m²
à 109 km de Agen
AdaptImmobilier
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Résidence Tourisme
54 500 € Pro 1 363 €/m²
Vente Résidence de tourisme Alvignac (46) 2 pièces 40 m²
à 109 km de Agen
bien'ici
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Appartement 1 pièce 19 m²
65 535 € Pro 3 449 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talence (33) 1 pièces 19 m²
à 118 km de Agen
Figaro Immobilier
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Investissement en residence hotelière
156 958 € Pro 3 340 €/m²
Vente Résidence de tourisme Talence (33) 2 pièces 47 m²
à 118 km de Agen
bien'ici
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Studio 1 pièce 28 m²
103 638 € Pro 3 701 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Studio 1 pièce 24 m²
93 654 € Pro 3 902 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
66 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 121 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 24 m²
93 600 € Pro 3 900 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
95 222 € Pro 3 662 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
142 522 € Pro 7 918 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement à vendre 1 pièces BORDEAUX (33)
93 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 16 m²
à 121 km de Agen
optimhome
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Investissement LMNP T2 47 m² - Résidence Arthéna Talence (33)
156 950 € Pro 3 339 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 121 km de Agen
Properstar
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Appartement 1 pièce 20 m²
43 300 € Pro 2 165 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
100 649 € Pro 4 793 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 121 km de Agen
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Appartement 1 pièce 25 m²
84 200 € Pro 3 368 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 121 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 56 m²
233 858 € Pro 4 176 €/m²
Vente Résidence de tourisme Pau (64) 3 pièces 56 m²
à 126 km de Agen
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Appartement 1 pièce 20 m²
40 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Résidence de tourisme Pau (64) 1 pièces 20 m²
à 126 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 20 m²
61 407 € Pro 3 070 €/m²
Vente Résidence de tourisme Pau (64) 1 pièces 20 m²
à 126 km de Agen
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Appartement 1 pièce 20 m²
46 781 € Pro 2 339 €/m²
Vente Résidence de tourisme Pau (64) 1 pièces 20 m²
à 126 km de Agen
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Appartement 1 pièce 20 m²
54 179 € Pro 2 709 €/m²
Vente Résidence de tourisme Pau (64) 1 pièces 20 m²
à 126 km de Agen
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Cadre de vie

Vivre à Agen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 801 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 160 équipements BPE

Santé à Agen

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 6 spécialistes, 822 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Agen

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Agen, Pont-du-Casse.

Sécurité à Agen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 560 (17,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 472 (14,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 266 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 232 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Agen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :347 commerces, 690 services aux particuliers, 103 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Agen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
1 861 €/m² +5.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 496 – 2 140 €/m² · 431 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 336 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 865 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 1 863 €/m² —
Annonces actives 807
Nouvelles sur 30 j 284
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.