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Vends t3 - 77.18 m² - Biarritz 64200
530 000 € Pro 6 883 €/m²
Vente Souplex Biarritz (64) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Luz
Gens de confiance
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Petit nid balnéaire
150 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Souplex Biarritz (64) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Luz
bien'ici
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Appartement 200m2 Biarritz Marne - Saint Charles
1 155 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente Souplex Biarritz (64) 9 pièces 193 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Luz
MaisonsetAppartements
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Vends appartement 80m² Saint Charles
400 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Souplex Biarritz (64) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Luz
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 90 m²
348 000 € Particulier 3 867 €/m²
Vente Souplex Bayonne (64) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Saint-Jean-de-Luz
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Luz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 857 habitants (2023)
Santé 564 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 904 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Luz

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 383 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Luz

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jean-de-Luz-Ciboure, Guéthary.

Sécurité à Saint-Jean-de-Luz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 192 (12,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 139 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (6,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 73 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Luz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 459 services aux particuliers, 74 équipements sport, loisirs ou culture, 57 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
6 642 €/m² +1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 478 – 8 117 €/m² · 311 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 45 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 816 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 6 221 €/m² —
Annonces actives 366
Nouvelles sur 30 j 116
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-Jean-de-Luz
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Saint-Jean-de-Luz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Luz pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Jean-de-Luz est une ville côtière charmante située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son cadre pittoresque, ses plages de sable fin et son riche patrimoine culturel. La ville offre un cadre de vie agréable avec une ambiance typiquement basque. Elle attire non seulement les touristes mais aussi ceux qui cherchent à s'installer dans une ville alliant tradition et modernité, tout en bénéficiant de la proximité avec l'Espagne et de l'animation de la Côte Basque.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements en bord de mer et les maisons traditionnelles basques. Les prix peuvent être élevés en raison de l'attrait touristique et du cadre de vie privilégié. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés et modernes, ainsi que pour les logements avec vue sur l'océan. Les acheteurs et locataires potentiels doivent être prêts à réagir rapidement en raison de la concurrence, et il est conseillé de bien définir ses critères pour trouver le bien idéal.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Luz pour les futurs résidents ?

Saint-Jean-de-Luz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des liaisons ferroviaires et des lignes de bus. En termes de santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique sont disponibles. Les familles apprécieront les écoles et collèges de qualité. Les commerces variés, les restaurants et les marchés locaux offrent tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec des équipements tels que piscines, terrains de sport et salles de spectacle.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Saint-Jean-de-Luz pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Jean-de-Luz propose plusieurs quartiers attractifs pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation avec ses commerces et restaurants. Le quartier Urdazuri, plus résidentiel, offre des logements contemporains proches des commodités. Sainte-Barbe est prisé pour ses vues sur l'océan et son calme. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, en fonction des préférences pour la proximité des plages, des écoles ou des commerces.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.