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12 souplex à vendre dans le Var (83)

Appartement 3 pièces 47 m²
138 000 € Particulier 2 936 €/m²
Vente Souplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
145 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Mazet Cogolin domaine de font Mourier
290 000 € Particulier 7 073 €/m²
Vente Souplex Cogolin (83) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T3 EN SOUPLEX 83500 LA SEYNE SUR MER
194 500 € Pro 2 739 €/m²
Vente Souplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 71 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 97 m²
198 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
198 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Souplex Hyères (83) 4 pièces 94 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 128 m²
420 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Souplex Toulon (83) 4 pièces 128 m²
Orpi
Orpi
Vends T2 - 27m² - Bandol 83150
155 000 € Pro 5 741 €/m²
Vente Souplex Bandol (83) 2 pièces 27 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 2 pièces 66 m²
149 500 € Pro 2 265 €/m²
Vente Souplex Flayosc (83) 2 pièces 66 m²
SeLoger
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Duplex 4 pièces 75 m²
177 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Souplex Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Duplex 2 pièces 32 m²
76 900 € Pro 2 403 €/m²
Vente Souplex Brignoles (83) 2 pièces 32 m²
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Appartement 3 pièces 74 m²
128 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Souplex Pignans (83) 3 pièces 74 m²
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Marché immobilier à Var : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
4 484 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 258 – 6 098 €/m² · 17 157 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 3 844 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 722 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 292 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 1 750 €/m² —
Annonces actives 21 534
Nouvelles sur 30 j 7 680
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Var
9490 annonces
Vente Appartement Alpes-de-Haute-Provence
748 annonces
Vente Appartement Bouches-du-Rhône
9534 annonces
Vente Appartement Alpes-Maritimes
13681 annonces
Vente Appartement Vaucluse
1797 annonces
Vente Appartement Hautes-Alpes
777 annonces
Vente Appartement Drôme
1278 annonces
Vente Appartement Gard
2587 annonces
Vente Appartement Ardèche
519 annonces
Vente Appartement Isère
5038 annonces
Vente Appartement Hérault
9064 annonces
Vente Appartement Savoie
2257 annonces
Vente Appartement Lozère
35 annonces
Vente Appartement Haute-Loire
232 annonces
Vente Appartement Haute-Corse
1059 annonces
Vente Appartement Corse-du-Sud
1003 annonces
Vente Appartement Haute-Savoie
5495 annonces
Vente Appartement Loire
2746 annonces
Vente Appartement Rhône
9984 annonces
Vente Appartement Ain
1338 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Var

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Var ?

Le Var est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le département est reconnu pour ses paysages variés, allant des plages de la Côte d'Azur aux massifs montagneux comme le massif de l'Esterel. Le cadre de vie y est très agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisation, avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques.

Comment se porte le marché immobilier dans le département du Var ?

Le marché immobilier dans le Var est généralement dynamique, notamment dans les zones côtières où la demande est forte. Les prix peuvent varier considérablement, avec des biens plus chers proches de la mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les types de biens disponibles incluent des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer et des maisons de campagne. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, bien que certaines zones continuent de voir une augmentation en raison de la forte demande.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Var ?

Vivre dans le Var offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Le département est bien desservi par les transports, avec l'aéroport de Toulon-Hyères et de bonnes liaisons ferroviaires et routières. Le tourisme est un secteur clé, générant de nombreuses opportunités économiques. Le Var est également réputé pour ses vins, sa gastronomie et ses événements culturels, offrant un cadre de vie riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Var ?

Les principales villes du Var incluent Toulon, Hyères, Fréjus et Draguignan. Toulon, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Hyères attire pour son charme historique et sa proximité avec les îles d'Or. Fréjus est prisée pour son patrimoine romain et son accès aux plages. Draguignan, plus à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant bien connecté.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.