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Tous les studios à vendre à Saint-Fons (69) Page 4

Charmant studio Lyon 5
115 000 € Particulier 5 750 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Exclusivité T1 de 26 m2 - Quai Pierre Scize - Saint Paul
105 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 26 m²
à 7 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 23 m²
115 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 23 m²
à 7 km de Saint-Fons
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Appartement 1 pièce 33 m²
158 000 € Pro 4 788 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Saint-Fons
Orpi
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Rare vieux Lyon appartement
215 000 € Particulier 5 811 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce
76 000 € Pro
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces
à 7 km de Saint-Fons
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Appartement 2 pièces 25 m²
156 000 € Particulier 6 240 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 2 pièces 25 m²
à 7 km de Saint-Fons
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Studio Vieux Lyon - Investisseur
110 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Saint-Fons
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Lyon 05. Saint-Paul Quai de Bondy-en face des terreaux. Appartement avec vue sur la Saône dans
190 000 € Pro 7 308 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Saint-Fons
Etre Proprio
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Studio 1 pièce 20 m²
93 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Fons
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STUDIO IDEAL INVESTISSEUR LOCATION COURTE DUREE
156 000 € Pro 6 783 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 7 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement
119 000 € Pro 9 154 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Saint-Fons
Etre Proprio
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Appartement 1 pièce 30 m²
145 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
145 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 24 m²
à 7 km de Saint-Fons
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Studio 1 pièce 27 m²
125 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 27 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
221 550 € Pro 5 830 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 38 m²
à 7 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 1 pièce 42 m²
160 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Fons
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appartement
139 000 € Pro 6 043 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 7 km de Saint-Fons
ParuVendu
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Studio 1 pièce 12 m²
107 016 € Pro 8 918 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 12 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 1 pièce 13 m²
117 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio 1 pièce 13 m²
107 500 € Pro 8 269 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 13 m²
95 000 € Pro 7 308 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 13 m²
à 8 km de Saint-Fons
Orpi
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139 000 € Pro 6 318 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 17 m²
87 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 19 m²
87 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
iad France
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180 000 € Pro 7 826 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
iad France
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Vend STUDIO Chambre séparée possible
189 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 2 pièces 32 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
149 000 € Pro 6 478 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
Efficity
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Lyon 6e - Studio rénové avec balcon - Rentabilité brute 9,6% - 85 000
85 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
145 000 € Pro 5 577 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
145 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Studio 1 pièce 33 m²
219 000 € Pro 6 636 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
229 000 € Pro 7 156 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
125 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Vente appartement 1 pièce et cuisine - Lyon 6 Mairie - à rénover
165 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Studio 1 pièce 26 m²
195 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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LYON 6 - Foch : Studio de 23,28 m2 en dernier étage
150 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Studio 1 pièce 19 m²
189 900 € Pro 9 995 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
149 000 € Pro 6 478 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
Foncia
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Appartement 1 pièce 24 m²
148 400 € Pro 6 183 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Ancienne loge de gardien au coeur du 6ème arrondissement
165 000 € Pro 10 313 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 16 m²
à 8 km de Saint-Fons
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Studio 1 pièce 34 m²
180 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 1 pièce 23 m²
185 000 € Pro 8 043 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
Orpi
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Studio 16 m² à vendre - Emplacement recherché Lyon 6
97 000 € Pro 5 706 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Saint-Fons
Nestenn
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Exclusivité - Studio loué au coeur du 6e arrondissement
149 000 € Pro 7 842 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 20 m²
120 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Saint-Fons
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 33 m²
219 000 € Pro 6 636 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio 35 m2 au sol avec grenier Cours Lafayette
136 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Studio 1 pièce 21 m²
145 000 € Particulier 6 905 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 1 pièce 34 m²
219 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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TOTAEMENT LIBRE -Studio 19 M2 - Vendu meuble- METRO GARIBLADI
133 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
Nadine NESME
Appartement
110 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
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Studio 2 pieces Doua
145 000 € Particulier 5 179 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 2 pièces 28 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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TETE D'OR / LA DOUA
77 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 18 m²
55 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 18.71 m2
105 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 33 m²
141 000 € Particulier 4 273 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
PAP
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117 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
108 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio 1 pièce 31 m²
139 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Saint-Fons
Orpi
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Studio Luizet / Doua 26 m² + cave
115 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio renové et loué
135 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
120 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio avec terrasse rénové et climatisé à quelques mètres de la Doua
112 000 € Particulier 5 091 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio avec jardin Doua
119 000 € Pro 6 263 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Investissement LMNP loué - Studio affaires - Villeurbanne - 6,50 %
96 520 € Pro 4 387 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 27 m²
109 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 2 pièces 27 m²
à 8 km de Saint-Fons
Orpi
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Appartement 1 pièce 32 m²
165 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio 18 m² proche campus de la Doua et du Tram
99 500 € Particulier 5 528 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio de 25 m2 / Idéal premier achat ou investissement loca
110 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 27 m²
145 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 32m2 + Garage Villeurbanne secteur Grand Clement
129 500 € Particulier 4 047 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio d'exception 28 m² - Entièrement rénové - Vendu meublé - Prestations haut de gamme
179 000 € Particulier 6 393 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 28 m²
à 8 km de Saint-Fons
Green Acres
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VILLEURBANNE - STUDIO 17 m² - IDÉAL INVESTISSEUR
69 500 € Pro 4 088 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 25 m²
105 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
iad France
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Appartement 1 pièce 18 m²
95 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
108 900 € Pro 6 050 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
120 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio 1 pièce 18 m²
95 000 € Particulier 5 278 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
SeLoger
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Studio proche de Lyon tout equipé
160 000 € Particulier 6 400 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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BUERS VILLEURBANNE - STUDIO MODERNE, CALME ET LUMINEUX
119 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Saint-Fons
bien'ici
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Appartement 1 pièce 33 m²
109 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement studio meublé de tourisme
170 000 € Particulier 4 474 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 38 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 25 m2 entièrement rénové
129 000 € Particulier 5 375 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement - Studio 20 m2 + Mezzanine 4m2
119 000 € Particulier 5 950 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 1 pièce 29 m²
128 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 1 pièce 19 m²
104 000 € Pro 5 474 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Studio 1 pièce 18 m²
68 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
136 000 € Pro 5 037 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Saint-Fons
Properstar
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Studio 1 pièce 18 m²
89 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 pièce 13 m²
89 000 € Pro 6 846 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 13 m²
à 8 km de Saint-Fons
Orpi
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Villeurbanne - République
1 190 € Pro 50 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Saint-Fons
Properstar
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Appartement 1 pièce 33 m²
149 900 € Particulier 4 542 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Saint-Fons
PAP
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Appartement 1 pièce 25 m²
125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Villeurbanne (69) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Saint-Fons
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Saint-Fons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Fons est une ville dynamique située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 15 669 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. La ville est attractive pour ceux qui cherchent à allier proximité urbaine et convivialité. Elle bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de la métropole lyonnaise tout en conservant un caractère plus calme et résidentiel. Les nombreux projets de développement et de rénovation urbaine renforcent son attractivité, tout en promettant une qualité de vie améliorée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Fons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Fons est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les logements. Cette tendance s'explique par la proximité de Lyon, qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie plus abordable. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Lyon, ce qui constitue un atout pour les familles et les jeunes actifs. Les projets de développement en cours laissent entrevoir un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Fons pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Fons dispose de multiples services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité des gares de Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la ville possède des centres de santé et des pharmacies pour garantir un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles de Saint-Fons à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Fons est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le quartier de Carnot-Parmentier est apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les transports en commun. Le centre-ville offre une ambiance plus animée, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les zones résidentielles plus calmes comme Les Clochettes sont idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Chaque quartier de Saint-Fons propose des options variées qui peuvent répondre aux attentes spécifiques des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.