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Vente T1 Louvres (95) 1 pièces 41 m²
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Vente T1 Louvres (95) 1 pièces 33 m²
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Vente T1 Louvres (95) 1 pièces 33 m²
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FNAIM
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Appartement 1 pièce 29 m²
188 000 € Pro 6 483 €/m²
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79 990 € Pro 2 500 €/m²
Vente T1 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 32 m²
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100 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente T1 Villiers-le-Bel (95) 1 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 24 m²
79 500 € Pro 3 313 €/m²
Vente T1 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 24 m²
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Appartement 2 pièces 32 m²
82 990 € Pro 2 593 €/m²
Vente T1 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Goussainville
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Sarcelles - Aux portes des Flanades | Appartement locatif clé en main
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente T1 Sarcelles (95) 3 pièces 51 m²
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150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T1 Bellefontaine (95) 1 pièces 35 m²
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2 appartements loués
265 000 € Particulier 4 077 €/m²
Vente T1 Bellefontaine (95) 4 pièces 65 m²
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Appartement 1 pièce 35 m²
147 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T1 Ézanville (95) 1 pièces 35 m²
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iad France
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103 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T1 Tremblay-en-France (93) 1 pièces 34 m²
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Vente T1 Tremblay-en-France (93) 1 pièces 27 m²
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Vente T1 Tremblay-en-France (93) 2 pièces 30 m²
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Vente T1 Tremblay-en-France (93) 1 pièces 67 m²
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Appartement 1 pièce 31 m²
119 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T1 Villepinte (93) 1 pièces 31 m²
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iad France
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198 000 € Pro
Vente T1 Villepinte (93) 3 pièces
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 29 m²
80 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T1 Aulnay-sous-Bois (93) 2 pièces 29 m²
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iad France
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Appartement 1 pièce 32 m²
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Vente T1 Aulnay-sous-Bois (93) 1 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 30 m²
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Vente T1 Aulnay-sous-Bois (93) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 32 m²
150 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T1 Aulnay-sous-Bois (93) 2 pièces 32 m²
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Quartier des Parouzets, appartement Stains 1 pièce 28 m²
121 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente T1 Stains (93) 1 pièces 28 m²
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Vente T1 Stains (93) 1 pièces 24 m²
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118 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T1 Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 27 m²
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Appartement F1, 31 m² à Domont
141 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente T1 Domont (95) 1 pièces 31 m²
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Safti
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Appartement 2 pièces 30 m²
125 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T1 Le Bourget (93) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 30 m²
146 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T1 Le Bourget (93) 2 pièces 30 m²
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Orpi
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Appartement 1 pièce 34 m²
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Vente T1 Le Bourget (93) 1 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
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Vente T1 Le Bourget (93) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T1 Le Bourget (93) 2 pièces 46 m²
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Vente Appartement 1 pièce
125 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T1 Sevran (93) 1 pièces 23 m²
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Appartement 1 pièce 35 m²
90 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T1 Sevran (93) 1 pièces 35 m²
à 11 km de Goussainville
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Appartement 1 pièce 38 m²
139 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T1 Montmorency (95) 1 pièces 38 m²
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iad France
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Appartement 1 pièce 32 m²
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Vente T1 Montmorency (95) 1 pièces 32 m²
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Appartement 3 pièces 27 m²
129 000 € Particulier 4 778 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 3 pièces 27 m²
à 12 km de Goussainville
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Appartement 1 pièce 28 m²
130 275 € Pro 4 653 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 1 pièces 28 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
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Appartement 2 pièces 30 m²
112 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Goussainville
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Appartement 1 pièce 29 m²
148 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 1 pièces 29 m²
à 12 km de Goussainville
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Idéal investisseur
69 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 2 pièces 28 m²
à 12 km de Goussainville
Safti
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Appartement 2 pièces 29 m²
94 500 € Pro 3 259 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Goussainville
bsk
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Appartement 2 pièces 35 m²
110 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
151 000 € Pro 5 808 €/m²
Vente T1 Drancy (93) 2 pièces 26 m²
à 12 km de Goussainville
Figaro Immobilier
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Appartement meublé loué 47 m² RDC - 946 /mois - 8 % brut - sans agence
142 000 € Particulier 3 021 €/m²
Vente T1 La Courneuve (93) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T1 La Courneuve (93) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
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Appartement 2 pièces 29 m²
132 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente T1 Mitry-Mory (77) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Goussainville
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Appartement
92 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T1 Mitry-Mory (77) 1 pièces 28 m²
à 12 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 1 pièce 24 m²
95 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T1 Mitry-Mory (77) 1 pièces 24 m²
à 12 km de Goussainville
bsk
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Appartement 1 pièce 28 m²
92 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T1 Mitry-Mory (77) 1 pièces 28 m²
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leboncoin
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Vend appartement Deuil la Barre
128 000 € Particulier 4 741 €/m²
Vente T1 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T1 Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 34 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
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Appartement 2 pièces 30 m²
78 600 € Pro 2 620 €/m²
Vente T1 Andilly (95) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Goussainville
Properstar
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Appartement 1 pièce 30 m²
149 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T1 Soisy-sous-Montmorency (95) 1 pièces 30 m²
à 13 km de Goussainville
iad France
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Appartement T1 à vendre a LIVRY GARGAN (93)
110 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 26 m²
à 13 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 2 pièces 25 m²
110 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 2 pièces 25 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
109 000 € Pro 4 360 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 25 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 1 pièce 31 m²
105 000 € Particulier 3 387 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 31 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
95 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 25 m²
à 13 km de Goussainville
Orpi
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Appartement 1 pièce 25 m²
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Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 25 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 1 pièce 31 m²
119 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 1 pièces 31 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
145 000 € Particulier 4 028 €/m²
Vente T1 Livry-Gargan (93) 2 pièces 36 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
200 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T1 Enghien-les-Bains (95) 1 pièces 28 m²
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SeLoger
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appartement
130 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T1 Bobigny (93) 1 pièces 25 m²
à 14 km de Goussainville
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 29 m²
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T1 Bobigny (93) 2 pièces 29 m²
à 14 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 2 pièces 27 m²
115 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T1 Bobigny (93) 2 pièces 27 m²
à 14 km de Goussainville
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
169 000 € Pro 4 447 €/m²
Vente T1 Bobigny (93) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
120 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T1 Bobigny (93) 2 pièces 30 m²
à 14 km de Goussainville
PAP
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Appartement 2 pièces 23 m²
115 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 23 m²
à 14 km de Goussainville
Century21
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Appartement 1 pièce 36 m²
118 000 € Particulier 3 278 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 36 m²
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SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
84 158 € Pro 4 208 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 20 m²
à 14 km de Goussainville
leboncoin
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Appartement 1 pièce 41 m²
132 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 41 m²
à 14 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 2 pièces 25 m²
119 900 € Pro 4 796 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 25 m²
à 14 km de Goussainville
iad France
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Appartement 1 pièce 25 m²
97 000 € Pro 3 880 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 25 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 30,1 m² + cave 7 m²
152 000 € Particulier 5 067 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 30 m²
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leboncoin
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Appartement Saint Denis 1 pièce(s) 23.41 m2
89 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 23 m²
à 14 km de Goussainville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
219 000 € Particulier 3 776 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 3 pièces 58 m²
à 14 km de Goussainville
SeLoger
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81 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 18 m²
à 14 km de Goussainville
Green Acres
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Appartement centre ville
100 000 € Particulier 3 846 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 26 m²
à 14 km de Goussainville
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
137 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 29 m²
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Era
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Appartement Saint Denis 1 pièce(s) 17.28 m2
89 000 € Pro 5 235 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 17 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces, Saint Denis centre ville, + une cave et cagibi
165 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 30 m²
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leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
79 000 € Particulier 3 950 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 20 m²
à 14 km de Goussainville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 22 m²
130 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 22 m²
à 14 km de Goussainville
Century21
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Appartement 2 pièces 39 m²
304 500 € Pro 7 808 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Goussainville
Figaro Immobilier
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T1 34 m2 balcon parking
129 000 € Particulier 3 794 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 1 pièces 34 m²
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120 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 31 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 54 m²
173 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 54 m²
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Appartement 1 pièce 84 m²
188 000 € Particulier 2 238 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 84 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
139 990 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 35 m²
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SeLoger
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Vente appartement Epinay sur seine
75 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 21 m²
à 14 km de Goussainville
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Charmant T1 lumineux avec cave et parking - Épinay-sur-Seine
118 000 € Particulier 3 278 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 36 m²
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Appartement 1 pièce 35 m²
123 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T1 Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 25 m²
115 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente T1 Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 25 m²
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Cadre de vie

Vivre à Goussainville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 301 habitants (2023)
Santé 244 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 836 équipements BPE

Santé à Goussainville

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 181 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Goussainville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville, Goussainville, Les Noues, Louvres.

Sécurité à Goussainville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 471 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 403 (12,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 246 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 154 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Goussainville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :113 commerces, 659 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Goussainville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Goussainville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Goussainville est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Elle attire par sa position géographique avantageuse qui permet un accès rapide à Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, et des installations sportives. Sa population de 27 350 habitants bénéficie d'un environnement qui mêle espaces urbains et zones verdoyantes, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Goussainville et quels sont les types de biens disponibles ?

Le marché immobilier à Goussainville est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve principalement des maisons individuelles, des pavillons et des appartements, avec une proportion importante de logements récents. Les prix sont compétitifs par rapport à la moyenne régionale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les tendances actuelles montrent une demande soutenue, notamment pour les logements proches des commodités et des transports, ce qui assure une bonne valorisation des biens sur le long terme.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Goussainville ?

Goussainville est bien dotée en commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des centres commerciaux. En termes de transport, la gare de Goussainville permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes grâce au RER D. La ville offre aussi des infrastructures de santé, avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie bien implantée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Goussainville les plus prisés ?

Goussainville se compose de plusieurs quartiers qui répondent à des attentes différentes selon les profils des acheteurs ou locataires. Le Vieux-Pays est apprécié pour son charme historique et ses maisons anciennes, tandis que le quartier des Grandes Bornes offre des logements plus récents et fonctionnels. Le quartier de la Fauconnière est également populaire pour ses zones pavillonnaires et son ambiance familiale. Chaque quartier présente ses propres avantages, qu'il s'agisse de proximité avec les écoles, de l'accès aux transports en commun ou de la proximité avec les espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.